高等教育出版社海外业务总部基地项目（装饰装修工程）监理竞争性磋商公告

高等教育出版社海外业务总部基地项目（装饰装修工程）监理竞争性磋商公告（招标编号：****）

项目所在地区：海南省,三亚市,天涯区
一、招标条件
本高等教育出版社海外业务总部基地项目（装饰装修工程）监理已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为国有资金 76 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积 22997.50 平方米，其中地上总建筑面积 17818.74 平方米，地下室建 筑面积 5178.76 平方米，主要包括展厅、报告厅、会议室、办公室、业务用房、值班室、功 能房、贵宾室、茶水间、餐厅、厨房等。建设内容主要包括室内装饰装修工程，电气照明工 程、弱电智能化、给排水系统、暖通空调系统、安防（门禁）系统，楼宇自控系统，综合布 线系统，通讯系统，会议视频音响系统，有线电视系统，燃气系统，厨房设备、泛光照明、太阳能、室内景观、软装及导视标牌等。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)高等教育出版社海外业务总部基地项目（装饰装修工程）监理;
三、投标人资格要求
(001 高等教育出版社海外业务总部基地项目（装饰装修工程）监理)的投标人资格能力 要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力（①、供应商是企业（包括合伙 企业）的，提供在工商部门注册的有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；供应商是 事业单位的，提供有效的“事业单位法人证书”；供应商若为其他组织，提供“对应主管部 门颁发的准许执业证明文件或营业执照/商业登记证明”；供应商是自然人的（只有中国公民 才能以自然人的身份参加本项目的政府采购活动），提供有效的自然人身份证明（以上证明 材料复印件加盖单位公章）；②、如供应商是银行、保险、石油石化、电力、电信行业等有 行业特殊情况的，分支机构可参与本项目的政府采购活动。竞争性磋商文件中涉及要求提供“法定代表人”相关证明材料的，提供分支机构“负责人”的相关证明材料（证明材料复印 件加盖单位公章）；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函，格式自拟加盖公章）；1.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函，格式自拟加盖公章）；1.4 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、无环保类行政处罚记录（需提供供应商书面声明函，格式自拟加盖公章）（营业执照不满三年的，按照营业执照注 册年限起算）；
1.5 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，格式自拟加盖公章）；1.6 法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函，格式自拟加盖公章）。

注：供应商承诺函不实的，将依照有关法律法规追究法律责任。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求:/。

3.本项目的特定资格要求：
3.1 具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质（或根据《住房和 城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市****的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备方面具有相应的监理能力【提供承诺函（格 式自拟）、营业执照和资质证书复印件加盖公章】；
3.2 供应商拟派项目负责人须具备在本单位注册的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师 执业资格,且无其他在施建设工程项目的项目总监。【提供总监理工程师注册证、在全国建筑 市场监管公共服务平台上的从业人员信息查询结果截图、无在监项目承诺函（格式自拟）、2025 年 1 月至今任意 3 个月在本单位缴纳的社保缴纳证明，复印件加盖公章】；
3.3 根据海南省住房和城乡建设厅关于印发《海南省建筑工程施工现场关键岗位人员配备和 在岗履职管理办法》的通知（琼建管〔2021〕281 号），本项目管理机构人员配置要求：总 监理工程师 1 名，专业监理工程师【具有工程类注册执业资格或具有中级（含）以上专业技 术职称】1 名，监理员【从事具体监理工作，具有中专（含）以上学历，并经过监理业务培 训（监理业务培训包含：国家注册监理工程师证书或监理类岗位证或监理类业务培训证明（不 限专业和岗位类别））或相应专业初级（含）以上工程师职称】1 名。【提供以上人员相应证 书（注册证或职称证或学历证等）及 2025 年 1 月至今任意 3 个月在本单位缴纳的社保缴纳 证明，复印件加盖公章】；
3.4 供应商须提供在海南省住房和城乡建设厅网站登录海南省房屋建筑工程全过程监管信 息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并填报项目名称、项目地址、派驻的项 目班子人员信息，打印生成诚信档案手册（提供诚信档案手册复印件加盖公章）。

3.5 供应商在“中国执行信息公开网”(http:****

信被执行人，“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)没有被列入重大税收违法失信主 体、政府采购严重违法失信名单和“中国政府采购网” (www.ccgp.gov.cn)没有被列入政府 采购严重违法失信行为信息记录名单(提供承诺函加盖公章，以上信息截图以采购人、采购 代理机构或查询结果为准)；
3.6 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下 的政府采购活动（提供承诺函并加盖公章（格式自拟））；
3.7 供应商须提供承诺书：供应商如成交，响应文件中所提供的监理人员必须配备到位，否 则业主有权解除合同（按违约处理）；
3.8 供应商须在响应文件中提供承诺书：申请人承诺响应文件提供的各项资料（含复印件）真实有效（提供承诺函并加盖公章（格式自拟））。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 01 月 05 日 09 时 00 分到 2026 年 01 月 12 日 17 时 30 分 获取方式：现场获取，获取标书时须提供营业执照、资质证书复印件，法人代表授权委 托书原件及被委托人身份证原件。售价：300.00 元，售后不退。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 01 月 16 日 10 时 00 分
递交方式：海南省海口市****标投标协会）开标室 2 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 01 月 16 日 10 时 00 分
开标地点：海南省海口市****标投标协会）开标室 2
七、其他
项目概况
高等教育出版社海外业务总部基地项目（装饰装修工程）监理的潜在供应商应在海口 市****获取竞争性磋商文件，并于 2026 年 01 月 16 日 10 时 00 分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：高等教育出版社海外业务总部基地项目（装饰装修工程）监理

