张家界荷花国际机场T2航站楼停车场招租项目

特别
告知

1、出租标的以实物现状出租，实际状况以现场踏勘为准。若实测面积不足，租金及交易服务费不予调整。

2、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。承租方须自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。湖南联交所仅就《出租公告》负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织对标的现场踏勘。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

3、特别告知：出租标的原承租方在同等条件下有优先承租权。原承租方若行使优先承租权，则须在本公告期内登录E交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入相应的交易保证金，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先承租权（优先承租权可在竞价系统中多次行使）。特别提醒优先承租权人提前熟悉竞价操作规则和流程，关注本项目竞价时间及相关安排，按时按要求通过E交易产权电子竞价系统行使优先承租权，如有相关疑问，请及时联系湖南联交所工作人员进行咨询了解。具体联系方式详见本公告“联系方式”。

交易
条件

租金支付方式

每月5日之前缴纳上月的租金。每年均按固定租金分摊至月度暂付，待合同年度张家界机场旅客吞吐量同比2025合同年度（2025.2.1-2026.1.31）数据正式发布后，再根据上述规则进行汇算清缴，实行多退少补。相关事宜以合同为准，合同内容详见附件。

1、意向承租方须为依法设立且有效存续的法人或非法人组织，应能承担相应的民事责任。
2、法律、法规、规章规定的其他条件。
3、不接受联合与自然人报名。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。

2．意向承租方须在****至****进行场地踏勘（工作时间上午8:30-11:30，下午2:00-5:00），并取得由出租方加盖公章的《现场踏勘确认书》。意向承租方均应提前半小时在张家界机场准点集合，统一答疑，逾期不予接受现场踏勘。意向承租方在湖南联交所办理本项目报名手续时须提交《现场踏勘确认书》，否则报名资格不予通过。

3、意向承租方（承租方）在竞租标的资产时，应保证以不低于该项目的底价进行报价，否则，承租方报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁经营合同》。

6、承租方须自行投资建设、维护及升级场地内全部设施设备，包括但不限于停车场收费系统、道闸系统、标识标牌标线以及环境卫生管理等。

7、承租方在签订《租赁经营合同》之日将履约保证金支付至出租方指定账户。

8、严禁承租人将该场地的经营权私自转让、转租、分租、抵押或与他人合资等，否则出租人不予退还履约保证金。

9、意向承租方须满足以下条件：

a、在中华人民共和国大陆依法注册的法人，营业执照中的经营范围和经营内容满足本次招租要求。

b、承租方需拥有国内5个以上机场收费停车场项目经验，且从事相关行业经验不得少于3年（可累加）（需提供相关合同关键页作为佐证材料）。

c、承租方不得被列为“失信执行人”，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准，承租方需向出租方出具从“信用中国”网站截图并加盖公章的查询记录。

d、承租方不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准，承租方需向出租方出具从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章的查询记录。

e、出租方不接受联合体报名，有控股及关联关系的公司只能选择一家公司参与，不能联合参加竞租。如出租方发现有关联关系的公司中两家或两家以上的公司参与同一标段的竞租，则将被同时取消参与资格。

f、目前与出租方有合作史的公司，须符合以下条件：

（1）本项目公告报名截止日前，在出租方处无****前的账期欠款（报名截止时统一查询）；

（2）不得在合作历史中有重大违约、黑名单记录。

二、其他要求：

1、承租方需在签订《电子竞价成交确认书》后5个工作日内与承租方签订相关合同。

2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳税费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

3、承租方须自行投资建设、维护及升级场地内全部设施设备，包括但不限于停车场收费系统、道闸系统、标识标牌标线以及环境卫生管理等。

4、意向承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，自行向税务机关领取发票，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

5、承租方设备及场地进行更新改造或维修时，改造方案需经出租方书面同意，但装修不得改动构筑物主体结构，如有损坏或擅自改动，承租方应立即负责恢复原状，如给出租方或第三人造成损失，投标人应承担赔偿责任，出租方对更新改造部分不负有修缮义务，施工过程中必须做好防火、安全防范措施。

6、安全责任：承租方自承租之日起负责出租标的安全，在出租标的更新改造完毕后，须取得出租方验收同意。