华邦拍卖江苏省常熟锡太公路一处部分房屋及附属设施三年租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 09:00

预展地点：常熟锡太公路

预展时间：****~****

受委托，本公司****9:00-10:00（延时除外）在中拍平台上（网址：https:****/ 拍卖企业：点击登录查看）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：常熟锡太公路一处部分房屋及附属设施三年租赁权，具体如下：

序号	标的名称	标的坐落	建筑面积	起拍价	保证金
1	常熟锡太公路一处部分房屋及附属设施三年租赁权	常熟359省道（锡太公路）K28+900 处	3、4楼 约479.38㎡	30800 元/年	10000元

备注：1.房屋用途：限办公及配套服务，未经委托人许可，不得改变房屋用途；

2.加价幅度500元/次或其整数倍；

3.租期三年，初定交付日期：****，2026年1月29-31日三天准备期，三年租期即****至****止，具体以实际交付日期为准；

4.另项目配套服务的一楼、二楼及餐厅、配电房、前后场地约11852平方米，以及马路对面集装箱活动房约213.43平方米、场地约3930平方米及附属设施等一并移交给承租人，由承租人负责经营管理；

5.委托人将按照出租标的及配套项目运营服务要求对承租人进行考核，考核达标的，委托人将给予承租人1万元/季度的奖励。

二、注意事项：

1.竞买人参拍前须先向拍卖人、委托人、相关行政部门咨询了解拟经营业态是否符合相关业态规划、房屋用途、委托人管理规定以及相关法律法规，是否能取得相关行政部门的许可。拍卖人、委托人有权拒绝不符合业态规划竞买人报名参拍；承租人经营所需营业执照、许可证等所有证照手续由承租人自行负责办理，委托人、拍卖人对此不作任何承诺。

2【咨询、看样】自公告之日起受理，电话：****。

3.竞买人同时符合下列条件的，可报名参拍。

3.1凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，且自然人、法人、其他组织及其法定代表人须处于非失信状态；

3.2竞买人租赁房屋具体用途符合本次拍卖约定的；

3.3竞买人承诺自愿承担本次拍卖约定的承租人全部义务。

4【登记报名】请有意参拍者在****17:00前登录中拍平台办理完成竞买报名手续、提交竞买人证件及相关资料，标的报名同时须缴纳参拍保证金至拍卖人指定账户或卡号（账户：点击登录查看，账号：10 5**** 060，开户行：中国农业银行常熟分行），拍卖资料有偿提供，200元/份，报名时一并交纳。

5【特别提醒】

5.1标的物以现状为准，本公司不承担标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

5.2拍卖因故中止、延期、撤拍的，竞买人缴纳的参拍保证金无息退还，其他不作任何补偿。

5.3拍卖成交后，买受人须向中拍平台支付软件使用费，具体收费标准以中拍平台标的页面显示为准。

5.4拍卖成交价不含拍卖佣金、中拍平台软件使用费，拍卖成交后，买受人须在拍卖约定期限内支付拍卖成交款、拍卖佣金、中拍平台软件使用费等所有费用。

拍卖公司：常熟市****www.huabang360.com 微信公众号：华邦拍卖

诚意提醒：拍卖前竞买人务必现场看样认真审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料引起风险自负。

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