新建居住、教育用地项目（P（2023）138号）工程总承包（EPC)项目物业服务公开采购公告

新建居住、教育用地项目（P（2023）138 号）工程总承包（EPC)项目物业服务 公开采购公告
（招标编号：****）

项目所在地区：湖北省,武汉市
一、招标条件
本新建居住、教育用地项目（P（2023）138 号）工程总承包（EPC)项目物业服务已由 项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为武汉誉城空港建筑 有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：新建居住、教育用地项目（P（2023）138 号）工程总承包（EPC)项目物业服务 分包，完成办公场地、生活区的保洁、生活垃圾清运等物业需求，办公场地、生活区、施工 区域边界的门卫、巡逻、守护等物业要求。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)新建居住、教育用地项目（P（2023）138 号）工程总承包（EPC)项目物业服务; 三、投标人资格要求
(001 新建居住、教育用地项目（P（2023）138 号）工程总承包（EPC)项目物业服务)的 投标人资格能力要求：2.1 投标人须具备
①满足以下规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合 同项下的采购活动；
③供应商近 3 年（投标文件递交截止之日往前推算，时间以合同签订时间为准）至少承接过 1 项类似项目业绩；

④未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件 当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中（以开标当天代理机构查询结果为准）。

2.2 本次招标不接受联合体。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 01 月 15 日 08 时 30 分到 2026 年 01 月 17 日 16 时 30 分 获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 01 月 21 日 09 时 30 分
递交方式：武汉市****件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 01 月 21 日 09 时 30 分
开标地点：武汉市****七、其他
点击登录查看（以下简称“招标代理机构”）受武汉誉城空港建筑有限 公司（以下简称“采购人”）的委托，对本项目组织公开采购，现公开邀请潜在投标人参加 投标。

1．项目概况及招标范围
1.1 项目名称：新建居住、教育用地项目（P（2023）138 号）工程总承包（EPC)项目物业服 务
1.2 项目编号：****
1.3 建设规模：暂定施工总建筑面积约为 112839.57㎡，其中采购施工范围包含住宅楼 5#、6#、7#楼建筑面积约为 65488.51㎡、九年一贯制学校建筑面积为 26246.63㎡及周边地库、配套 商业建筑面积约 21104.43㎡。

1.4 建设地点：武汉市****
1.5 采购内容及范围：新建居住、教育用地项目（P（2023）138 号）工程总承包（EPC)项目 物业服务分包，完成办公场地、生活区的保洁、生活垃圾清运等物业需求，办公场地、生活 区、施工区域边界的门卫、巡逻、守护等物业要求。

1.6 合同估算价：含税金额为 185.8392 万元，增值税税率 6%。

1.7 计划工期：暂定 26 个月
1.8 质量要求：需执行国家相关标准、行业标准、地方标准、公司标准或者其他标准、规范。

1.9 其他：/
2．投标人资格要求
2.1 投标人须具备
①满足以下规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合 同项下的采购活动；
③供应商近 3 年（投标文件递交截止之日往前推算，时间以合同签订时间为准）至少承接过 1 项类似项目业绩；
④未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件 当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中（以开标当天代理机构查询结果为准）。

2.2 本次招标不接受联合体。

3．采购文件的获取
3.1 文件获取开始时间：2026 年 1 月 15 日 8 时 30 分（北京时间）
文件获取截止时间：2026 年 1 月 17 日 16 时 30 分（北京时间）
3.2 获取方式：
☑现场获取：投标人的委托代理人携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人本人，则凭 法定代表人身份证明书）、本人身份证等资料原件到平安财富中心 B 座 7 楼（湖北省成套招 标股份有限公司服务大厅）现场获取，本项目招标文件电子版报名成功后统一以邮件形式发 布，报名成功的投标人请将付款凭证、报名发票发送至招标代理邮箱 ****@csadi.cn。3.3 信息费：人民币 600 元/包，售后不退。

3.4 帐户信息

户名：点击登录查看
帐号：**** 清算行号：840085 大额支付系统行号：****
开户银行：中国银行湖北省武汉市****
财务查询电话：****
4．投标文件的递交
4.1 投标文件递交的开始时间：2026 年 1 月 21 日 09 时 00 分 00 秒
4.2 投标文件递交的截止时间：2026 年 1 月 21 日 09 时 30 分 00 秒
4.3 投标文件递交地点：武汉市****室
4.4 其他要求：请参加投标的授权代表携授权委托书原件、本人二代身份证原件及投标文件 进行递交。

5．开标时间和地点
5.1 开标时间：2026 年 1 月 21 日 09 时 30 分 00 秒
5.2 地点：武汉市****
5.3 其他要求：请参加投标的授权代表携授权委托书原件、本人二代身份证原件及投标文件 进行递交。

6．发布公告的媒介
采购公告在中国招标投标公共服务平台（http:****。

7．其他
/
8．联系方式
采 购 人：点击登录查看
地 址：湖北省武汉市****联 系 人：点击登录查看
招标代理机构：点击登录查看
地 址：湖北省武汉市**** 邮政编码：430071
联 系 人：林沛文、马瑞、王锴、黄绍波
联系电话：****
电子邮箱：****@csadi.cn

2026 年 1 月 14 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：湖北省武汉市**** 联 系 人：点击登录查看
电 话：/
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 湖北省武汉市**** 联 系 人： 林沛文
电 话： ****
电子邮件： ****@csadi.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）