中兴商业写字间18楼改造工程竞争性谈判招标公告
(招标编号: ****)

项目所在地区:辽宁省,沈阳市,和平区
一、招标条件
本中兴商业写字间18楼改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资金34.18万元,招标人为中兴一
沈阳商业大厦(集团)股份有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:改造施工写字间18楼,拆除隔墙、棚面、墙面壁纸、墙砖、地砖、
地板等,粉饰棚面,墙面贴壁纸,地板铺设,淋浴间墙地砖施工,卫生间棚面
及洗手间翻新,筒灯换新,新立隔断、踢脚线,吸音墙板施工等
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)中兴商业写字间18楼改造工程;
三、投标人资格要求
(001中兴商业写字间18楼改造工程)的投标人资格能力要求:1.企业在中华人民
共和国境内拥有合法经营权利,具有独立的法人资格,符合国家有关规定,提
供有效期内的营业执照复印件,注册成立时间在五年以上; 2.企业具有建筑装
修装饰工程专业承包资质证明;3.法定代表人身份证明;4.法定代表人授权委
托书:5.无重大违法记录声明(投标截止日前3年在经营活动中无重大违法记录
的书面声明;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从**** 10时00分到**** 16时00分
获取方式:投标单位按照招标公告的资质要求,按顺序整理相关资质材料
加盖公章,制作为单一PDF文件(材料内容及印章须清晰可辨),发送至邮箱

****@zhongxingsy.com)，同时电话告知招标联系人(李增楠****)，未告知的视为无效邮件。资质材料文件名称格式为投标单位名称+招标项目名称+单位联系人姓名+单位联系人电话(例:*单位资质*项目姓名电话号码)，报名(接收资质文件)截止时间****16时。投标单位资质经审核通过，交纳招标文件资料费300元人民币(招标文件资料费售出不退，收款单位:中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司，开户行:中国工商银行沈阳南站支行，账号:********)，交纳完成后电话告知招标联系人，成为合格投标单位，获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:**** 10时00分
递交方式:沈阳市****
六、开标时间及地点
开标时间:**** 10时00分
开标地点:沈阳市****主楼九楼903室
七、其他
工程概况
(一)工程名称:中兴商业写字楼18楼改造工程。
(二)工程地点:沈阳市****
(三)工程内容:改造施工写字楼18楼,拆除隔墙、棚面、墙面壁纸、墙砖、地砖、地板等, 粉饰棚面, 墙面贴壁纸, 地板铺设, 淋浴间墙地砖施工, 卫生间棚面及洗手间翻新, 筒灯换新, 新立隔断、踢脚线, 吸音墙板施工等。
工程量清单:详见附件。
项目要求
(一)合同履行期间,我公司有权监督检查中标单位的施工质量、进度和施工安全,因中标单位原因造成的工程质量问题,我公司有权要求中标单位在规定的时间内无偿返工,直至该工程质量达到验收标准。
(二)在工程施工过程中,中标单位应保护好施工场地内我公司的设备设施,如因中标单位原因,导致我公司设备设施损坏或不能正常稳定运行的,除需按照市场价格赔偿外,还需赔偿由此给我公司造成的直接经济损失。

（三）中标单位负责保管在工地的材料、工具及设备等，因保管不善导致的损坏责任由中标单位承担。
（四）中标单位在施工区****
（五）中标单位在施工现场使用各种机械时必须采取有效的降噪措施，对强噪声机械采取封闭措施，达到国家、地区相关规定的标准。
（六）合同计价方式：固定综合单价。
合同期限：****前完成全部工作。
工程材料：乙供甲控。
质量要求：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量不低于《工程施工质量验收规范》的合格标准（或达到国家及行业现行施工验收规范合格标准）。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
质量标准
（一）中标单位按我公司要求及规范施工确保工程质量，工程所用材料、设备等均需事前报我公司确认并同意后方可采购使用，采购质量需符合有关标准规范的要求。
（二）中标单位严格按照设计要求、施工工艺、施工规范和有关规定组织施工，确保优良工程和施工安全。
（三）施工质量应符合国家标准、行业规范和我公司要求中的最高标准。
（四）所有进场材料、设备、成品、半成品须达到工程设计或国家、省、市相关标准，在使用前完成双方进场检查验收。无出厂合格证、检验报告且未经我公司检查验收合格的均不得用于本项目。
质量保证期：自验收合格之日起24个月。
付款方式
（一）合同生效后，我公司支付中标人合同含税总价款的30%作为预付款。
（二）工程竣工并经我公司验收合格，且双方签署《结算定案单》后，我公司支付至结算总价款的95%。
（三）结算总价款的5%作为质保金（不计息），待质保期满且无质量问题、无

