南京珍珠泉旅游度假区佛手湖公园2026年度物业管理服务招标公告

南京珍珠泉旅游度假区佛手湖公园2026年度物业管理服务招标公告
（招标编号：****）
项目所在地区：江苏省/南京市/浦口区
一、招标条件
本南京珍珠泉旅游度假区佛手湖公园2026年度物业管理服务已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：120.****万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：约395000㎡。主要包括建筑、停车场、游道（包括路基、面层、观景和休息平台、栏杆、休息椅凳、排水沟、排水孔等）、配套服务设施、指定的水域水体；建筑为游客服务中心一座，约1000㎡；独立旅游厕所两座，合计约250㎡；半岛咖啡厅和文创，合计400㎡；三座生态停车场，合计约23000㎡；水库启闭机房一座，防汛仓库一座，合计200㎡。服务费约120万元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
南京珍珠泉旅游度假区佛手湖公园2026年度物业管理服务
三、投标人资格要求
南京珍珠泉旅游度假区佛手湖公园2026年度物业管理服务：
1、投标申请人具有独立订立合同的能力。（提供有效的法人营业执照复印件加盖公章）；
2、物业主管1人：50周岁(含)以下，具有大专及以上学历。（注：提供有效期内劳动合同、相关证书、身份证复印件加盖公章，社保机构出具2025年7月至2025年12月投标人为其缴纳的养老保险金缴费清单材料，加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），年龄计算截止时间为开标当日。）
3、客服人员1人：40周岁(含)以下，具有大专及以上学历。（注：提供有效期内劳动合同、相关证书、身份证复印件加盖公章，社保机构出具2025年7月至2025年12月投标人为其缴纳的养老保险金缴费清单材料，加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），年龄计算截止时间为开标当日。）
4、企业业绩：投标人承担过单项合同金额在90万元及以上的类似景区或公园物业服务项目的业绩。（注：需提供业绩合同复印件和业绩任意一期发票加盖投标人公章，金额、时间以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
5、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2023年或2024年财务报告，成立不足一年的无需提供；以及2025年7月-2025年12月缴纳税收和社会保险的凭据，提供复印件加盖公章）
6、投标人应提供如下承诺：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形；④提交资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业不予同时参加同一标段的投标；⑥符合法律、法

规规定的其他条件。(提供符合要求的承诺书原件)
7、投标人在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明)。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:****09时00分到****17时00分
获取方式:1、时间:****至****,每天上午9时00分至11时30分,下午14时00分至17时00分。(北京时间,法定节假日除外)
2、地点:点击登录查看(南京市****
3、方式:现场报名方式,提供法定代表人或其授权的委托代理人授权委托书原件、委托代理人的身份证复印件、社保机构出具2025年7月至2025年12月中任意一个月的投标人为委托代理人缴纳的养老保险金缴费清单材料,加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)至点击登录查看(南京市****前往获取。
4、售价:500元/份,招标文件售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:****14时30分
递交方式:纸质文件递交,所有投标文件应于投标文件递交截止时间前递交。
六、开标时间及地点
开标时间:****14时30分
开标地点:南京珍珠泉旅游度假区佛手湖公园游客中心会议室。
七、其他
1、项目地点:本项目位于南京珍珠泉旅游度假区****
2、服务周期:一年,共12个月。
3、服务范围:包含但不限于负责南京珍珠泉旅游度假区佛手湖公园物业、旅游接待、安保、设施维修、防汛、防火、项目管理等。
4、发布公告的媒介:本项目招标公告在江苏省招标投标公共服务平台(www.jszbtb.com)上发布。
5、投标人的委托代理人必须在投标截止时间前到达开标现场并递交本人身份证原件,唱标时当场核对上述原件,如未能到场参加开标会或无法提供原件或所递交的原件无效的,将视为投标人自行放弃本标段的投标权。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为南京珍珠泉旅游度假区管理办公室
九、联系方式
招 标 人:点击登录查看
地 址:南京市****
联 系 人:熊工
电 话:****
电 子 邮 件:

招标代理机构:点击登录查看
地 址:南京市****
联 系 人:张工
电 话:****
电 子 邮 件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) 签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)