出租广州市海珠区赤岗西横一街35号广州市纺织服装职业学校一楼室内体育馆

1.委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

2.交易面积即为出租面积。场地建筑面积合计约400㎡，分为室内羽毛球场3个（场地面积共约300㎡，球场规格长13.8m、宽6.2m、层高约6m，场地材质塑胶）、室内乒乓球台3张（场地面积共约100㎡，球台材质纤维板，层高约2.5m，场地材质地坪漆）和卫浴室4间。日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

3.因历史原因，出租方未就该物业办理产权过户及权属人更名手续。如在广州产权交易所发出《成交通知书》后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。

4.按房屋现状交付，承租者需负责该房屋的一切维修维护。

5.出租标的证载用途为办公，出租用途为体育场馆（羽毛球场、乒乓球场）。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及点击登录查看的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

6.如被确认为承租方，必须负责按照政府有关规定完善消防报备等相关手续，相关一切手续及投入由承租方承担，并按照国家及广州市****

7.出租标的用途为体育场馆（羽毛球场、乒乓球场），非教学时段对社会开放。该标的不能从事饮食、小卖部、游戏机室、歌舞厅、桌球室、网吧、彩票投注站等影响教学环境的经营活动，并不能经营、存放或使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营、存放或使用的物品。不得开展发行商业预付卡业务，如磁条卡、芯片卡、纸券等为载体的实体卡和以密码、串码、图形、生物特征信息等为载体的虚拟卡。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及点击登录查看的责任，也不得以此为由拒付租金及其他费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

8.承租期间，承租方须及时做好场地的维修保养、设施设备维护、维修费用由承租方承担；经营期间做好台账管理，做好防疫应急处理；承租运营期间涉及学生安全责任、群众使用体育设施的安全责任、场地安全责任由承租方承担。经营期满后所有投入设施设备无偿移交出租方。

9.在租赁期内，若因自然灾害导致租赁合同无法履行，租赁合同即终止；若因学校改建及上级政策改变（例如城管、房管、工商、公安等政府职能部门因素）而造成租赁合同无法履行，出租方提前一个月通知承租方，承租方应无条件服从并终止合同，出租方将履约保证金不计利息地退还承租方，但不作任何赔偿。以上因素，均为目前不可预知的，为不可抗力，一旦发生，任何一方不得向对方索赔。

10.承租期间，承租方除须缴交租金外，还须另行按时支付出租标的的水电费等费用和因使用出租标的所产生的有关费用。

11.本出租标的登记权属人为万宝集团洗衣机工业公司，实际使用方为点击登录查看，承租方须与出租方签订房地产租赁合同。

12.出租标的按现状出租,卫浴室作为配套附属设施使用。承租方承诺实施向社会开放，具体开放时间为周一至周五：17：30-22：00；周六、周日、寒暑假以及政府规定的全民放假节假日时间：9：00-22：00。在承租期内为（点击登录查看）全校师生每周免费开放6小时使用场地，承租方需无条件服从，不得以此为由要求出租方减免租金或向出租方索取任何补偿。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由点击登录查看（下称广州****
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州****
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。