位于苏州市高新区科技城疫情防控应急集中健康监测板房工程项目涉及的设备设施和绿化苗木等一批资产招标公告（原标题：位于苏州市高新区科技城疫情防控应急集中健康监测板房工程项目涉及的设备设施和绿化苗木等一批资产）

项目名称

位于苏州市高新区科技城疫情防控应急集中健康监测板房工程项目涉及的设备设施和绿化苗木等一批资产公开转让

项目编号

****

转让行为批准 情 况

批准单位：苏州科技城国有资产管理办公室

批准时间：****

内部决策情况

****，点击登录查看股东决定，同意公开转让疫情防控应急集中健康监测板房工程项目涉及的设备设施和绿化苗木等资产。

挂牌日期

挂牌起始日期： ****

挂牌终止日期：****

转让方名称

点击登录查看

标的物概况

为苏州****

项目分2期建设，一期工程于2022年6月完工，包含1002套宿舍及配套简易辅房；二期工程于2022年10月完工，包含120 套宿舍及其他零星公共配套设施。整体项目约于2022年年底投入使用，部分资产可正常使用，维护保养状态一般，具体藐视详见标的资产情况说明，具体资产明细见评估明细表。

公告期间每周五9:30-17:00为集中看样时间，看样联系人：卢先生，联系电话：****，请至少提前一天预约看样安排。看样完成后，转让方出具《现场踏勘确认函》。

资产评估

情况

评估机构

江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司

评估报告书编号

天地恒安[2025]资评字第 6089 号

评估核准（备案）单位

苏州科技城国有资产管理办公室

评估基准日

****

转让标的对应评估值

3813.16万元

特别事项

说明

一、转让方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。标的物中涉及的房屋装修及附着物、机器设备、绿化苗木按《资产评估报告》明细表中进行转让，清单数量仅供参考，具体实物数量、质量以现场勘验为准，受让方不得以任何理由提出索赔要求。

二、意向受让方在公告期内应至现场仔细、认真查勘现场，评估转让资产的实际状况，并充分预估到闲置资产拆卸环境、拆卸难度以及拆卸后的资产状况。

三、意向受让方在申请受让前应当认真仔细阅读《国有资产转让合同》（详见公告附件），一旦成为受让方，须与转让方签署该合同及其附件，接受相应条款的约束。

四、标的物整体转让，不分拆，须按标的物的现状整体受让。

五、受让方须按合同约定付清所有款项后，方可办理标的物的交接、拆卸、切割、装运等工作，并自行承担所产生的费用，在拆卸、切割、装运以及处置等工作过程中，如发生安全环保事故的，由受让方自行承担相关责任。

六、受让方在转让资产拆卸和清运过程中必须严格遵守转让方相关安全管理等要求，受让方不得损坏转让资产以外的其它资产、建（构）筑物及辅助、配套设施。受让方若发生逾期交割、损坏非转让资产物品及相关附着物的完整、安全等情形的，转让方有权扣除履约保证金，如造成的损失大于保证金的，由受让方另行承担。

七、受让方清运及后续处置必须符合国家相关法律法规规定，受让方应确保转让资产拆卸、清运及后续处置不发生安全、环保事故,由此产生的任何安全、经济、法律责任均由受让方自行全部承担，与转让方无关。

八、国家法律法规政策或者转让方对标的物拆除有特别要求的，受让方须自身具备或聘请具有专业资质的人员拆除标的物。

九、以上标的物情况说明仅供参考，本次转让标的物含可见部分及隐蔽部分，意向方应充分考虑受让方风险，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及产交中心对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

转让参考价格

人民币3813.16万元

受让方应具备的具体条件

一、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人；不接受联合体报名；

二、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

三、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

四、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

五、意向受让方须满足钢结构工程专业承包三级及以上、机电安装专业承包三级及以上、装饰装修类工程专业承包二级及以上、建筑工程施工总承包三级及以上资质任意一项，并提供相应《安全生产许可证》。

保证金的交纳及处置

一、交纳期限：意向受让方应在资格审核完成后3个工作日内向苏州产权交易中心交纳保证金300万元以确定参与本次受让，在成为最终意向受让方后保证金自动转作转让款的一部分。意向受让方未能如期足额交纳保证金的，视为放弃本次受让。

二、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

三、保证金处置方式： 意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，产交中心有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的：（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订《国有资产转让合同》的。

备查文件

1、点击登录查看股东决定；

2、苏州****

3、《关于公开挂牌转让点击登录查看持有的疫情防控应急集中健康监测板房资产的请示》；

4、《关于公开挂牌转让点击登录查看持有的疫情防控应急集中健康监测板房资产的批复》（苏科管国资办〔2025〕10号）；

5、《点击登录查看拟资产转让涉及的单项资产评估项目资产评估报告》（天地恒安[2025]资评字第 6089 号）；

6、国有资产评估项目备案表；

7、资产评估明细表；

8、标的资产基本情况说明；

9、标的资产权属证明；

10、拟与受让方签订的《国有资产转让合同》模板；

11、其他相关材料。

其他说明

1、至本公告挂牌期满，只产生一个合格意向受让方的，由产交中心组织交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；若征集到两个或两个以上合格意向受让方，将采用电子竞价确定最终受让方、交易价格。本次公开转让所产生的相关交易服务费用由交易双方各自承担，收费参照《点击登录查看产权交易服务收费办法》执行。

2、意向受让方须在被确定为受让方后 5 个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》，并在合同签订生效后5工作日内一次性将交易价款支付至产交中心指定账户。

3、意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系统按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向产交中心提交相关报名材料原件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在e交易系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。

4、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

5、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：

（一）逾期未登陆产交中心（e交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；

（二）逾期未向产交中心（e交易平台）指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；

（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。

6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料包括：章程、同意受让标的的决议文件、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》、《现场踏勘确认函》、相关资质及安全生产许可证等。前述材料应在本次挂牌公告终止日后的3个工作日内，递送至点击登录查看（地址：苏州市****508室）。纸质材料应与系统中提交的一致，如意向受让方未在规定时间内将有效材料送达的，则视为放弃本次报名。

本公告仅为本次转让项目的简要说明。意向受让方在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本标的挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

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苏州市****

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