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中国长城资产管理股份有限公司对宁夏嘉利源房地产开发有限公司债权资产及2处物权资产处置招标公告（原标题：中国长城资产管理股份有限公司对宁夏嘉利源房地产开发有限公司债权资产及2处物权资产处置公告）

全部类型宁夏石嘴山2026年01月08日

公告详情

点击登录查看对宁夏嘉利源房地产开发有限公司债权资产及2处物权资产处置公告公告日期：****

债务企业名称：宁夏嘉利源房地产开发有限公司

所在地：石嘴山市惠农区

债权总额：263,183,055.16元

一、宁夏嘉利源房地产开发有限公司债权资产

（一）债权资产基本情况

点击登录查看拟对持有的宁夏嘉利源房地产开发有限公司债权资产进行处置，债权总额263,183,055.16元。其中：本金37,333,538.00元，利息、罚息、复利、违约金224,453,635.71元，财务顾问费1,200,000.00元，其他垫付费用195,881.45元，以上利息、罚息、复利、违约金计算至****，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证。该债权以宁夏嘉利源房地产开发有限公司名下惠国用（2010）第60201号土地使用权（面积2741㎡）、惠国用（2012）第60261号土地使用权（面积83308㎡）、“尚城名邸”、“领航鑫源”233套办理备案登记的在建工程（其中包括房屋及地下室，备案面积共计30304.39㎡）提供抵押担保，由石嘴山市****

（二）债务人基本情况

宁夏嘉利源房地产开发有限公司，成立于****，营业期限为****至****，统一社会信用代码：****13238J。企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)；注册资金1200万元，股东杜和平认缴出资额1140万元，股东薛平则认缴出资额60万元；注册地址：宁夏石嘴山市****

（三）担保人基本情况

1、保证人石嘴山市和通工贸有限公司，成立于****，企业类型为有限责任公司（自然人独资），统一社会信用代码****29856D，法定代表人杜买和，注册地址为惠农区红果子工业园区，经营范围：机械加工；兰炭、焦粉、钢材、硅石、五金、化工产品（不含危险化学品）销售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。注册资本为840万元，杜买和持股100%。营业期限为****至****。该企业营业资格已于****被吊销。

2、保证人杜和平，男，汉族，住陕西省神木县，已故。

3、保证人孙国霞，女，汉族，住陕西省神木县。

4、质押人杜买和，男，汉族，住陕西省神木县。

5、抵押人宁夏嘉利源房地产开发有限公司见上文。

（四）诉讼执行情况

****，我公司向宁夏回族自治区高级人民法院提起诉讼，并于****向高院提交了《诉讼保全申请书》，后双方达成调解协议，高院于****下达了（2016）宁民初44号《民事调解书》，约定：1、宁夏嘉利源房地产开发有限公司于****前向中国长城资产管理公司支付****.14元，其中货款5000万元、利息****.89元(暂计算至****)、违约金****.25元、财务顾问服务费120万元，以及****之后所产生的利息和罚息。如宁夏嘉利源房地产开发有限公司不能在****前支付上述款项，对未支付的部分，自****起至全部付清止按日万分之五的标准向中国长城资产管理公司支付违约金。2、石嘴山市****

后宁夏高院下达裁定查封了“尚城名邸”小区201套、“领航鑫源”小区32套房产，调解履行期届满后，我公司于2018年1月向宁夏高级人民法院申请执行，后宁夏高院将该案指定由石嘴山市惠农区人民法院具体执行，部分担保房产已司法拍卖，有81套房产已抵债给我公司（其中一套房产经法院判决，确权至第三人名下，现实际剩余80套房产），剩余债权现正在执行中。截至****，该债权项下原备案登记的233套房产，已处置5套，法院裁定抵债80套。剩余的148套房产中有99套已被法院裁定中止执行，其中88套法院已经下达判决确权至第三人名下。剩余部分的房产目前仍处于执行异议之诉或确认所有权案件阶段或存在潜在的第三人提出执行异议和确权诉讼等争议的情况。