采购方式：竞争性磋商；
预算金额：预算金额：¥760000.00 元；最高限价为 760000.00 元，超出采购预算金 额的供应商，其响应资格按无效否决处理。

采购需求：详见第三部分“采购需求”；
合同履行期限：300 日历天；
本项目（是/否）接受联合体投标：否。

二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力（①、供应商是企业（包 括合伙企业）的，提供在工商部门注册的有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；供 应商是事业单位的，提供有效的“事业单位法人证书”；供应商若为其他组织，提供“对应 主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照/商业登记证明”；供应商是自然人的（只有中 国公民才能以自然人的身份参加本项目的政府采购活动），提供有效的自然人身份证明（以 上证明材料复印件加盖单位公章）；②、如供应商是银行、保险、石油石化、电力、电信行 业等有行业特殊情况的，分支机构可参与本项目的政府采购活动。竞争性磋商文件中涉及要 求提供“法定代表人”相关证明材料的，提供分支机构“负责人”的相关证明材料（证明材 料复印件加盖单位公章）；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函，格式自拟加盖公章）； 1.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函，格式自拟加盖公章）； 1.4 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、无环保类行政处 罚记录（需提供供应商书面声明函，格式自拟加盖公章）（营业执照不满三年的，按照营业 执照注册年限起算）；
1.5 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，格式自拟加盖公章）； 1.6 法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函，格式自拟加盖公章）。

注：供应商承诺函不实的，将依照有关法律法规追究法律责任。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求:/。

3.本项目的特定资格要求：
3.1 具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质（或根据《住 房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市****号]）的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备方面具有相应的监理能力【提供承

诺函（格式自拟）、营业执照和资质证书复印件加盖公章】；
3.2 供应商拟派项目负责人须具备在本单位注册的房屋建筑工程专业国家注册监理 工程师执业资格,且无其他在施建设工程项目的项目总监。【提供总监理工程师注册证、在全 国建筑市场监管公共服务平台上的从业人员信息查询结果截图、无在监项目承诺函（格式自 拟）、2025 年 1 月至今任意 3 个月在本单位缴纳的社保缴纳证明，复印件加盖公章】； 3.3 根据海南省住房和城乡建设厅关于印发《海南省建筑工程施工现场关键岗位人员 配备和在岗履职管理办法》的通知（琼建管〔2021〕281 号），本项目管理机构人员配置要 求：总监理工程师 1 名，专业监理工程师【具有工程类注册执业资格或具有中级（含）以上 专业技术职称】1 名，监理员【从事具体监理工作，具有中专（含）以上学历，并经过监理 业务培训（监理业务培训包含：国家注册监理工程师证书或监理类岗位证或监理类业务培训 证明（不限专业和岗位类别））或相应专业初级（含）以上工程师职称】1 名。【提供以上人 员相应证书（注册证或职称证或学历证等）及 2025 年 1 月至今任意 3 个月在本单位缴纳的 社保缴纳证明，复印件加盖公章】；
3.4 供应商须提供在海南省住房和城乡建设厅网站登录海南省房屋建筑工程全过程 监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并填报项目名称、项目地址、派 驻的项目班子人员信息，打印生成诚信档案手册（提供诚信档案手册复印件加盖公章）。

3.5 供应商在“中国执行信息公开网”(http:**** 列入失信被执行人，“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)没有被列入重大税收违法 失信主体、政府采购严重违法失信名单和“中国政府采购网” (www.ccgp.gov.cn)没有被列 入政府采购严重违法失信行为信息记录名单(提供承诺函加盖公章，以上信息截图以采购人、采购代理机构或查询结果为准)；
3.6 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一 合同下的政府采购活动（提供承诺函并加盖公章（格式自拟））；
3.7 供应商须提供承诺书：供应商如成交，响应文件中所提供的监理人员必须配备到 位，否则业主有权解除合同（按违约处理）；
3.8 供应商须在响应文件中提供承诺书：申请人承诺响应文件提供的各项资料（含复 印件）真实有效（提供承诺函并加盖公章（格式自拟））。

三、获取竞争性磋商文件
时间：2026 年 01 月 05 日至 2026 年 01 月 12 日（磋商文件的发售期限自开始之日起 不得少于 5 个工作日），每天上午 09:00 至 12:00，下午 15:00 至 17:30（北京时间，法定节

假日除外）。

地点：海口市****

方式：现场获取，获取标书时须提供营业执照、资质证书复印件，法人代表授权委托 书原件及被委托人身份证原件。

售价：300.00 元，售后不退。

四、响应文件提交
截止时间：2026 年 01 月 16 日 10 时 00 分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起 至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于 10 日）。

地点：海南省海口市****

投标协会）开标室 2。 时间：2026 年 01 月 16 日 10 时 00 分（北京时间）。 地点：海南省海口市****

投标协会）开标室 2。
五、开启

六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、其他补充事宜
1.采购信息及采购结果发布媒体中国招标投标公共服务平台。

2.有关本项目竞争性磋商文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为准，采购代 理机构不再另行通知，竞争性磋商文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公 告内容为准。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息
名 称：点击登录查看
地 址：海南省海口市****
联 系 人：点击登录查看
联系方式：****
2、采购代理机构信息
名 称：点击登录查看
地 址：海口市****

联 系 人：唐工
联系方式：****
3.项目联系方式
项目联系人：唐工
电 话：****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看

地 址：海南省海口市**** 联 系 人：点击登录查看 电 话：**** 电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 海口市**** 联 系 人： 唐工
电 话： ****
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）