温馨花园小区物业服务项目招标公告

（招标编号：****）

项目所在地区：江苏省/盐城市/盐都区

一、招标条件

本温馨花园小区物业服务项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：80.**** 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：温馨花园小区项目主要技术指标如下：该项目总规划用地面积为 106551.2 平方米，规划总建筑面积约 141482.36 平方米。其中含：住宅建筑面积 125500 平方米（其中含多层住宅 98500 平方米、高层住宅 9000 平方米、别墅 18000 平方米），商业 9000 平方米，物管用房面积约为 200 平方米；小区内机动停车位共 660 个。。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的温馨花园小区物业服务项目

三、投标人资格要求

温馨花园小区物业服务项目：
详见招标公告
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 01 月 09 日 16 时 00 分到 2026 年 01 月 16 日 17 时 00 分
获取方式：盐城市****

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 01 月 28 日 15 时 00 分
递交方式： 现场开标（纸质标）

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 01 月 28 日 15 时 00 分
开标地点：盐城市****

七、其他

详见招标公告

八、监督部门

本招标项目的监督部门为盐南高新区****

九、联系方式

招标人：点击登录查看
地址：盐南高新区****
联系人：刘先生
电话：0515 - ****
电子邮件：
招标代理机构：点击登录查看
地址：盐城市****

联 系 人: 曹先生
电 话: ****
电 子 邮 件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)
招标人或其招标代理机构:
（盖章）

温馨花园小区物业服务项目招标公告

一、根据法律法规的相关规定，点击登录查看对温馨花园小区物业服务项目进行公开招标，现请有意承包该物业服务项目的物业服务企业按照本招标文件的规定响应项目的投标工作。
二、点击登录查看受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。
三、项目概况

• 项目名称：温馨花园小区物业服务项目
• 招标单位：点击登录查看
• 合同期：叁年
• 座落地点：盐南高新区****
• 物业简介：温馨花园小区项目规划设计的物业类型有低层住宅、多层住宅、小高层住宅及配套商业，房屋结构为框架结构。

温馨花园小区项目主要技术指标如下：
该项目总规划用地面积为106551.2平方米，规划总建筑面积约141482.36平方米。其中含：住宅建筑面积125500平方米（其中含多层住宅98500平方米、高层住宅9000平方米、别墅18000平方米），商业9000平方米，物管用房面积约为200平方米；小区内机动停车位共660个。
具体数据及相关情况各投标企业须自行现场勘察为准，勘察费用自理。
四、申请人应当具备的主要资格条件及要求
1、企业经营范围及要求：投标人需具有独立法人资格，营业执照经营范围含有物业服务、物业管理，企业须在盐城市智慧住建综合管理平台上登记且企业信用等级为“合格”及以上。（网址：https://222.188.78.27:4020须提供网站完整查询页面截图以及网站生成的信用等级报告加盖投标人公章）。
2、企业管理业绩：投标人在报名截止之日前具有总建筑面积10万平方米及以上的住宅小区服务案例。
3、项目经理要求：本项目的项目负责人应持有全国物业管理企业经理培训合格证书或全国物业管理从业岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书，年龄在55周岁以下，大专及以上学历。

4、投标人必须保证项目负责人和委托代理人为单位正式职工。(投标时提供投标截止之日前至少1个月在本单位缴纳社保缴费记录证明)
5、项目拟投入具备以下专业技术证书的技术人员要求:①工程或经济类专业中级职称证书②电工类作业证③消防类专业证书④安保类技术资格证。
6、不接受个人、联合体或挂靠企业参选,不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选,不接受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参选。
7、满足相关法律、法规的其他要求。
五、服务标准
本物业的服务标准参考盐市****
六、资格审查及评标办法
本次招标采用资格后审及评标办法采用综合评估法。
七、招标文件的获取和投标费用
时间:自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点:盐城市****
投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用,无论投标结果如何,招标单位对上述费用不负任何责任。本项目招标文件工本费500元/份,投标保证金为人民币肆万元整(￥40000.00),在报名时现场缴纳(缴纳形式可选择微信、支付宝、银行卡、现金)。转账:点击登录查看、账号:********、中国建设银行盐城紫薇支行。本次招标代理费由中标单位给付(按照苏招协[2022]002号7折收取)没有中标的单位的投标保证金在公示结束后退回。
八、投标信息和开标信息
投标文件递交开始时间:****14:30(北京时间)。
投标文件递交截止时间:****15:00(北京时间)。
开标、评标时间:****15:00(北京时间)。
投标文件递交地点:盐城市****

投标人应在规定的投标文件截止日期之前递交至规定的地点,超过投标截止
期送达的投标书将被拒绝并原封退给投标人。
九、招标联系方式
招标人: 点击登录查看
联系地址: 江苏省盐城市温馨花园小区 1#车库跃南社区党群活动中心
联系人: 刘兆清
联系电话: 0515 - ****
招标代理机构: 点击登录查看
地 址: 盐城市****
联系人: 曹工
联系电话: ****
2026 年 1 月 9 日