（五）瑕疵披露

1.债权项下抵押土地尚未完成拆迁安置。

2.债权项下所备案登记的房产有部分存在或潜在存在第三人提出执行异议和确权诉讼等争议情况，以及存在被占用的情况。

二、石嘴山市惠农区“尚城名邸”、“领航鑫源”小区共80套房产

（一）物权资产情况

我公司依据惠农区人民法院（2018）宁0205执255号之七《执行裁定书》，取得了位于石嘴山市****

（二）房屋情况及瑕疵

80套房屋明细如下（面积最终以房屋产权证书所载为准）：

序号	小区名称	房号	面积（㎡）	备注
1	尚城名邸	1-1-1201	90.87
2	尚城名邸	1-1-1202	98.47
3	尚城名邸	1-2-1202	93.17
4	尚城名邸	1-3-401	117.25
5	尚城名邸	1-3-501	117.25
6	尚城名邸	1-3-502	119.1
7	尚城名邸	1-3-702	119.1
8	尚城名邸	1-3-801	117.25
9	尚城名邸	1-3-802	119.1
10	尚城名邸	1-3-901	117.25
11	尚城名邸	1-3-902	119.1
12	尚城名邸	1-3-1201	93.17
13	尚城名邸	1-3-1202	100.71
14	尚城名邸	1-4-502	113.6
15	尚城名邸	1-4-1001	115.46
16	尚城名邸	1-4-1002	113.6
17	尚城名邸	1-4-1101	115.46
18	尚城名邸	1-4-1102	113.6
19	尚城名邸	1-4-1202	90.88
20	尚城名邸	2-1-1102	119.16
21	尚城名邸	2-1-1202	102.52
22	尚城名邸	2-2-1101	115.52
23	尚城名邸	2-2-1102	113.66
24	尚城名邸	2-2-1202	92.5
25	尚城名邸	3-1-1001	118.74
26	尚城名邸	3-1-1002	118.74
27	尚城名邸	3-1-1201	98.18
28	尚城名邸	3-1-1202	105.06
29	尚城名邸	3-2-1201	98.18
30	尚城名邸	3-2-1202	98.18
31	尚城名邸	3-3-1201	105.06
32	尚城名邸	3-3-1202	98.18
33	尚城名邸	3-4-1201	98.18
34	尚城名邸	3-4-1202	105.06
35	尚城名邸	3-5-1201	105.06
36	尚城名邸	3-5-1202	98.18
37	尚城名邸	4-2-1201	98.6
38	尚城名邸	4-2-1202	98.6
39	尚城名邸	4-3-1001	124.34	被占用
40	尚城名邸	4-3-1202	98.6
41	尚城名邸	5-1-102	219.72	该房屋为下跃式，面积142.39㎡，与其联通的地下室面积77.33㎡
42	尚城名邸	5-1-1202	123.12
43	尚城名邸	5-2-1201	118.36
44	尚城名邸	5-2-1202	124.79
45	尚城名邸	5-3-1201	105.62
46	尚城名邸	5-3-1202	105.62
47	尚城名邸	5-4-1201	105.62
48	尚城名邸	5-5-1201	105.62
49	尚城名邸	5-5-1202	105.34
50	尚城名邸	6-1-1201	99.37
51	尚城名邸	6-3-1102	123.04
52	尚城名邸	7-3-1201	95.51
53	尚城名邸	8-1-101	124.28
54	尚城名邸	8-1-201	124.28
55	尚城名邸	8-1-301	124.28
56	尚城名邸	8-1-302	125.98
57	尚城名邸	8-1-401	124.28
58	尚城名邸	8-1-402	125.98
59	尚城名邸	8-1-501	124.28
60	尚城名邸	8-1-502	125.98
61	尚城名邸	8-1-602	125.98
62	尚城名邸	8-1-802	125.98
63	尚城名邸	8-1-902	125.98
64	尚城名邸	8-1-1001	124.28
65	尚城名邸	8-1-1102	125.98
66	尚城名邸	8-1-1201	103.71
67	尚城名邸	8-1-1202	111.82
68	尚城名邸	8-2-102	172.3	该房屋为下跃式，面积123.2㎡，与其联通的地下室面积49.1㎡
69	尚城名邸	8-3-1001	124.89
70	尚城名邸	8-3-1201	110.85
小计			7977.53
1	领航鑫源	22-3-602	87.05
2	领航鑫源	22-3-601	87.05
3	领航鑫源	22-2-602	87.05
4	领航鑫源	22-1-602	87.05
5	领航鑫源	20-4-601	87.02
6	领航鑫源	20-1-602	87.02
7	领航鑫源	20-3-601	87.02
8	领航鑫源	20-3-602	87.02
9	领航鑫源	20-1-601	87.02
10	领航鑫源	29-1-601	98.24
小计			881.54
合计			8859.07

