涟源市人民法院物业管理服务项目磋商邀请公告

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（招标编号：****）

项目所在地区：湖南省,娄底市,涟源市

一、招标条件

本点击登录查看物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金¥709827.84元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：点击登录查看物业管理服务项目

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)1包;

三、投标人资格要求

(0011包)的投标人资格能力要求：详见公告;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026年 01月 12日 09时 00分到 2026年 01月 16日 17时 00分

获取方式：现场领取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年 01月 23日 14时 30分

递交方式：点击登录查看会议室（娄星区****纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年 01月 23日 14时 30分

开标地点：点击登录查看会议室（娄星区****

七、其他

点击登录查看物业管理服务项目进行采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本情况

1、采购项目名称：点击登录查看物业管理服务项目

2、委托代理编号: ZZXH-LD****

3、采购项目预算: ¥709827.84元

¨支持预付款，预付比例：/%

4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：其他未列明行业

5、采购方式：竞争性磋商

6、合同定价方式：¨固定总价 þ固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

7、合同履约期限：1年。

8、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：

¨磋商保证金：预算金额的 /%；

¨履约保证金：中标金额的 /%；

¨预付款保证金：预付款的 /%；

¨质量保证金：合同金额的 / %。

9、资格审查方式：资格后审。

二、采购人的采购需求

包名称	最高限价（元）	标的名称	简要技术要求	数量	标的预算（元）	节能产品	进口产品
包 1	709827.84	点击登录查看物业管理服务项目	主要内容：项目负责人 1人、会务员 1人、保洁员 6人、水电维修员 1人、绿化维护员 1人、保安队长 1人、门卫值班室保安员 5人、巡逻组 2人。负责院内的物业服务工作。	1	709827.84	¨	¨

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、采购项目需落实的政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格条件

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

□ 专门面向： □ 中小企业、 □ 小微企业、 ¨ 监狱企业、 ¨ 福利性单位。

¨ 强制分包： 大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

3、供应商特定资格要求：具备公安部门颁发的保安服务许可证

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

1、凡有意参加采购活动的，请从 2026 年 1月 12日至 2026年 1月 16日 17时止，投标人携带公司营业执照、法人身份证明或法人授权委托书（复印件加盖公章）前来点击登录查看 （娄星区**** ）购买磋商文件。

2、磋商文件每套售价人民币 400元，购买磋商文件时缴纳，售后不退。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间及开启时间：2026年 1月 23日 14时 30 分（北京时间），地点（递交投标文件地点）：点击登录查看会议室（娄星区****。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。

2、届时请投标单位的法定代表人或委托代理人准时到会，出示法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证原件并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

七、公告期限

1、本招标公告在中国招标投标公共服务平台（https:**** 5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

七、询问及质疑

1、投标人对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在 3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起 7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

八、投标说明

1、本公告选项： ☑ 表示选择 ¨ 表示未选择

九、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1、采购人信息

（1）名称：点击登录查看

（2）地址：涟源市****

（3）联系人：点击登录查看

（4）电话：****

2、采购代理机构信息

（1）名称：点击登录查看

（2）地址：娄星区****

（3）联系人：雷先生

（4）电话：****

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：点击登录查看

地 址：涟源市****

联 系 人：点击登录查看

电 话：****

电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看

地 址： 娄星区****

联 系 人： 雷先生

电 话： ****

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）