2026年乌鲁木齐分公司电信商场招租服务采购项目[JSZB-2025-21807]-比选公告

2026 年乌鲁木齐分公司电信商场一层招租服务采购项目
询比公告
本询比项目为【2026 年乌鲁木齐分公司电信商场一层招租服务采购项目】（项目编号：【****），采购人为【点击登录查看】，采购代理机构 为【点击登录查看】。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请 有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）询比响应。

1．项目概况与采购内容
1.1 项目概况：本项目招租金额约 254.38 万元（含税）。

1.2 采购内容：2026 年乌鲁木齐分公司电信商场一层招租服务采购采购。详细采购内容 详见“第五章 技术标准和要求”。

【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理 结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https:****）查阅《中国电信 供应商不良行为管理规则》】
1.3 租赁期：自合同生效之日起 12 个月。

1.4 标包划分情况
本项目共划分为十一个标包。供应商可参与所有标包的响应，允许供应商同时成交的最 大标包数 1 个。本项目成交供应商不允许转包、违法分包，否则将取消其成交资格。标包 划分情况详见下表：

序号	标包号	租赁区域	招租内容	标包采购估算金额（万元 /含税）	备注
1	标包一	A1	手机终端销售代理业 务商户	37.78	1.电费：自行 安装计量表。2.费用自理；水暖物业费用 标准按房屋租 赁价格 10%核 算。
2	标包二	A2		64.58
3	标包三	A3		14.95
4	标包四	A4		59.79
5	标包五	A5		42.28

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6	标包六	A6	茶饮、零售、彩票等不 使用明火的商户	12.21	1.水费、电费：自行安装计量 表，费用自理。2.物业费用标 准：3.9 元/ ㎡ 。 3.暖气费用标 准：31 元/㎡。
7	标包七	A7		10.69
8	标包八	A8		12.1

1.5 本项目不设置最高响应限价。

1.6 招租底价
（1）标包一租赁费不得低于 37.78 万元/年；
（2）标包二租赁费不得低于 64.58 万元/年；
（3）标包三租赁费不得低于 14.95 万元/年；
（4）标包四租赁费不得低于 59.79 万元/年；
（5）标包五租赁费不得低于 42.28 万元/年；
（6）标包六租赁费不得低于 12.21 万元/年；
（7）标包七租赁费不得低于 10.69 万元/年；
（8）标包八租赁费不得低于 12.1 万元/年。

注：供应商报价不得低于招租底价。

1.7 采购方式：公开询比。

2．供应商资格要求
2.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其 他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。【供应商应具有良好的银行资信和商业 信誉。】【法人下属不具备法人资格的分支机构参与询比的，应提供所属法人针对本项目或 覆盖本项目的经营事项的有效授权。】
2.2 本次询比要求供应商满足以下信誉要求：
2.2.1 供应商须在中国执行信息公开网（http:**** 行人”记录（全国范围内），须提供查询结果截图。

2.2.2 供应商不得在国家企业信用信息公示系统(http:****)中被列入 以下情形：（1）严重违法失信企业名单（黑名单）；（2）行政处罚信息名单；（3）经营异常 名录”，须同时提供以上三部分网站查询结果截图。

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2.2.3 到响应截止之日，已执行完毕或不再执行的除外，但须提供相应的证明材料，包 括但不限于罚款的缴纳凭证、已经移除或执行完毕的查询截图等，否则不予认可。

2.2.4 供应商若为非企业单位，无须提供国家企业信用信息公示系统上截图；若为个体 户无须提供“严重违法失信企业名单（黑名单）”查询截图。

2.2.5 查询路径：
（1）中国执行信息公开网查询路径：输入网址—失信被执行人—查询条件中输入查询 信息（其中“省份”选择“全部”）—点击查询并提供网页完整截图（须体现查询结果。）。

（2）国家企业信用信息公示系统查询路径：输入网址—输入单位名称点击查询—点击 单位名称进入—依次点击进入“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法 失信企业名单（黑名单）信息” —依次提供网页完整查询截图（须体现查询结果。）。

2.3 供应商资格证明文件承诺书：供应商须提供《供应商资格证明文件承诺书》，填写 内容需符合文件要求，否则其响应将被否决。

2.4 本项目不接受代理商响应，本项目不接受联合体响应。

2.5 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包响应或 未划分标包的同一询比项目响应。

2.6 其他要求：各供应商必须保证上述材料的真实性，采购人保留核查的权利，并视情 况组织核查，对于弄虚作假的行为（包括不限于：业绩、资质、人员、厂房、库房、生产 能力等），一经查实，三年内不得参加新疆电信的响应，同时若成交则取消成交资格。

2.7 供应商不得存在下列情形之一：
（1） 采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内（自 2022 年 12 月 1 日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗 取成交/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内（自 2020 年 12 月 1 日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购 活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内（自 2020 年 12 月 1 日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文 书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信 息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

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（9）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单 的；
（10）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规 则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的。

（11）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；
（12）中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领 导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参 与采购活动的；
（13）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规 定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购 活动的；
（14）法律法规、询比文件限定的其他情形。

3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通 过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件获取

4.1 询比文件获取时间：2025 年 12 月 27 日上午 00 时 00 分至 2025 年 12 月 31 日 23 时 59 分（北京时间，下同）

4.2 询比文件获取方式

4.2.1 邮件获取：通过邮件方式获取询比文件，将授权委托书和营业执照加盖单位公章 的扫描件发送至下述邮箱：****@qq.com 或 ****@qq.com（注：请在邮件正文注 明报名单位名称、联系人、联系方式、参与本项目的标包号）。

4.3 本项目不收取询比文件费用。

5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交截止时间（即响应截止时间）：2026 年 1 月 7 日 15 时 30 分（北京时 间）。

5.2 响应文件递交地点：乌鲁木齐市****5.3 本项目将于响应文件递交截止同一时间进行唱价，【采购人/采购代理机构】邀请供 应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6.发布公告的媒介
本询比公告仅在中国招标投标公共服务平台（http:****

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电信阳光采购网（https:****）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系及异议接收方式
7.1 联系方式
采购人：点击登录查看
地址：新疆乌鲁木齐市****
邮编：830000
联系人：点击登录查看
联系电话：****
电子邮件：****@189.cn
采购代理机构：点击登录查看
地 址：江苏省南京市****
邮 编：210003
联 系 人：姚梦奇、蔡子晗
电 话：****、****
电子邮箱：****@qq.com 或 ****@qq.com
7.2 异议接收方式
通过纸质加盖公章的方式线下提出，异议接受邮箱：****@qq.com。

采购代理机构：点击登录查看
2025 年 12 月 26 日

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