未结清款项的,我公司无息返还。
履约保证金:中标金额百分之十(10%),发放中标通知书后5个工作日内进行
交纳(合同签订前)。
拦标价:341,800.00元。投标保证金:5000.00元。
现场考察和答疑
(一)现场考察和答疑地点:沈阳市****主楼九楼903室。
(二)考察时间:北京时间****14时。
(三)联系人及联系方式:田静 ****。
评标办法
本次评标分两轮报价和多轮议价。投标文件中的报价为第一轮报价,第二轮为
现场报价,需现场填填报价单。每轮报价后均公布最低价(不公布报价单位)
。如果有效投标单位超过5家(包含5家),则第二轮报价后保留价格最低的四
家投标单位进入多轮议价;若有效投标单位小于5家,则第二轮报价后保留所有
投标单位进入多轮议价。第二轮结束后,评标委员会分别与保留的投标单位进
行单独议价,单独议价后各投标单位统一进行报价,报价结束后然后继续进行
议价环节,直至各投标单位明确无法再次降价。评标委员会将根据最终议价结
果向招标采购管理委员会推荐拟定中标单位。我公司保留最终的议价权利。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中兴一
沈阳商业大厦(集团)股份有限公司审监法务部。
九、联系方式
招标人:中兴一沈阳商业大厦(集团)股份有限公司
地 址:沈阳市****
联系人:李增楠
电 话:****
电子邮件:****@zhongxingsy.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:

电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)

法定代表人身份证明

姓名:
性别:
年龄:
职务:
身份证号码:
联系方式(手机):
营业执照注册号:
本人系 (投标单位名称) 的法定代表人。
特此证明。

法定代表人身份证复印件（正面）	法定代表人身份证复印件（反面）

投标单位(须加盖公章):
法定代表人: (签字或法人名章)
日期: 年 月 日

法定代表人授权委托书

本人 （姓名） 系 （投标单位名称）的法定代表人。现授权（委托代理人姓名、性别、身份证号码、手机）为本公司的委托代理人，参加 （项目名称、项目编号）项目的投标，代表我公司全权办理投标文件签署、合同签订等与本次投标有关的事宜。相应的法律责任由我承担。