上述房产均为现房，其中一间处于被占用状态，其余空置。

三、银川市****

（一）物权资产情况

我公司依据银川市****

序号	坐落	面积	不动产权证号	权利人	用途
1	1号车间101	2465.13㎡	宁（2020）金凤区不动产权第****号	点击登录查看	工业
2	1号车间东段101	368.24㎡	宁（2020）金凤区****	点击登录查看	工业
3	1号车间西段101	368.24㎡	宁（2020）金凤区不动产权第****号	点击登录查看	工业
4	2号车间101	2465.13㎡	宁（2020）金凤区不动产权第****号	点击登录查看	工业
5	2号车间东段101	368.24㎡	宁（2020）金凤区****	点击登录查看	工业
6	2号车间西段101	368.24㎡	宁（2020）金凤区不动产权第****号	点击登录查看	工业
7	3号车间101	2465.13㎡	宁（2020）金凤区****	点击登录查看	工业
8	3号车间东段101	368.24㎡	宁（2020）金凤区****	点击登录查看	工业
9	3号车间西段101	368.24㎡	宁（2020）金凤区****	点击登录查看	工业
10	4号车间101	2465.13㎡	宁（2020）金凤区****	点击登录查看	工业
11	4号车间东段101	368.24㎡	宁（2020）金凤区****	点击登录查看	工业
12	4号车间西段101	368.24㎡	宁（2020）金凤区****	点击登录查看	工业
13	5号车间101	2465.13㎡	宁（2020）金凤区不动产权第****号	点击登录查看	工业
14	5号车间西段101	368.24㎡	宁（2020）金凤区不动产权第****号	点击登录查看	工业
15	5号车间东段101	368.24㎡	宁（2020）金凤区****	点击登录查看	工业
16	6号车间101	2465.13㎡	宁（2020）金凤区****	点击登录查看	工业
17	6号车间东段101	368.24㎡	宁（2020）金凤区****	点击登录查看	工业
18	6号车间西段101	368.24㎡	宁（2020）金凤区不动产权第****号	点击登录查看	工业
19	7号车间101	2465.13㎡	宁（2020）金凤区不动产权第****号	点击登录查看	工业
20	7号车间东段201	368.24㎡	宁（2020）金凤区****	点击登录查看	工业
21	7号车间西段101	368.24㎡	宁（2020）金凤区****	点击登录查看	工业
22	8号车间101	2465.13㎡	宁（2020）金凤区不动产权第****号	点击登录查看	工业
23	8号车间东段101	368.24㎡	宁（2020）金凤区****	点击登录查看	工业
24	8号车间西段101	368.24㎡	宁（2020）金凤区****	点击登录查看	工业
25	无证	3904.07㎡
	合计	29516.95㎡

（二）房屋情况及瑕疵

1、车间：①建筑面积19721.04平方米（建于2012年，钢结构）②建筑面积5891.84平方米（建于2012年，混合结构）；

2、门房：建筑面积507.5平方米（建于2009年，混合结构）；

3、仓库：建筑面积3396.57平方米（建于2012年，混合结构）；

状态：工业用地及地上车间已过户至我公司名下，门房及仓库无产权证。房屋保存完好，目前部分厂房对外出租。

四、交易对象

具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

五、公告发布日期及有效期限：****至****。

六、交易条件：一次性付款。

七、处置方式：单户资产转让或组包转让。

八、上述债权、物权资产自本公告发布之日起 7 个工作日内受理对上述债权、物权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

九、以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

受理公示事项

联系人：徐经理、罗经理

联系电话：****

通讯地址：宁夏银川市****

邮政编码：750001

纪检审计部联系人：点击登录查看联系电话：****

主管部门联系人：杨女士联系电话：****

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