珞珈创意园写字楼消防维护保养服务询价公告

为保障写字楼消防设施安全稳定运行，现就珞珈创意园写字楼消防维护保养服务进行公开询价，欢迎具备相关资质的单位参与。

一、项目概况

1. 项目名称： 珞珈创意园写字楼消防维护保养服务

2. 项目地点： 珞珈创意园写字楼

3. 建筑规模： 大厦面积约1.8万平方米

4. 服务期限： 自合同签订之日起壹年

二、服务范围与标准要求

1、服务范围： 对大厦内所有消防设施提供全面的维护保养、应急处理及合规管理服务，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示系统、消防广播系统、防火分隔设施等。

2、服务标准： 严格按照《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等相关法律法规、安全技术规范执行，确保消防设施完好有效。

3、核心服务内容：

（1）日常巡检：每月不少于1次全面巡检，填写《建筑消防设施巡查记录表》，发现问题及时处理。

（2）定期检测：每季度对消防设施进行全面检测，每年至少进行一次年度检测，出具年度检测报告。

（3）应急响应：全年365天24小时应急值守，接到故障报告后承诺在约定时间内（如市区30分钟内）到达现场处理。

（4）维护保养：按计划对消防设施进行清洁、润滑、调整、更换易损件等保养工作，确保设备处于正常工作状态。

（5）档案管理： 建立完整的消防设施维护保养档案，记录每次巡检、检测、维修、保养情况。

4、服务频次要求：

（1）火灾自动报警系统：每月检查探测器、报警控制器等设备，每季度进行功能测试。

（2）自动喷水灭火系统：每月检查消防水池水位、控制阀门，每季度测试报警阀功能。

（3）消火栓系统：每月检查室内消火栓，每季度测试水泵联动功能。

（4）防排烟系统：每季度检查风机、防火阀，测试联动功能。

（5）应急照明系统：每月检查应急照明灯、疏散指示标志，定期充放电测试。

三、报价人资格要求

1. 供应商应具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格，持有合法有效的《营业执照》。

2. 供应商应在社会消防技术服务信息系统（https:****）。

3. 配备注册消防工程师不少于4人，其中一级注册消防工程师不少于2人；取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人。

4. 在项目所在地或周边区域设有固定服务网点，具备足够的专业技术人员和快速应急响应能力。

5. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无重大违法记录。

四、报价要求与文件组成

1、报价方式：本项目按全年总价包干方式报价。报价应包含完成全年维保服务所需全部人工、材料、设备、药剂、保险、税金、管理、利润、风险等一切费用。

2、报价文件内容（需密封并加盖公章）：

（1）报价函：明确服务全年总价（人民币大写、小写），并清晰列出价格构成明细（如按建筑面积计费、按系统点位计费或打包年费等）。

（2）服务方案：详细描述维保作业标准流程、服务响应时间、质量保证措施、应急处理预案、服务时间安排计划等。

（3）资格证明文件：营业执照复印件、相关资质证书复印件、注册消防工程师资格证书复印件、消防设施操作员职业资格证书复印件。

（4）报价明细表：详细列明各项服务费用构成，包括单台设备维保费用、配件更换费用、应急响应费用等。

（5）类似业绩证明：近两年内承接的类似消防维保服务合同复印件（关键页，至少包含合同双方、服务内容、签章页）2-3份。

（6）服务响应要求： 成交供应商须设有24小时维修服务电话，负责解答设备使用中遇到的问题。接到报修电话后应承诺在约定时间内（如6小时内）到达现场进行抢修，12小时内完成维修要求。

五、询价流程

1、报价文件递交：供应商需在****上午9：00前将加盖公章的报价文件递交至湖北省武汉市洪山区中部创意大厦1206室。

2、评审与选择：采购人对报价文件进行综合评审，考虑价格、方案、服务、技术能力等因素，选择最合适的供应商。

六、联系方式

采购人：点击登录查看

联系人：杜老师、郑老师

联系电话：****

电子邮箱：****@qq.com

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