融馨小区物业管理服务采购公告

融馨小区物业管理服务采购公告
（招标编号：****）

项目所在地区：江苏省/泰州市/靖江市
一、招标条件
本融馨小区物业管理服务已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金：968.**** 万元，招标人为点击登录查看。本 项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围
规模：小型。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：融馨小区物业管理服务
三、投标人资格要求
融馨小区物业管理服务：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：				（1）具有独立承
担民事责任的能力；		（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（承诺
制）	（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（承诺制）				（4）有依
法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（承诺制）			（5）参加政府采购活动前
三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（承诺制）			（6）未被列入“信用中

国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法失信主体；未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名 单的投标人；（7）法律、行政法规规定的其他条件。2.投标人特定资格条 件：/。3.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据苏财购[2021]34 号文关于“转发财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知”要求，本项目专门面向中小企业采购,投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位之一。(中小企业划分标准参照：工信部联企业[2011]300 号文

件规定)		4.至投标截止时间止，投标人有下列情形之一的，不得参加本采购项目
采购活动：			（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标
人；	（2）被各级财政主管部门取消采购项目所在地的投标资格且处于有效期；
（3）被责令停业，暂扣或吊销营业执照，或吊销资质证书；					（4）进入清算程
序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；				（5）在中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)中被列入《政府采购严重违法失信行为记录名单》；						（6）

在“信用中国”网站（http:**** 人名单和重大税收违法失信主体；（7）凡为本采购项目提供整体设计、规范编 制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本采购项目的其他采 购活动；（8）法律、法规规定的其他情形。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：2026 年 01 月 06 日 09 时 00 分到 2026 年 01 月 12 日 17 时 00 分 获取方式：符合条件的投标申请人请于 2026 年 1 月 6 日-2026 年 1 月 12 日每天 上午 9：00 至 11：30，下午 14：00 至 17：00（北京时间，节假日除外）到靖江市 ****报名领取本项目采购文件，报名费 300 元（叁佰圆整) 现金，售后不退。报名需携带以下资料前来报名：（1）如法定代表人来报名，提

供法定代表人身份证；如授权委托人来报名，提供附有法定代表人身份证的授权委 托书、授权委托人身份证、委托人在投标人处 2025.10 月以来任意一个月社保证明（2）营业执照（以上材料需提供复印件加盖公章一式三份）。未报名、逾期送达 或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

五、投标文件的递交
递交截止时间： 2026 年 01 月 27 日 15 时 00 分
递交方式： 纸质文件
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 01 月 27 日 15 时 00 分
开标地点：江苏江阴—靖江工业园区二楼会议室（原江苏江阴—靖江工业园区 办事处二楼会议室）
七、其他
1.预算价：**** 元，最高限价：**** 元 2.采购需求：融馨小区位于 位于江苏江阴—靖江工业园区内，东至城西大道，西至六圩港，北至城南花园。一 期工程项目总用地面积 4.74 万平方米，总建筑面积 15.32 万平方米，由 10 栋 20-22 层的高层和 3 栋 8-11 层的小高层共 13 栋住宅组成，住宅总户数为 896 户，机动车 停车位为 963 个，非机动车停车位 2295 个。一期绿化面积 14220 平方米，一期绿化 养护结束时间 ****，一期电梯质保和维保结束时间是 2026 年 5 月。二期工 程项目总用地面积 10.03 万平方米，总建筑面积 23.52 万平方米，由 15 栋 20-22 层 的高层和 5 栋 8-11 层的小高层共 20 栋住宅组成，住宅总户数为 1316 户，机动车停 车位为 1500 个，非机动车停车位 3600 个。二期绿化面积 30084 平方米，二期绿化 养护结束时间 ****。二期电梯质保和维保是 2026 年 12 月。包含保洁、生 活垃圾、建筑垃圾清运、破损垃圾桶更换、绿化、设备维修(含房屋渗漏维修)、电 梯设备维护及检修、消防设备检测维修更换、通风设备清洗保养检修、监控系统维 保、雨污水清理、环境消杀等项。详细工作内容详见采购文件采购需求。
3.服务 期：3 年。4.评分办法：综合评分法。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为江苏江阴一靖江工业园区管理委员会 九、联系方式

招	标	邮	人： 点击登录查看
地	系		址： 靖江市****
联			人： 点击登录查看
电	子		话： ****
电			件：

招 标 代 理 机 构：点击登录查看

地	子	系	址：靖江市****
联			人：闻先生
电		邮	话：****
电			件：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：	（签名）
招标人或其招标代理机构 ：	（盖章）