鞍山市房产立山有限公司管辖内政府回迁高层小区电梯维修保养及大修服务项目竞争性磋商公告

点击登录查看管辖内政府回迁高层小区电梯维修保养及大修服务项 目竞争性磋商公告
（招标编号：****）

项目所在地区：辽宁省,鞍山市,市辖区
一、招标条件
本点击登录查看管辖内政府回迁高层小区电梯维修保养及大修服务项目已 由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 100%，招标人为鞍山市房产立 山有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围
规模：供应商负责该项目电梯维修保养及大修服务，本项目电梯总计 456 台电梯，其中 01 包 172 台电梯、02 包 136 台电梯、03 包 148 台电梯，（具体内容详见第三章服务需求）。

范围：本招标项目划分为 3 个标段，本次招标为其中的：
(001)01 包; (002)02 包; (003)03 包;
三、投标人资格要求
(00101 包)的投标人资格能力要求：（1）具备由国家市场监督管理总局或其授权的省 级市场监督管理部门核发的有效《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包含“电梯制造（含安装、修理、改造）”或“电梯安装（含修理）”，许可级别为 B 级（参数覆 盖≤2.5m/s）及以上，且资质许可范围需完整涵盖本次招标电梯的维修、保养及大修服务。（2）配备专职负责人 1 名，负责日常沟通、故障响应及问题协调。

（3）供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重 大税收违法案件当事人名单；“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严 重违法失信行为记录名单。;
(00202 包)的投标人资格能力要求：（1）具备由国家市场监督管理总局或其授权的省 级市场监督管理部门核发的有效《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包含“电梯制造（含安装、修理、改造）”或“电梯安装（含修理）”，许可级别为 B 级（参数覆 盖≤2.5m/s）及以上，且资质许可范围需完整涵盖本次招标电梯的维修、保养及大修服务。（2）配备专职负责人 1 名，负责日常沟通、故障响应及问题协调。

（3）供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重

大税收违法案件当事人名单；“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严 重违法失信行为记录名单。;
(00303 包)的投标人资格能力要求：（1）具备由国家市场监督管理总局或其授权的省 级市场监督管理部门核发的有效《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包含“电梯制造（含安装、修理、改造）”或“电梯安装（含修理）”，许可级别为 B 级（参数覆 盖≤2.5m/s）及以上，且资质许可范围需完整涵盖本次招标电梯的维修、保养及大修服务。（2）配备专职负责人 1 名，负责日常沟通、故障响应及问题协调。

（3）供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重 大税收违法案件当事人名单；“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严 重违法失信行为记录名单。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 01 月 15 日 08 时 30 分到 2026 年 01 月 21 日 16 时 30 分 获取方式：地点：点击登录查看（辽宁省鞍山市****层 1 号）；方式：现场领取/电子邮件；售价：500 元/本，售后不退。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 01 月 26 日 09 时 30 分
递交方式：点击登录查看（辽宁省鞍山市****层 1 号）邮寄或现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 01 月 26 日 09 时 30 分
开标地点：点击登录查看（辽宁省鞍山市****层 1 号）
七、其他
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：点击登录查看管辖内政府回迁高层小区电梯维修保养及大修服务项目 采购方式：竞争性磋商
包组编号:01 包
预算金额：0 元
最高限价：100%（费率）

采购需求：供应商负责该项目电梯维修保养及大修服务，本项目电梯总计 456 台电梯，共分 为 3 个标段（3 包）,其中 01 包 172 台电梯（具体内容详见第三章服务需求 01 包电梯明细）服务期限：合同签订后一年，若供应商服务良好，能够按照合同标准和要求提供服务，采购 方对供应商进行年度综合评定，评分结果为合格的，可续签一年。

包组编号:02 包
预算金额：0 元
最高限价：100%（费率）
采购需求：供应商负责该项目电梯维修保养及大修服务，本项目电梯总计 456 台电梯，共分 为 3 个标段（3 包）,其中 02 包 136 台电梯（具体内容详见第三章服务需求 02 包电梯明细）服务期限：合同签订后一年，若供应商服务良好，能够按照合同标准和要求提供服务，采购 方对供应商进行年度综合评定，评分结果为合格的，可续签一年。

