海垦集团2025年实施部分土地资产化评估服务项目招标公告（原标题：海垦集团2025年实施部分土地资产化评估服务项目）

项目需求书

一、项目内容

1、项目名称：海垦集团2025年实施部分土地资产化评估服务项目。

2、招标人：点击登录查看（以下简称“海垦集团”）。

3、项目实施地点：海南省。

4、项目规模：本项目总土地面积约为122万亩，宗地数约3900宗（暂定）。如在实际工作中，因土地评估价值不满足项目需求的，海垦集团可对土地进行调整的。

5、项目预算：99万元（玖拾玖万元整）

二、项目要求

1、依据国家相关法律法规和以国家作价出资方式处置土地资产的政策，按照《农用地估价规程》（GB/T 28406—2012）、《城镇土地估价规程》（GB/T 18508—2014）等国家及行业标准的规定或要求的程序与方法，完成前述“项目内容”明确的全部土地的地价评估工作。中标方应完成目前资产包中所有宗地的评估工作，《土地估价报告》的估价结果至少包含评估对象土地资产的土地出让价格和划拨价格。中标方须按照一宗地一本估价报告的方式进行工作，并须出具海南省估价师协会专家库内专家评审意见。

2、本项目的评估价值（出让价格或划拨价格）低于300亿元时，海垦集团可增加土地用于评估，中标供应商不得对增加部分额外收取费用。

三、服务期限

合同签订之日起3个月内，完成全部土地估价工作，并提交全部按宗地进行评估的《土地估价报告》。

四、付款方式

自该项目合同签订之日起5个工作日内，海垦集团向中标供应商支付前期工作经费20%；中标供应商提交《土地估价报告》（评审稿）之日起10个工作日内，海垦集团向中标供应商支付合同约定评估费用的80%（含已支付的前期工作经费）；剩余评估费待专家出具评审结论，供应商根据专家评审结论出具正式《土地估价报告》之日起10个工作日内一次性支付。

五、交付材料

提交《土地估价报告》所需的有关文本材料、宗地图及电子版文本材料，并完成在全国土地估价监管系统的备案。

六、供应商要求及报价

1、本项目可接受联合体投标，联合体单位不得超过4家。

2、评估机构须具有土地评估资质，并在工商注册所在地的省级自然资源主管部门（或原国土资源主管部门）备案。

3、本项目采取询价采购方式，评估机构在规定的时间内，给出不可撤销的一次报价，报价不得超过本项目预算价，否则视为无效报价。在评估机构满足上述第1、2点资质要求，并对本项目需求进行完全响应的情况下（响应文件自拟），按照价低者得方式确定中标候选人。