苏州探索发现—西部度假村项目升级改造设计施工总承包招标公告

苏州****
（招标编号：JSYZZB - ****）
项目所在地区：江苏省，苏州市，吴中区
一、招标条件
本苏州****点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：建筑面积约25000平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)苏州****
三、投标人资格要求
(001苏州****
a.方案设计资质要求：
具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑行业（建筑工程专业）甲级设计资质。
b.施工图设计资质要求：
具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑行业（建筑工程专业）甲级设计资质。
b. 施工资质要求：
具备建筑工程施工总承包三级及以上施工资质。
(2) 投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
3.2投标人拟派工程总承包项目经理及施工与设计负责人要求：
3.2.1建筑工程一级注册建造师及有效的安全生产考核合格证书(B证)或国家一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册监理工程师或工程建设类高级工程师及以上职称；
3.2.2施工项目负责人：建筑工程一级建造师注册证书及安全考核合格证（B）证；

3.2.3 方案设计负责人：具有国家一级注册建筑师及高级及以上工程师职称；
3.2.4 施工图设计负责人：具有国家一级注册建筑师及高级及以上工程师职称。
本项目 允浮联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 26 日 09 时 00 分到 2025 年 12 月 31 日 17 时 00 分
获取方式：获取方式：招标文件每套售价【500.00】元，售后不退；（1）线下现场获取，须携带营业执照或事业单位法人证书复印件（加盖公章），法定代表人授权委托书（加盖公章）。（2）线上获取：须携带营业执照或事业单位法人证书复印件（加盖公章）、法定代表人授权委托书（加盖公章）等扫描件，传至邮箱：****@163.com，并电话联系：0510 - ****。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 01 月 16 日 09 时 30 分
递交方式：无锡市****。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 01 月 16 日 09 时 30 分
开标地点：无锡市****
七、其他
项目概况与招标范围
1.建设地点：苏州市****
2.建设规模：建筑面积约 25000 平方米。
3.合同估算价： 25,000 万元
4.总期限要求：（暂定）720 日历天
方案设计开工日期：2026 年 2 月 1 日
施工图设计开工日期：2026 年 2 月 1 日
施工开工日期：2026 年 2 月 1 日
工程竣工日期：2028 年 1 月 21 日
除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）：
5 招标范围：
5.1 方案设计：包括但不限于总体规划方案设计、各单体工程建筑、室内及乐园方案深化设计，以及工程全过程配合服务等（按甲方要求）。

5.2 施工图设计: 包括但不限于各单体工程的扩初设计、施工图设计、图纸报审、图纸审查、工程全过程配合服务等 (按甲方要求)。
5.3 施工总承包: 包括但不限于各单体工程的地质勘察、建筑、结构、装修、电气、给排水、消防、市****
6. 本次招标接受联合体投标。联合体投标的, 应满足下列要求:
(1) 采用联合体投标的需提供联合体投标协议, 协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人;
(2) 联合体牵头方须具备建筑工程施工总承包叁级 (含) 及以上资质;
(3) 拟派工程总承包项目经理需由牵头人派遣并为牵头方在职员工, 具有注册执业资格的需注册在牵头人单位;
(4) 组成联合体单位的数量不得超过 4 家;
(5) 投标人只能出现在一个投标联合体中, 不允许双重或多重投标, 联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标, 也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标, 如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。
7. 其他明确事项
7.1 申请人或联合体投标的施工总承包企业须具备安全生产条件, 并取得安全生产许可证(相关规定不作要求的除外);
7.2 投标人拟派总承包项目经理 (联合体投标的牵头单位派遣) 应当具有: 建筑工程一级注册建造师及有效的安全生产考核合格证书 (B 证) 或国家一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册监理工程师; 施工项目负责人: 建筑工程一级建造师注册证书及安全考核合格证 (B)证: 方案设计设计负责人: 具有国家一级注册建筑师及高级及以上工程师职称: 施工图设计设计负责人: 具有国家一级注册建筑师及高级及以上工程师职称。
注:
(1) 投标人施工项目负责人或设计负责人可以兼任工程总承包项目经理。
(2) 总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
(3) 总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

(4) 总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
7.3 投标人不得存在下列情形之一：
(1) 为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；
(2) 工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者不前述单位有利害关系的关联单位。
(3) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
(4) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
(5) 处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
(6) 因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
(7) 投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
7.4 投标单位承担过类似工程(应具备下列条件之一)：
(1)具有自****以来承担过单项合同金额10000万元及以上的建筑工程设计施工总承包业绩。
(2)具有自****以来承担过单项合同金额10000万元及以上的建筑工程施工总承包业绩。
(3)具有自****以来承担过总投资10000万元及以上的建筑工程设计业绩。
注：申请人工程总承包和施工类似工程业绩必须提供中标通知书(或直接发包备案表)、施工合同、竣工验收证明，提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，日期以竣工验收证明中注明的验收时间为准，金额以合同金额为准。申请人设计类似工程业绩必须提供中标通知书(如有)、设计合同，审图机构出具的审图合格证明文件或者工程竣工验收证明。若提供的上述业绩证明材料不能体现工程造价的，应提供其他证明材料。
7.5 其他要求：
(1) 其拟派的施工项目经理必须满足下列条件：施工项目经理是变更后无在建工程，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续，或施工项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、

同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目经理执业范围之内。
（2）投标单位须在资格审查材料中提供工程总承包项目经理及施工项目经理无在建工程承诺书（格式详见招标文件格式）。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：点击登录查看
地 址：苏州市吴中区太和商务中心1704室
联系人：何承伟
电 话：****
电子邮件：/
招标代理机构：点击登录查看
地 址：江苏省无锡市****
联系人：周工
电 话：0510 - ****
电子邮件：****@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构：