2026 年环卫大楼、中转站物业保洁项目（二次）更正公告
(项目编号: ****)
一、内容:
详见附件
二、监督部门
本招标项目的监督部门为盐城市大丰区城市管理局。
三、联系方式
招 标 人: 点击登录查看
地 址: 盐城市****
联 系 人: 万雪峰
电 话: ****
电 子 邮 件:
招标代理机构: 点击登录查看
地 址: 盐城市****
联 系 人: 蒋华林
电 话: ****
电 子 邮 件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
招标人或其招标代理机构:
(盖章)

2026 年环卫大楼、中转站物业保洁项目

更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：JYZB25372
原公告的采购项目名称：2026 年环卫大楼、中转站物业保洁项目
首次公告日期：2025 - 12 - 26

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1、原招标文件第三章评标办法中详细评审调整为以下内容：
|评审项目|评审标准|分值|
|—-|—-|—-|
|投标报价|采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格统一按下列公式计算：投标报价得分 =（评标基准价/投标报价）×30（小数点保留两位）。|30|
|管理服务实施方案|管理服务实施方案得分为所有评委评分的算术平均值，包括但不限于以下内容：
一、工作制度（15 分）
1、项目经理工作制度
2、保安工作制度
3、保洁员工作制度
注：以上内容完整的得 15 分，每有一项内容缺失的扣 5 分，每有一处缺陷（缺陷是指不符合服务内容和要求，表述前后不一致或内容矛盾，仅有框架或标题，涉及的规范及标准错误，套用其他项目内容等任意一种情形）扣 1 分，直至该项分值 5 分扣完为止。
二、根据采购需求制定有针对性的服务方案（30 分）
1、保安工作方案（具体到人员分配、排班计划）
2、环境卫生保洁方案（具体到时间、人员、区域划分）|55|

3、厕所消毒日常管理方案(具体到日常时间及记录)
注:以上内容完整的得30分,每有一项内容缺失的扣10分,每有一处缺陷(缺陷是指不符合服务内容和要求,表述前后不一致或内容矛盾,仅有框架或标题,涉及的规范及标准错误,套用其他项目内容等任意一种情形)扣2分,直至该项分值10分扣完为止。
三、根据上述工作制度及服务方案制定的监督考核管理办法(10分)
监督考核管理办法与工作制度及服务方案逐一匹配的得满分10分,每有一处存在缺陷(缺陷是指未逐一匹配、不符合服务内容和要求,表述前后不一致或内容矛盾,仅有框架或标题,涉及的规范及标准错误,套用其他项目内容等任意一种情形)的扣2.5分,直至该项分值10分扣完为止。
商务资信
一、企业体系认证
(1)投标人具有有效的质量管理体系认证证书的得3分;
(2)投标人具有有效的诚信管理体系认证证书的得3分;
(3)投标人具有有效的职业安全健康管理体系认证证书的得3分。
注:投标时提供上述证书原件彩色复印件,同时须提供上述证书在全国认证认可信息公共服务平台查询截图,不提供或提供的不符合要求的不得分。
二、项目经理业绩
投标人拟派驻的项目经理****(以合同签订时间为准)以来在投标单位以项目经理身份承接过类似项目物业管理服务业绩的得2分。
注:以提供物业服务合同原件彩色复印件计分,如服务合同中不能体现项目经理姓名,投标人可提供其他佐证材料,不提供或提供的不符合要求的不得分。
三、企业综合实力
投标人自****(以合同签订时间为准)以来承接的类似项目物业管理服务业绩,提供一个得2分,最多得4分。以提供的物业服务合同原件彩色复印件计分,不提供或提供的不符合要求的不得分。
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2、招标文件第六章投标文件格式中报价明细表调整为以下内容：

报价明细表

项目名称：2026 年环卫大楼、中转站物业保洁项目
|序号|名称|投标报价（元）|备注|
|—-|—-|—-|—-|
|1|人员工资| |所有人员工资标准均不得低于 2430 元/月，其中项目经理不得低于 2500 元/月，保安员不得低于 3200 元/月。|
|1.1|项目经理| |____元/月12 个月1 人|
|1.2|保洁员| |____元/月12 个月2 人|
|1.3|保安员| |_元/月12 个月4 人|
|2|意外伤害保险| |意外伤害保险不得低于 1000 元/年/人（保额不低于 80 万元），按 7 人计算。|
|3|人员服装| |服装费每人不低于 500 元/年，按 7 人计算。|
|4|人员福利| |福利费每人不低于 1200 元/年，按 7 人计算。|
|5|物耗| |包括但不限于扫帚、簸箕、拖把、拖布、抹布、水桶、清洁剂、消毒剂、洗衣粉、垃圾袋、卫生纸、洗手液等费用。|
|6|企业管理费、利润等其他费用| | |
|7|税金| |不得低于上述 1 至 6 项合计总费用的%进行计算，税率不得低于投标人实际开票税率，投标时提供证明物业服务项目开票税率的证明材料。|
|8|合计| | |
|法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：|
|投标人（盖章）：|
|____年____月____日|
3、、提交投标文件截止时间改为 2026 年 1 月 26 日 15 点 30 分。
更正日期：2026 - 1 - 9

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1. 采购人信息

名 称：点击登录查看

地 址: 盐城市****
联系人: 万雪峰
联系方式: ****
2. 采购代理机构信息
名 称: 点击登录查看
地 址: 盐城市****
联系人: 蒋华林
联系方式: ****
3、项目联系方式
项目联系人: 蒋华林
电 话: ****