广州市榄核农业开发公司榄核镇农业开发站鱼塘（土地）12.569亩地块出租交易公告

【前言】

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

2.本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

榄核镇公共资源交易站受点击登录查看的委托，定于 2026 年 1 月 7 日 10 时在公共资源交易站（新地路12号4楼）对点击登录查看的 广州市****

一、项目基本情况

1.资产名称：广州市南沙区榄核农业开发站鱼塘（土地）12.569亩。

2.资产类型：鱼塘。

3.交易面积：12.569亩。

4.资产位置：广州市南沙区榄核农业开发站鱼塘（土地）。

5.资产使用范围：仅用于水产养殖生产经营活动，按鱼塘（土地）现状进行出租，按国家有关法律、法规和环保政策、村规民约等有关规定使用。

6.合同期限：6年，具体起止时间以合同签订为准。

7.交易底价：2850元/亩/年（含税），每次报价递增50元/亩/年或其整数倍。

8.租金收取方式：租金按年为一期收取，并于每期首月底前缴交当期租金。

9.免租期：无免租。

10.租金递增方式：每3年递增一次，每次递增5%。

11.交易保证金为22030.53元（大写：人民币贰万贰仟零叁拾元伍角叁分），交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转账。于 2025 年 12 月 26 日至 2026 年 1 月 6 日缴纳至开户银行：广州农商行榄核支行；账户名：点击登录查看；账号：****005190。保证金须在 2026 年 1 月 6 日 17 时前实名到账才能有效，银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和项目编号。一份保证金只能竞参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后 5 个工作日内予以原额退回；若竞得人竞得标的物后，拒绝签订《资产交易确认书》和在竞投结果公示期满后5个工作日内未与业主方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

12.合同履行保证金：按中标合同金额的10%计算，在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

13.合同签订后 当 天内缴纳合同履行保证金，凡拖欠租金者，出租方有权增收违约金，违约金每天按拖欠租金的1‰计算，如承租方逾期15天未付清租金，出租方有权单方面解除合同，收回承租方承租的土地，保证金归出租方所有，出租方有权主张承租方赔偿其他损失。

14.交易所需的税费由承租方承担。

15.其他说明：

（1）本次招标面向中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

（2）本次鱼塘的使用范围为水产养殖，不准养殖猪、牛、羊、三鸟、埃及塘鲺、鲳鱼、黑鱼等污染水源的水产品种及对周边环境有影响的牲畜。承租方在报名时必须提供承租方案，承租方案内容须包含标的地址、意向方简介、过往项目运营简介及本次意向经营的业态、方向等说明。投标人需承诺如中标后确认为承租方，将按提交的承租方案执行。

（3）投标者没有拖欠过我镇属公司(站)租金或管理费，3年内没有被列入经营异常或严重违纪失信名单，没有银行失信人记录。

（4）租赁期间承租人不能转租鱼塘（土地），如需转租/转借须经发包人书面同意后才能转租/转借。

（5）投标者对鱼塘（土地）租赁物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

（6）所有鱼塘（土地）范围内的基耕路，不能围蔽，要保持道路畅通。

（7）合同签订当天缴交当期租金和合同履约保证金，以及未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额无息退回。

（8）仅用于水产养殖生产经营活动，鱼塘（土地）按现状进行出租，按国家有关法律、法规和环保政策、村规民约等有关规定使用。

（9）承租方不得从事污染环境的项目和其他非法经营，所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求。承租方必须按照《广州市****

（10）租赁期间鱼塘需配套水产养殖尾水治理设施，根据《广州市****

（11）承租方未在规定期限内完成水产养殖尾水治理及配套设施设备建设，或经验收不合格限期整改一次后仍不合格的，出租方有权立即解除本合同、提前收回鱼塘，履约保证金全额归出租方所有，承租方应按时清退场地交还鱼塘，由此造成的一切损失由承租方自行承担。

（12）鱼塘现状如有地上附着物作为配套设施的，承租方在租赁期内可进行使用，合同期满后，该配套设施和鱼塘不劣于原状一并归还出租方。

（13）在租赁期内，如国家、集体征用该农用地，承租方必须无条件服从并办理合同终止手续，租赁合同自动终止，双方互不承担任何违约责任。征收征用土地补偿费归出租方所有；交地奖励款归出租方所有；青苗及地上附着物补偿费，依据“谁投资谁所有”的基本原则，归青苗及地上附着物的所有权人所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，出租方不再作任何补偿或赔偿；原公路预留用地，如遇道路扩路，承租方要无条件配合，不作任何补偿或赔偿。租金计付至实际交还鱼塘之日止，若因征收部分土地等导致承租方实际使用面积减少的，承租方据实际使用面积计付租金。

二、本次交易项目确定竞得人方式：按照价高者得原则确定竞得人。

三、报名及咨询

1.竞投意向人可于 2025 年 12 月 26 日至 2026 年 1 月 6 日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到广州市****

2.按照线上交易流程指引操作。

四、报名资料，报名资料采取现场举牌方式进行：

1.采取现场举牌交易模式竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)。

（3）报名时必须本人到点击登录查看报名并签署个人承诺书。

（4）完成上述3个内容才算报名成功，缺一不可，否则视为报名不成功，不得参与本次竞投标。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意者可自行查看资产的位置及向我公司（点击登录查看）了解交易项目基本情况。

六、经确认竞投资格的竞投人请于 2026 年 1 月 7 日 10 时前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1.法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

2.点击登录查看出具的交易保证金回单。

七、纠纷处理原则

本交易公告信息真实性由项目业主单位负责。竞投人（包括竞得人）与项目业主单位就本次交易事宜（包括交易保证金处理规则及交易面积）有争议的，由竞投人（竞得人）与项目业主单位自行协商解决，无法达成一致意见的，通过法律途径解决，与点击登录查看无关。

八、联系方式

项目所属单位：点击登录查看

联系人：张先生、莫先生

联系电话：****

交易机构名称：公共资源交易站

联系地址：公共资源交易站（榄核镇新地路12号4楼）

联系电话：****

点击登录查看

2025年 12 月 26 日

附件1：广州市南沙区榄核农业开发站鱼塘（土地）12.569亩的位置图片.docx 附件2：鱼塘租赁合同（模板）.doc