本授权委托书于 年 月日签字生效，无转委权。

委托代理人

身份证复印件（正面）

委托代理人

身份证复印件（反面）

投标单位（须加盖公章）：
法定代表人: （签字或名章）
委托代理人: （签字）
日期: 年 月 日

无重大违法记录声明

我单位现参与中兴商业写字间18楼改造工程投标，并作出如下承诺：
我单位在本次投标截止日前3年，在经营活动中无重大违法记录。
特此声明。

投标单位（须加盖公章）：
日期：____年____月____日

工程量清单

序号	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量
拆除工程
1	平面块料拆除 楼地面 地面砖	包含垃圾外运	m2	122.5
2	立面块料拆除 墙柱面 墙面砖及陶瓷面砖	包含垃圾外运	m2	90.2
3	地毯拆除	包含垃圾外运	m2	190
4	地板拆除	包含垃圾外运	m2	713.9
5	天棚面龙骨及饰面拆除 天棚 金属龙骨石膏面	包含垃圾外运	m2	81.1
6	墙柱面龙骨及饰面拆除 墙柱面 隔断板	包含垃圾外运	m2	83.16
天棚工程
1	平面、跌级天棚 石膏板天棚基层	9.5mm石膏板	m2	30
2	平面、跌级天棚 石膏板天棚面层 安在U型轻钢龙骨上	9.5mm石膏板	m2	30
3	刮大白 天棚面 满刮二遍	包含裂缝修补	m2	30
4	乳胶漆二遍	/	m2	945
5	平面、跌级天棚 方型铝扣板 300×300	/	m2	51.1
6	平面、跌级天棚 铝扣板收边线	/	m	41
7	铝合金检修口安装(含角钢边框)	600×600mm、主材甲供	个	10
地面工程
1	淋浴间地面地砖铺贴	300×300mm	m2	51.1
2	条形复合地板(成品) 铺在水泥地面上	/	m2	945.8
墙面工程
1	墙面 普通壁纸 对花	包含原壁纸拆除及墙面修补	m2	1475.88
2	墙饰面 龙骨基层 轻钢龙骨 中距(mm以内) 竖603 横1500	/	m2	37.75
3	墙饰面 夹板、卷材基层 石膏板基层	9.5mm石膏板	m2	75.5
4	墙饰面 面层 石膏板墙面	9.5mm石膏板	m2	75.5
5	刮大白 墙面 满刮二遍	/	m2	75.5
6	乳胶漆 室内 墙面 二遍	/	m2	75.5
7	墙饰面 面层 硬木条吸音墙面(成品)	/	m2	58.8
8	金属踢脚线	1、包含旧踢脚线拆除及清运；2、0.8mm厚。	m2	70.28
9	淋浴间墙砖	300×600mm	m2	90.2
10	轻奢风接待台	成品1200×600mm(以甲方要求为准)	个	1
灯具采购及安装	无文字内容	无文字内容	无文字内容	无文字内容

| 1 | 嵌入式筒灯 8寸 | 1.型号: 4000k; 2.品牌: 雷士、欧普、三雄极光 | 套 | 200 |
| 2 | 标志、诱导装饰灯具安装 墙壁式 | / | 套 | 5 |
| 公共卫生间翻新 | | | | |
| 1 | 天棚面龙骨及饰面拆除 | 包含垃圾外运 | m2 | 15.5 |
| 2 | 灯具拆除 嵌入式筒灯 6寸 | 包含垃圾外运 | 套(只) | 13 |
| 3 | 扬声器拆除 | / | 只 | 2 |
| 4 | 碳钢风口拆除 | / | 个 | 2 |
| 5 | 平面、跌级天棚 装配式U型轻钢天棚龙骨(上人型) 规格600*600mm 平面 | / | m2 | 15.5 |
| 6 | 平面、跌级天棚 石膏板天棚基层 | 9.5mm石膏板 | m2 | 15.5 |
| 7 | 平面、跌级天棚 石膏板天棚面层 安在U型轻钢龙骨上 | 9.5mm石膏板 | m2 | 15.5 |
| 8 | 刮大白 天棚面 满刮二遍 | / | m2 | 15.5 |
| 9 | 乳胶漆 室内 天棚面 二遍 | / | m2 | 15.5 |
| 10 | 灯光孔、风口 每个面积在0.04m2以内开孔 | / | 个 | 18 |
| 11 | 嵌入式筒灯 6寸 | 1.型号: 4000k; 2.品牌: 雷士、欧普、三雄极光 | 套 | 12 |
| 12 | 扬声器安装 | 利旧 | 只 | 2 |
| 13 | 碳钢风口安装 | 利旧 | 个 | 2 |
| 14 | 大理石洗漱台拆除 | 包含垃圾外运 | m2 | 1.839 |
| 15 | 镜面玻璃拆除 | 包含垃圾外运 | m2 | 1.8 |
| 16 | 洗手盆拆除 | 包含垃圾外运 | 套 | 6 |
| 17 | 银镜 | / | m2 | 1.8 |
| 18 | 白色大理石洗漱台 | / | m2 | 1.839 |
| 19 | 大理石台面面盆 开孔 | / | 个 | 2 |
| 20 | 带感应开关的洗脸盆 | / | 组 | 2 |
| 21 | 台下柜体 | / | m2 | 1.92 |
| 22 | 综合布线 | / | m2 | 15.5 |