时代天颂避暑颂康养旅居项目前期物业服务招标公告

招标公告

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《贵州省物业管理条例》及相关法律法规的规定，点击登录查看受点击登录查看委托，对时代天颂避暑颂康养旅居项目前期物业服务进行公开招标，现将招标有关事项公告如下：

一、招标项目概况、招标服务范围及服务期限

1.项目名称：时代天颂避暑颂康养旅居项目

2.项目地点：遵义市****。

3.总用地面积：27559m2 ，绿地面积9645.65m2,绿化率35%。

4.本次招标总建筑面积154041.74m2。其中：

1）高层住宅：41102.45m2，共3栋，每栋25层，共计294户；

2）多层住宅：62800.73m2，共13栋，每栋17层，共计410户；

3）商业：17070.43m2，共4栋；

4）地下停车场（含设备用房）：33068.13m2,车位818个；（其中：物业用房：395m2，）

5、招标服务范围：对招标面积内的住宅、商业、地下室车库、公共设施公共场所及公建配套等进行物业管理服务。服务内容包括公共区域设备、设施的使用、维修、养护和管理，清洁卫生服务，公共秩序维护，车辆管理，档案管理、智慧管理和垃圾分类等。

6、服务期限：遵照《中华人民共和国民法典》、国务院颁发的《物业管理条例》及《贵州省物业管理条例》等相关法规执行（合同期限三年）。

二、投标人必备条件

（一）具有有效的营业执照,企业经营范围需具有物业服务经营许可（以分公司名义报名及投标的须持有总公司授权文件）。

（二）具有履行合同所必需的从业人员的承诺书(格式自拟)。

（三）诚信资格要求：提供领取招标文件当日至开标前一天任意时间在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）下载的信用报告，对列入失信被执行人的，拒绝其参与投标。

（四）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录： 提供参加投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式自拟)。

（五）本次招标不接受联合体投标。

三、报名及招标文件的获取时间

1.凡有意参加投标者，请于2025年12月 26日至2026年1月 9 日（不少于五日），每日上午09时00分至11时40分，下午14时00分17时00分（北京时间，下同），在 点击登录查看 （遵义市****）持法定代表人身份证明或授权委托书原件、法定代表人身份证原件或被委托人身份证原件、营业执照副本原件或加盖公章的复印件购买招标文件。

2.招标文件每套售价500.00 元，售后不退。

四、投标保证金

1、金额：人民币叁万元整（￥：30000.00元）；

2、对公转账、电子汇款、或现金缴纳(转账请注明投标项目名称，对公转账、电子汇款的须从基本账户支出，支票需由投标人进账)，通过支票及电汇形式递交保证金的投标人应充分考虑到不同银行间资金到账时间上的延迟风险，保证金未按规定时间到帐并换取保证金收据的，不论任何理由，都将被认定为未缴纳保证金。

3、收取保证金账户：

名称：点击登录查看遵义分公司

开户银行：贵州银行股份有限公司遵义播州支行

账号：****113737

4、保证金到账截止时间：****下午17：00之前。（注：投标保证金缴纳凭证必须装入投标文件资格文件内，否则作为废标处理）

5、保证金退还

（1）本次招标活动结束，公示期届满，发放中标通知书后15日内投标单位凭投标保证金缴款收据退还保证金（无息），任何投标单位凡在投标活动中存在有严重违规行为的均不予退回投标保证金。

（2）退还保证金流程：投标人持保证金缴款收据原件，投标单位委托书（加盖公章），经办人身份证原件及复印件（加盖公章）到代收的招标代理机构办理退款。

（3）如收据原件遗失的，由投标单位出具遗失说明及承诺该收据在退款到账时自动作废，并加盖单位公章。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间为2026年1月 15日下午14 时30分在遵义市****。

2.逾期送达或者未送达指定地点的招标申请文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标在贵州省招标投标公共服务平台、遵义市物业管理协会官方网站上发布。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

招标人信息

名 称 ： 点击登录查看

地 址 ： 遵义市****

联 系 人： 点击登录查看

联 系 方 式： ****

招标代理机构信息

名 称：点击登录查看

地 址：遵义市****

项 目联系人：陈福宇、范洪炎、赵远强

电 话：****、****