恩施市百户湾国有林场森林资源二十年经营权招标公告（原标题：恩施市百户湾国有林场森林资源二十年经营权）

二、项目规模：林地总面积42378.19亩。具体位置为渣水坪至道路湾、一溪湾至五溪湾、格家垭至翁家湾、火石坡至马鬃岭、马鬃岭至格家垭林班（含青山分场、铁厂河、石乳关）。林种包括防护林、用材林、特种用途林，主要树种为落叶松、杉木、柳杉等。

三、经营权出让期限：20年（含标的项目建设期限：36个月），自《经营权有偿使用协议》正式签署生效之日起计算至2045年。实际起算日期以协议签署日为准。

四、经营权出让项目的核心任务：受让方在经营期限内负责全部投资建设（包括经营权费用、林木资源整理、基础设施建设、药材种植、管护、采伐及市场营销等全部支出，不与政府结算），并获得百户湾林场42378.19亩林地的排他性经营权、林木经营权及林下资源使用权。

五、受让方经营期内的两大工程：

1、林地整理及基础设施工程：林地清理、地力培肥改良、灌溉与排水工程4.2km、林间道路3.4km、防火通道12km以及智慧农业与管理系统的建设，全面提升林场管护与生产能力。

2、生态林下经济种植工程：总计19400亩的中药材种植基地。大黄：3300亩 （年产干货109.20万斤）；贝母：4500亩 （年产干货48.74万斤）；黄连：4000亩 （年产干货18.05万斤）；黄精：3000亩 （年产干货40.61万斤）；党参：3600亩 （年产干货48.74万斤）；羊肚菌：1000亩 （年产干货6.32万斤）。此外，可通过合规的间伐作业，每年获得约3150m3的木材收入。

六：投资与回报模式：受让方需自行筹措100%的项目资金（包括前期费用、建设、运营等全部支出），经营期内通过自主经营，销售林下中药材（大黄、贝母、黄连、黄精、党参、羊肚菌）及合规采伐的木材以获得投资回报。

2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。如因非出让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易服务费，余额将作为对出让方的经济赔偿，经出让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出让方和光谷联交所恩施公司的经济损失，出让方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式出让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订有偿使用协议的；③以网络竞价方式出让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署竞结果确认书及有偿使用协议或放弃受让的。除非出让方和受让方另有明确约定，否则从有偿使用协议生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

本项目标的由转让方聘请湖北鹏证房地产资产评估有限公司出具了（鹏证资评报字【2026】第010802号）《市****