普洱市澜沧县惠民镇休闲度假中心——商业广场运营合作项目招标公告

普洱市****招标公告

一、招标条件
本招标项目【普洱市****目】招标人为【点击登录查看】，招标代理公司为【云南 中邦招标咨询有限公司】。项目已具备招标条件，现对【普洱市****闲度假中心——商业广场运营合作项目】（以下简称：本项目）进行公开招标。

二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称： 普洱市****项目。

2.2 项目编号： ****。

2.3 招标方式： 公开招标。

2.4 基本情况： 普洱市****平方米，规划业态为文旅相关、特色商品/餐饮、品牌旗舰店等。本次招标的合 作物业为休闲度假中心一号楼的部分商业物业，建筑面积约 2000 平米（以下简 称：合作物业）。休闲度假中心与景迈山景区景点交通直达，域内山地资源丰富，民族文化繁盛，环抱于优美的热带环境之中，周边围绕着丰富的自然奇观和民族 文化遗产。

2.5 项目地点： 云南省普洱市****

2.6 合作期限： 采用“5 年 + 5 年”共 10 年的合作模式。

2.7 招标范围： 合作物业的投资建设和商业运营，向招标人支付销售收入 分成。

2.8 合作模式及要求：
2.8.1 通过公开招标方式选定运营合作方，招标人提供约 2000 平米物业，运营合作方对该物业进行投资和商业运营，合作物业的投资金额约2000.00万元，全部由中标运营合作方自筹并支付。

2.8.2 全部销售收入均应纳入分配，运营合作方按合同约定，以实际销售收

入为准，按中标分成比例向招标人支付销售收入分成。

2.8.3 要求合作物业集景迈山民俗文化、非遗文化展示、艺术作品、非遗体 验、产品转化销售等内容为一体的综合性展示馆，突出展示景迈山世界文化遗产 特色，整合茶文化、民俗文化、非遗技艺展示及游客体验功能，打造景迈山旅游 新地标。

2.9 退出机制及续约机制
2.9.1 退出机制：若运营合作方在 2027 年 1 月 1 日至 2029 年 12 月 31 日期 间，累计销售收入低于 2100.00 万元，则触发退出机制，双方合同终止，运营合 作方无条件退出。

2.9.2 续约机制：若运营合作方在 2031 年 1 月 1 日至 2035 年 12 月 31 日（共 五年）期间，累计销售收入达到或超过 5000.00 万元，则触发续约机制，运营合 作方有权无条件获得 5 年续约权利。

2.10 资产归属：合同到期（或触发退出机制终止合同）后，合作物业及相 关附着物产权无条件归招标人所有，运营合作方需无条件接受。

2.11 质量标准： 符合国家及行业相关技术标准、规范和强制性条文要求，满足招标人相关要求。

2.12 标段划分： 本项目不划分标段。

三、投标人资格要求
3.1 资格要求：具有完全民事行为能力的法人或其他组织，具有有效的营业 执照或法人证书。

3.2 财务要求：投标人具有良好的财务状况和健全的财务会计制度，未处于 停业阶段、财产被接管状态或破产状态，具备履行合同的财务能力。上述内容须 自行承诺并提供“财务状况承诺书”。

3.3 信誉要求
（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入“严重违法失信 名单（黑名单）”并在投标文件中附查询截图。

（2）投标人及其法定代表人未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名 单”，并在投标文件中附查询截图。

（3）投标人及其法定代表人未被“中国执行信息公开网”网站列入“失信 被执行人”，并在投标文件中附查询截图。

3.4 其他：本次招标不接受联合体投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投 标。

四、招标文件的获取
4.1 获取时间：投标人的法定代表人或其委托代理人于【2026 年 1 月 7 日 8 时 00 分至 2026 年 1 月 13 日 18 时 00 分】（北京时间，法定节假日除外）通过【现 场获取】或【网络获取】招标文件。

4.2 现场获取：由投标人的法定代表人或其委托代理人携“获取文件信息登 记表”在本公告规定的时间内至招标代理公司报名，在缴纳文件费用后获取招标 文件。

4.3 网络获取：由投标人法定代表人或其委托代理人在本公告规定的时间内 将填写相关信息并加盖公章后的“获取文件信息登记表”发送至邮箱【info@ynzb .cn】进行报名、在缴纳文件费用后获取招标文件。

4.4 其他：招标文件售价 400.00 元，逾期不售，售后不退。“获取文件信息 登记表”格式见本公告附件。

五、投标文件的递交
5.1 现场递交：在递交投标文件截止时间前，投标人的法定代表人或其委托 代理人应按招标文件要求，到达递交投标文件地点现场递交投标文件及相关资料，逾期送达或者未送达相关资料到指定地点的投标，招标人不予受理。

5.2 递交投标文件截止时间：2026 年 1 月 27 日 15 时 00 分。

5.3 递交投标文件地点：普洱市****厅。

六、发布公告的媒介
招标公告在 中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、云采 招阳电子招采交易平台（https:****） 上发布。招标人和招标代 理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式
招 标 人： 点击登录查看
地 址： 普洱市****联 系 人： 点击登录查看
电 话： 184-8712-8172

招标代理： 点击登录查看
地 址： 普洱市****联 系 人： 贺冬杰
电 话： 400-876-7712 / 150-8779-0139

2026 年 1 月 6 日

附件 获取文件信息登记表

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项目名称
投标人名称
法定代表人	姓名
	手机号码
经办人	姓名
	手机号码
电子邮箱
	往来函件均通过电子邮件收发，请确保邮箱地址准确
投标人名称：（盖公章） 法定代表人或授权委托人： （签字或盖章） 日期：年 月 日