广东省韶关生态环境监测中心站物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2025-1712074

编号

服务描述

需求描述

数量

控制单价（元）

计 量 单 位

1

需求详细说明:

详见《2026年物业 服务采购需求书》

1

282,000

项

编号

需求内容

1

（一）环境卫生与保洁管理保洁人员3人，女性，遵纪守法、个人诚信良好、无犯罪记录、身体健康、工 作认真负责，保洁时间为：8:30—12:00，14:00—17:30。 1.保洁人员2名，分别负责本部监测大楼1-3 楼办公区和4-7楼实验区环境卫生与保洁工作，主要工作内容如下：（1）每天至少1次清扫、拖抹走廊地 板、门窗等公共区域，保持干净、无杂物、无积水等。本部监测大楼一楼门厅每天用水拖抹1次，雨天随脏 随抹。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。（2）进行垃圾清运、处理。每天至少2次收集区域内各室垃 圾、更换垃圾袋、清理干净垃圾桶。洁具、垃圾收集容器和运输工具要标识清楚，定点摆放，保持洁净。

扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车等每天清洗一次，保持容器和工具完好 洁净。（3）每天至少1次对监测大楼会议室、各办公室、实验室的公共区域、分场所公共区域及实验室进 行清洁、抹净处理，保持洁净。保持门窗、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。（4）每天至少2次清洗及保洁所有洗手间，更换垃圾袋、洗手液、洁厕精等。保持厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其他污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情 况需按实际加强消毒频次。（5）负责会议后勤服务。包括会场布置、会议礼仪接待、引导、提供茶水服 务等。做好会议或活动期间开水供应、会议或活动后会场整理及保洁服务。 2.保洁人员1名，负责韶关学 院分场所保洁工作，主要工作内容如下：（1）清扫、拖抹走廊地板、门窗、厕所等公共区域，保持干 净、无杂物、无积水，保持厕所内无臭无味和其他污迹。（2）进行垃圾清运、处理。每天至少1次收集区 域内各室垃圾、更换垃圾袋、清理干净垃圾桶。洁具、垃圾收集容器和运输工具要标识清楚，定点摆放，

保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车等每天清洗一次，保持容器 和工具完好洁净。（3）对各实验室内的地板、门窗、实验台柜进行清洁、抹净处理，保持洁净。保持门 窗、走廊栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。（4）韶关站随时抽检卫生情况时，保洁人员要现场汇报卫 生保洁情况。

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（二）安保及秩序管理服务 1.安保人员不少于2人，男性，60岁以下，遵纪守法、个人诚信良好、无犯罪 记录、身体健康、工作认真负责。全天候负责监测大楼巡逻、值勤。 2.负责维护服务区域内的工作人员的 人身和财产安全，熟悉灭火器、消防栓的使用方法。 3.每4小时对监测大楼及配套用房巡视检查，一天巡 逻不少于6次，确保每天24小时在岗。发现灭火器泄压、疏散通道堵塞、漏水、墙体破裂、破损松动、供 水、供电及其他设备故障或其他安全隐患时，需立即报告并出示警告牌。 4.协助指引非机动车、机动车等 各种车辆停放有序，做到车辆停放规范、整齐、安全，外来车辆不得占用公务用车停车位，非本站职工的 非机动车不得停入后院。 5.上班期间需在一楼大堂门口值班，做好来访人员通报、登记、证件检查等工 作。 6.协助做好配餐餐饮服务。

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（三）空调清洁保养服务对监测大楼约60台（套）空调机整机（外机+内机）深度清洗服务，采用高温蒸 汽清洗消毒、除尘，包括但不限于：对内机的蒸发器内部部件、风叶、过滤网、外壳部件表面、外机面 板、冷凝器、底盘的深度清洗；检查空调线路和风机电容是否出现老化现象；对雪种不足的空调补加雪 种。一年一次。

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（四）专业除四害服务按气候及环境变化进行除四害服务。其中 4月-11月的灭四害消杀工作应加密，整 年累计消杀次数不得少于10次。使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。投放药物应 事先告知采购人，投药位置有明显标识。每次消杀后进行检查，并记录存档，作为支付材料交采购人。

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（五）窗帘清洗服务对监测大楼现有50对窗帘合计100片，窗帘尺寸约2.5米×3.3米/片，一年至少1次 拆、装及清洗窗帘。

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（六）排风扇清洗服务对监测大楼所有的排风扇进行清洗，约70个，一年至少1次。

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（七）高空保洁作业室中的顶灯、壁灯、吊灯、投影仪、音箱等悬挂器材、其他安装于天花、墙壁高处的 设备以及室内天花板的蜘蛛网等，每季度至少1次清洁。室外停车棚、应急设备间、仪器设备间、保安间屋 顶的污垢及排水管，每季度至少1次清扫和疏通。

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（八）清洗玻璃窗户对监测大楼所有窗户玻璃、窗台、窗槽及窗框进行清洗，每年一次。

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（九）绿化养护和管理 1、乔灌木的养护及清洁：每月 1 次巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍观瞻 和活动的枝条，修剪下的枝叶要立即清除。对树池进行巡查，拔除杂草。根据植物特性定期施肥，施用符 合国家规范的肥料。 2.定期使用高效低毒的农药对乔灌木进行除虫服务。