包组编号:03 包
预算金额：0 元
最高限价：100%（费率）
采购需求：供应商负责该项目电梯维修保养及大修服务，本项目电梯总计 456 台电梯，共分 为 3 个标段（3 包）,其中 03 包 148 台电梯（具体内容详见第三章服务需求 03 包电梯明细）服务期限：合同签订后一年，若供应商服务良好，能够按照合同标准和要求提供服务，采购 方对供应商进行年度综合评定，评分结果为合格的，可续签一年。

需落实的政府采购政策内容：促进中小微企业（含监狱企业）、促进残疾人就业等相关政策 本项目不接受联合体
二、供应商的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3.本项目的特定资格要求：
（1）具备由国家市场监督管理总局或其授权的省级市场监督管理部门核发的有效《中华人 民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包含“电梯制造（含安装、修理、改造）”或“电 梯安装（含修理）”，许可级别为 B 级（参数覆盖≤2.5m/s）及以上，且资质许可范围需完整 涵盖本次招标电梯的维修、保养及大修服务。

（2）配备专职负责人 1 名，负责日常沟通、故障响应及问题协调。

（3）供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重

大税收违法案件当事人名单；“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严 重违法失信行为记录名单。

三、获取采购文件
时间：2026 年 01 月 15 日至 2026 年 01 月 21 日，每天上午 8：30 至 11:30，下午 13:30 至 16:30（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：点击登录查看（辽宁省鞍山市****层 1 号）方式：现场领取/电子邮件
售价：500 元/本，售后不退。

四、响应文件提交
截止时间：2026 年 01 月 26 日 09 点 30 分（北京时间）
地点：点击登录查看（辽宁省鞍山市****层 1 号）五、开启
时间：2026 年 01 月 26 日 09 点 30 分（北京时间）
地点：点击登录查看（辽宁省鞍山市****层 1 号）六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。

七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日 内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政 府采购质疑函范本》格式。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时 间内作出答复的，可以在答复期满后 15 个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜
1、领取采购文件：
获取采购文件说明;1、获取采购文件说明：将(1)、法人或者其他组织的营业执照、资质证 书等主体证明文件或自然人的身份证明复印件（自然人身份证明仅限在自然人作为投标主体 时使用）；(2)、法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书原件（自然人作为投标主体 时不需提供）；(3)、授权委托书原件（法定代表人、非法人组织负责人、自然人本人购买采

购文件的无需提供）。以 PDF 格式上传至邮箱，注明项目名称+包组编号+供应商单位名称，联系人及联系方式，点击登录查看采购代理机构的要求填写登记表，具体获取时间以收到登记表扫 描件的邮件时间为准，拟参加磋商的供应商发送邮件后须拨打电话：**** 通知采 购代理机构项目联系人，否则延误领取采购文件的责任，由供应商自行承担。邮箱地址：****@163.com，上传完毕拨打电话：**** 确认。

2、 响应文件递交：
（1）本项目采用邮寄或现场递交响应文件，邮寄时必须在外包裹上注明项目名称+供应商单 位名称，联系人及联系方式，供应商应充分考虑邮寄时间，合理安排邮寄，具体以实际收到 时间为准。邮寄地址：点击登录查看（辽宁省鞍山市****900-6 栋-1-3 层-1 号三楼）, 收件人：宋奕盈，联系电话：****，节假日不接收文 件, 邮编： 114000。响应文件由 顺丰快递送至指定的响应文件存放地点,并由代理公司人员 和快递人员共同签字确认接收,存放响应文件房间 24 小时监控。逾期送达的或者未送达到指 定地点，采购人不予受理,由供应商自行负责。

（2）参与投标的供应商可使用"腾讯会议"APP 收看网上开标直播，法定代表人或授权委托 人可提前下载并通过其手机号进行注册，开标时登陆"腾讯会议"APP，交易中心将根据投标 供应商提供的法定代表人或授权委托人手机号邀请其观看开标实况。（请投标供应商在法定 代表人证明书或法定代表授权委托书上注明其手机号码）腾讯会议 APP 下载地
址:https:**** 919.****.****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：鞍山市****
联 系 人：姜志鹏
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 辽宁省鞍山市****900-6 栋-1-3 层-1 号

联 系 人： 宋奕盈
电 话： ****
电子邮件： ****@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）