卧龙湖天沐温泉旅游度假区项目招标公告（原标题：卧龙湖天沐温泉旅游度假区项目）

卧龙湖天沐温泉旅游度假区项目
（招标编号：****）

项目所在地区：辽宁省，沈阳市，康平县
一、招标条件
本卧龙湖天沐温泉旅游度假区项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金18837万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：续建工程：室外温泉游乐场3183.8平方米、温泉接待中心西附楼6102.38平方米、温泉民宿3991.15平方米、婚宴楼3301.44平方米，共16579.16平方米。包括土建工程、给排水、电气、采暖通风、安装等工程。装饰装修工程：温泉接待中心8500平方米、室外温泉游乐场3183.8平方米、温泉接待中心西附楼6102.38平方米、温泉民宿3991.15平方米、婚宴楼3301.44平方米，共25079.16平方米。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
（001）卧龙湖天沐温泉旅游度假区项目EPC（续建）；（002）卧龙湖天沐温泉旅游度假区项目EPC（装饰装修）；
三、投标人资格要求
（001卧龙湖天沐温泉旅游度假区项目EPC（续建））的投标人资格能力要求：
3.1资格要求
投标人须具备施工总承包·建筑工程·建筑工程二级以上并且(设计·综合类资质·工程设计综合资质以上或者设计·行业资质·建筑行业·建筑行业乙级以上或者设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级以上，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。
投标人拟派EPC项目经理须具备注册二级建造师·建筑工程以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
投标人拟派设计负责人须具备注册注册一级建筑师以上执业资格。
投标人拟派施工负责人须具备注册二级建造师·建筑工程以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）本次招标接受联合体投标，联合体组成单位不超过两家并且其中只能有1家施工单位，联合体牵头人为施工单位：EPC项目总负责人与施工项目经理可以兼任，但不能与设计负责人兼任。
（2）联合体成员应共同签署联合体投标协议，联合体协议应载明其中一方为牵头人并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书制作在投标文件内；
（3）参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得再同时参加两个或两个以上联合体的投标；
（4）设计单位和施工单位组成联合体的，应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。项目总负责人、施工项目经理、设计负责人均应为各单位的在职人员。

3.3 其他要求：

（1）施工企业需具有有效的安全生产许可证，施工项目负责人无在建工程。
（2）EPC项目经理须具有有效的安全生产考核合格证书
（3）施工负责人资质类别和等级：具有有效的安全生产考核合格证书；可以与EPC项目经理为同一人。
（4）投标人在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被执行人名单的投标人(根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知的要求，被列为失信企业的，其投标被否决)；
（5）投标人在“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)中未被列入严重违法失信企业名单。

3.4 允许互跨专业承接同等级业务:否;

（002 卧龙湖天沐温泉旅游度假区项目 EPC（装饰装修）)的投标人资格能力要求：

3.1 资格要求

投标人须具备施工总承包·建筑工程·建筑工程二级以上或者[专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程一级]资质并且(设计·综合类资质·工程设计综合资质以上或者设计·行业资质·建筑行业·建筑行业乙级以上或者设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级以上或者设计·专项资质·建筑装饰工程·建筑装饰工程乙级以上)资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。

投标人拟派 EPC 项目经理须具备注册二级建造师·建筑工程以上执业资格,且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
投标人拟派设计负责人须具备注册注册一级建筑师以上执业资格。
投标人拟派施工负责人须具备注册二级建造师·建筑工程以上执业资格,未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:
(1)本次招标接受联合体投标,联合体组成单位不超过两家并且其中只能有 1 家施工单位,联合体牵头人为施工单位;EPC 项目总负责人与施工项目经理可以兼任,但不能与设计负责人兼任。
(2)联合体成员应共同签署联合体投标协议,联合体协议应载明其中一方为牵头人并且明确各方的权利与义务,提供联合体协议书制作在投标文件内;
(3)参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标,也不得再同时参加两个或两个以上联合体的投标;
(4)设计单位和施工单位组成联合体的,应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同,就工程总承包项目承担连带责任。项目总负责人、施工项目经理、设计负责人均应为各单位的在职人员。
3.3 其他要求:
(1)施工企业需具有有效的安全生产许可证,施工项目负责人无在建工程。
(2)EPC 项目经理资具有有效的安全生产考核合格证书
(3)施工负责人资质类别和等级:具有有效的安全生产考核合格证书;可以与 EPC 项目经理为同一人。
(4)投标人在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被执行人名单的投标人(根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知的要求,被列为失信企业的,其投标被否决);
(5)投标人在“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)中未被列入严重违法失信企业名单。
3.4 允许互跨专业承接同等级业务:否:
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从 2025 年 12 月 31 日 08 时 30 分到 2026 年 01 月 08 日 16 时 30 分

获取方式:
领取地点:点击登录查看(沈阳市**** 2008
室)。
领取说明:现场或邮件报名,(电子邮件报名请将以下材料发送到 lnbf ****@163.com,邮
件主题为项目标段名称+投标单位名称+报名资料)。
购买招标文件时须携带以下材料:
1、营业执照复印件;
2、法定代表人身份证明书;
3、授权委托书复印件。
以上材料须提供相应的复印件一套,复印件须加盖公章。
招标代理机构将对投标人进行资格初审(仅限于发售招标文件),初审合格后方可购买招标
文件,详细资格审查以评标委员会审议结果为准。
招标文件售价:人民币 500 元/本。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026 年 01 月 26 日 09 时 00 分
递交方式:点击登录查看(沈阳市****
2008 室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026 年 01 月 26 日 09 时 00 分
开标地点:点击登录查看(沈阳市****
2008 室)
七、其他
1.项目概况
建设地点:康平县****
建设规模:
续建工程:室外温泉游乐场 3183.8 平方米、温泉接待中心西附楼 6102.38 平方米、温
泉民宿 3991.15 平方米、婚宴楼 3301.44 平方米,共 16579.16 平方米。包括土建工程、给
排水、电气、采暖通风、安装等工程。
装饰装修工程 温泉接待中心 8500 平方米、室外温泉游乐场 3183.8 平方米、温泉接待
中心西附楼 6102.38 平方米、温泉民宿 3991.15 平方米、婚宴楼 3301.44 平方米,共 ****
平方米。

2. 招标范围
   标段划分:共划分2个标段。
   一标段:
   计划工期:149天。
   计划开工日期:****;
   计划竣工日期:****
   (其中设计工期:****至****,施工工期:****至****)
   标段名称:卧龙湖天沐温泉旅游度假区项目EPC(续建)
   标段编号:LNB****001
   标段类别:工程总承包(EPC)
   标段合同估算价:5200万元。
   投标保证金金额:人民币50万元
   缴纳方式:现金(指电汇、支票等非现金钞票)保函(保险)其他形式
   二标段:
   计划工期:365天。
   计划开工日期:****;
   计划竣工日期:****
   (其中设计工期:****至****,施工工期:****至****)
   标段名称:卧龙湖天沐温泉旅游度假区项目EPC(装修装饰)
   标段编号:LNB****002
   标段类别:工程总承包(EPC)
   标段合同估算价:13637万元。
   投标保证金金额:人民币50万元
   缴纳方式:现金(指电汇、支票等非现金钞票)保函(保险)其他形式
   八、监督部门
   本招标项目的监督部门为/。
   九、联系方式
   招标人:点击登录查看

地 址: 康平县****
联系人: 赵冬梅
电 话: ****
电子邮件:/
招标代理机构: 点击登录查看
地 址: 沈阳市****
联系人: 张恒伟,回繁宇
电 话: 024 - **** 转 8003
电子邮件: lnbf ****@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构:
盖章)