关于漳州市祥泰食品有限公司2026年度和2027年度物业服务标前市场询价、方案及评分点征集公告

关于点击登录查看2026年度和2027年度物业服务标前市场询价、方案及评分点征集公告

受点击登录查看委托，根据《政府采购需求管理办法》等政府采购法律法规要求，现对点击登录查看2026年度和2027年度物业服务进行标前市场询价、方案及评分点征集，欢迎合格的供应商前来递交文件。所有潜在供应商提交的文件均不退回。本次标前市场询价、方案及评分点征集，仅作为编制采购需求的参考依据之一，不作为中标/成交依据，方案并非必须采用。

现将有关事宜公告如下：

采购单位：点击登录查看

采购单位地址：漳州市****

采购单位联系方式：点击登录查看 ****

代理机构：点击登录查看

代理机构地址：福建省漳州市****

代理机构联系人：陈丽华 吴敏

代理机构联系方式：****

（一）采购服务内容

1、项目概况

（1）本项目为点击登录查看2026年度和2027年度物业服务；

（2）项目服务期限：暂定2年；

（3）服务范围覆盖漳州市****

2、核心目标

(1)合规保障目标：确保厂区环境、卫生、消防、设施维护等符合《食品安全法》《安全生产法》《消防法》及屠宰行业相关规范要求；

(2)安全管控目标：实现封闭式管理、全区域巡查、应急快速响应，杜绝重大安全责任事故；

(3)环境优化目标：建立适配屠宰行业的保洁消毒体系，有效控制异味、微生物滋生，维护清洁合规的生产办公环境；

(4)效率提升目标：保障生产用水用电平稳运行，减少因断电断水导致的生产中断，提升后勤服务响应效率。

3. 服务需求与关键标准

投标人须针对屠宰行业高湿、高异味、高卫生要求的特殊性，制定专项服务方案，关键标准如下：

服务模块	核心要求与关键标准	考核依据
1.环境与卫生服务（强化食品级标准）	（1）生产区****	现场检查、消毒记录、垃圾转运台账、“四害” 消杀报告
2.秩序与安全保障（细化闭环管理）	（1）门岗管控：①24小时值守，对外来人员实行“身份核验-事由登记-联系对接人-获许后放行”流程，留存登记台账；②运牲畜车辆进入厂区****	登记台账、巡更记录、隐患整改跟踪单
3.消防安全服务（强化合规与应急）	（1）消控室值守：①24小时双人值班，值班人员须持中级及以上消防设施操作员证（证书在有效期内），熟练操作消防主机、监控系统；②实时检查消防控制系统运行状态，记录设备参数，发现故障立即上报并联系维修；③严禁脱岗、睡岗，留存值班记录。（2）消防设施管理：①每月对厂区****	值班记录、证书复印件、消防设施检查台账、应急处置记录
4.工程维修服务（明确责任与时效）	（1）服务范围：①电气系统：办公及生产区****	维修台账、报修单、材料采购发票（大额维修）

4、 人员配置与管理要求

（1）服务主体责任

投标人为唯一责任主体，承担服务团队的招聘、培训、管理、薪酬发放、保险购买等全部责任，独立承担用人风险（如工伤、劳动纠纷等），采购人不直接管理服务人员。

（2）最低人员配置标准

岗位	人数	核心资质要求	岗位职责
项目负责人	1 名	5年以上物业项目管理经验，3年以上工业 / 食品行业物业项目管理经历，持有物业管理师证书优先	全面统筹服务工作，对接采购人沟通协调，处理突发问题，组织月度培训与考核
消防监控员	6名	持中级及以上消防设施操作员证，无不良记录	24小时消控室值守，消防设施巡查，应急处置
保安员	3名	年龄≤55岁，持保安员证优先，具备应急处置能力	门岗值守、厂区巡查、秩序维护
保洁员	若干名	年龄≤55岁，持有效健康证，无传染性疾病	厂区保洁、消毒、垃圾转运、“四害”防治配合
维修电工	1名	持有效高、低压电工证，5 年以上工业电气维修经验	日常水电设施巡检、维修，配合大修项目

5.人员管理要求

(1)投标人需为所有服务人员购买足额工伤保险、人身意外伤害险，提供劳动合同复印件备案；

(2)服务人员需统一着装、佩戴工牌，遵守采购人厂区管理规定，接受采购人监督；

(3)关键岗位（项目负责人、消防监控员、维修电工）人员稳定，更换需提前15个工作日书面告知采购人，经采购人同意后方可更换，新人员需满足同等资质要求，过渡期安排交接；

(4)每季度组织不少于2次专项培训（内容包括食品安全、安全生产、消防知识、服务规范等），留存培训记录与考核结果。

6.计费方式

（1）计费模式

采用“平方米单价×服务面积”的年度包干制，报价包含所有人工成本、管理费用、物料消耗（含保洁用品、消毒剂、小额维修材料）、工具设备使用费、保险费、税费、利润等全部费用，无额外增收项。

（二）征集要求

（1）参与本次征集意见的应征人并不会因此在本项目正式采购中得到特别的优待；即使未参加征集意见的供应商仍然有资格参与本项目采购活动。

特别说明：本次征集作为本项目采购前期市场询价、方案及评分点征集，所有征集的方案及评分点仅供采购人参考，后续采购事宜请及时关注采购公告。本次征集方案费用由应征人自理，所有征集的征集方案将无偿提供给采购人参考或使用。

(三)应征文件包含如下材料：

（1）报价函

（2）有效的营业执照复印件；

（3）法定代表人授权书原件，法定代表人和授权代理人身份证复印件(若授权代理人与法定代表人为同一人，仅需提供法定代表人身份证复印件)；

（4）应征方案【提供方案内容清单：价格项评审因素得分、技术项评审因素得分及评审因素、商务项评审因素得分及评审因素】；

（5）其他材料（供应商认为需要提供的）。

（6）以上1-4项均为必备资料，资料请按顺序排列，并注明页码。若无法提供该项资料，请在该项所对应的页面上填写情况说明。

（7）以上1-5项所有纸质文件加盖递交单位公章，胶装成册后一并提交。纸质文件一式三份，文件袋封面须注明项目名称，递交公司全称。

（8）电子文档：电子版文件一套，全套纸质文件扫描后制作成电子文件（U盘或光盘），其中技术参数请另行提供WORD格式文档（可以复制粘贴其中文字)，内容与纸质文档一致，并与纸质文件一并提交。

（9）投递方式：邮寄或上门递交。潜在供应商在材料递交时间前，自行选择投递方式将材料送至。

（10）招标代理机构投递地址及联系方式：

招标代理机构名称：点击登录查看

地址：福建省漳州市****

联系人: 陈丽华 吴敏；联系电话： ****

（四）材料递交时间：****17：00前（北京时间）。投递文件应在公告规定的截止时间前送达（时间以接收人签收为准），迟到的文件将被拒收。

（五）其他补充事宜

1、发布媒体：本市场调查公告同时在工采通电子招投标交易平台（http:****）、中国招标投标公共服务平台（http:****。

2、本次为标前市****