公开征选三亚市4410A号、4410B号、1571F号、4427号省级储备土地及地上建（构）筑物管护服务单位招标公告（原标题：公开征选三亚市4410A号、4410B号、1571F号、4427号省级储备土地及地上建（构）筑物管护服务单位公告）

公开征选三亚市****

为规范省级储备土地及地上建（构）筑物管理，保障资产安全，防范侵占、破坏等违法违规行为，根据《海南省土地储备管理办法》（省政府令第333号）和《海南省省级储备土地管护和临时利用管理办法（试行）》（琼自然资整〔2023〕88号）等有关规定，点击登录查看（以下简称“中心”）现遵循公开、公平、公正的原则，面向社会公开征选具备资质的管护单位，开展三亚市****

一、委托管护标的情况

委托管护的省级储备土地及地上建（构）筑物坐落及具体情况如下：

二、管护期限

委托管护期限1年，自委托管护合同签订之日起计算。

三、预算金额

三亚市****

四、管护内容及要求

（一）日常巡查与安全保障

（1）每宗省级储备土地及地上建（构）筑物每日至少2次巡查（节假日无休），详细记录巡查情况并每周提交巡查记录；重点排查侵占、破坏、违规建设、抢栽抢种、盗取砂土、堆放填埋物品、污染环境、非法经营等问题，发现问题后1小时内向中心反馈，并依法依规跟进解决。

（2）保障省级储备土地及地上建（构）筑物不受侵占、破坏，维护正常的安全管理秩序。

（3）委派的管护工作人员应均为男性，年龄要求55岁以下，退役军人、中共党员优先；工作人员需仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，依法办事，文明执勤。

（二）应急处理

（1）制定消防、治安事件、停水停电、自然灾害极端天气等各类突发事件应急预案并备案，每年至少组织1次应急演练。

（2）发生突发事件时，15分钟内通知中心，3个工作日内提交书面处理报告；确保应急处置迅速、措施有力。

（三）资料与报告提交

（1）建立完善的管护档案，详细记录管护工作开展情况、问题处置过程及结果等信息。

（2）每月5日前提交上月管护工作总结，每季度末10日前提交季度管护工作报告，管护期限届满后10日内提交年度管护工作总结。

（四）其他要求

（1）负责管护区域内围栏（墙）、标识牌等管护设施的功能性和完整性维护维修；对存在安全隐患的地块及时设置警示牌，协助中心采取应急安全防护措施，消除安全隐患。

（2）配合中心做好地上建（构）筑物拆除、到期租户清退等相关工作；严禁超越委托管护权限从事新建永久或临时建（构）筑物、出租、开展经营活动等任何利用行为。

五、报名资格要求

申请人必须同时满足以下条件：

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人（提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或三证合一复印件，并加盖公章）；需具有公安机关备案核发的《保安服务许可证》。

（2）具备中华人民共和国国家认证认可监督管理委员会认定机构认证的质量管理体系（ISO9001或GB/T19001）、环境管理体系（ISO14001或GB/T24001）、职业健康安全管理体系（OHSAS18001或GB/T28001或ISO45001）（提供相关证书复印件并加盖公章）。

（3）未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询结果截图并加盖公章）。

（4）参加本次征选活动前三年内，无环保类行政处罚记录，无重大违法违规行为（提供加盖公章的声明函）；

（5）近3年（****至今）至少具有1项土地及地上建（构）筑物管护或物业管护服务业绩（提供合同复印件并加盖公章，原件备查）。

（6）具有专业管护团队，至少3人持有保安资格证或消防值班证等相关物业管理资格证书（提供资格证书复印件、团队成员名单及2025年1月至今连续3个月的社保缴纳证明并加盖公章）。

（7）对所提供报名材料的真实性出具承诺书（加盖公章）。

六、选取方式及评分标准

（一）选取方式

对在规定时限内报名响应的单位进行综合评分，总分为100分，得分最高者确定为中选单位；综合评分得分相同的，以抽签方式决定。中选结果将在海南省自然资源和规划厅门户网站进行公示，公示期满无异议后，与中选单位签订服务合同。若中选单位出现违反法律法规禁止性规定或主动放弃中选资格的，由综合评分第二名的单位递补，以此类推。

（二）评分标准

七、报名方式、时间等相关要求

（一）报名方式

现场递交报名材料，不接受邮寄、电子邮件等其他方式报名。

（二）报名材料

（1）报价一览表：报价为4宗省级储备土地及地上建（构）筑物1年管护费用的合计报价。

（2）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件，授权委托书及授权代表的身份证复印件（身份证原件备查）。

（3）报名单位简介。

（4）材料真实性承诺书（详见附件1）。

（5）管护实施方案、工作进度计划及保障措施（自行编制，无固定格式，需符合本公告管护内容及要求）。

（6）满足本公告第五条报名资格和第六条评分标准要求的全部证明材料。

以上材料按A4大小胶装成册并密封包装，封面须注明“三亚市****

（三）报名时间

****至****（工作日9:00-11:30，14:30-17:30）。报名单位须于报名截止时间前将报名材料送达指定地点，逾期不予受理。

（四）报名地点

海南省海口市****

（五）联系方式

联系人：杨先生；联系电话：****。

八、其他

（1）递交报名材料的报名单位需达到3家（含）以上，否则本次公开征选终止，中心将重新启动征选工作。

（2）本项目不接受联合体申报，不得转包、分包。

（3）报名单位对所提供材料的真实性负责，若发现弄虚作假，立即取消其报名资格，并记入不良行为记录。

（4）报名单位存在围标、串标、陪标、恶意报价等不良行为的，取消其报名或中选资格，由此造成的损失由报名单位自行承担。

附件1.报价一览表

附件2.材料真实性承诺书

点击登录查看

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附件1

报价一览表

报名单位： （盖章）

法定代表人或授权代表：

日期：2025年 月 日

附件2

承诺书

点击登录查看：

1.根据公告要求，我方递交的报名材料，用于你方审核我方参加点击登录查看“三亚市****”资格条件。

2.我方在此声明，所递交的文件及有关材料真实、准确。如我方提供的文件材料有虚假的，视为我方自动放弃报名。

报名单位（盖单位章）：

法定代表人或其委托代理人（签字）：

电话：

日期：2025年 月 日