柳梧城投置业管理有限责任公司关于办理房地产开发资质的比选公告

项目

评分项

分值

评分标准

房地产开发资质代办

企业资质与合规性

25分

1.营业执照经营范围与招标需求契合度（5分）完全覆盖企业管理咨询、资质代办、商务代理服务核心项目得5分，部分覆盖得3分，未覆盖不得分；

2.行业备案及代办资质（8分）：提供住建部门或相关主管部门完整备案证明及合法代办资质证书得 8分，缺少一项得 4分，无相关证明不得分；

3.财务状况与信用记录（7分）：近三年财务报表显示连续盈利得4分，基本持平得2分，亏损不得分；提供“信用中国” 无失信记录查询截图及无重大违法记录承诺函得3分，否则不得分；

4.办公场地稳定性（5分）：提供有效产权证明或1年以上长期租赁合同得5分，证明材料不全得2分，无法提供不得分。

服务方案与响应能力

30分

1.方案针对性与完整性（12分）：结合房地产开发资质申报要求，制定的服务方案涵盖政策解读、材料梳理、部门对接、问题处理等全流程，措施具体、流程清晰得 10-12分，基本覆盖核心环节得6-9分方案简略、缺乏针对性得 0-5 分；

2.服务团队配置（10分）：团队核心成员具备5年以上房地产资质代办经验，配备专职对接人员及政策咨询人员，提供相关人员资质证明及从业履历得 8-10分，团队配置基本符合要求得 4-7分，配置不合理或无相关经验得 0-3分；

3.响应效率与保障措施（8分）：承诺24小时内响应服务需求，明确资质办理时限（常规流程内）及逾期处理预案，建立定期进度反馈机制得6-8分，响应机制不健全得3-5分，无明确保障措施得0-2分。

类似项目业绩

25分

1.业绩数量（15分）：近三年来，每提供1个房地产开发资质（含各级别）代办成功案例（需提供合同复印件、资质证书复印件及业主证明）得3分，最多得15分；

2.业绩质量与口碑（10分）：提供业主满意度评价、项目验收证明等材料，每项有效证明得2分，最多得10分；若服务案例中包含国有企业或大型置业公司项目，每个额外加 2分，最多加4分（本项加分不超过总分值）。

投标报价

20分

以有效投标文件的最低报价为基准价，投标报价等于基准价得20分；报价每高于基准价1%，扣1分，扣完为止（保留两位小数），报价超过最高限价作废标处理。