砚山县富贵世家2026年至2030年物业管理服务项目竞争性磋商公告

砚山县富贵世家 2026 年至 2030 年物业管理服务项目竞争性磋商公告（招标编号：****）

项目所在地区：云南省,文山壮族苗族自治州,文山市
一、招标条件
本砚山县富贵世家 2026 年至 2030 年物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为其他资金 98 万元/年，招标人为点击登录查看 。本 项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围
规模：砚山县富贵世家小区物业管理服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)砚山县富贵世家 2026 年至 2030 年物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 砚山县富贵世家 2026 年至 2030 年物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条（一）至（六）的规定，即：
(1)具有独立承担民事责任的能力，提供有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件； (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供具有良好的商业信誉和健全的财务会 计制度证明材料或承诺；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明材料或承诺；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，1.提供自公司成立以来至今任意一个月缴 纳税收证明文件（银行出具的缴税凭证或税务机关出具的证明的复印件）或免税证明或供应 商自行出具的具有良好依法缴税的承诺函。2. 提供自公司成立以来至今任意一个月的社会 保障资金缴纳记录（专用收据或社会保险缴纳清单）或免缴纳证明或供应商自行出具的具有 良好依法缴纳社会保障资金的承诺函；
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应 商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政 处罚），提供书面声明；
(6)法律、行政法规规定的其他条件，提供证明材料或承诺。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.供应商的特定资格条件：无。

4.本项目投标截止期前，供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失 信被执行人、重大税收违法失信主体，也未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政 府采购严重违法失信行为记录名单”（处罚决定规定的时间和地域范围内）。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的磋商。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加 本项目磋商。

6.本项目不接受联合体。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 25 日 08 时 30 分到 2025 年 12 月 31 日 17 时 30 分 获取方式：凡有意参加磋商者，请于 2025 年 12 月 24 日至 2025 年 12 月 31 日（每日 08:30-11：30,14:30-17:30，公休日及法定节假日除外），凡有意参加者，携带以下资料原件：（1）加盖公章的报名函(格式自拟，内容需包含项目名称、公司基本信息、联系人及联系电话)；（2）法定代表人身份证明书（附身份证）；（3）法定代表人授权委托书原件（附身份证）及身份 证（委托人报名时提供，授权委托书须写明项目名称）；到点击登录查看（文 山市****）办理报名并获取磋商文件。在获 取磋商文件规定时间内以上资料不齐全或不符合要求的，视为磋商申请无效。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 01 月 05 日 14 时 30 分
递交方式：点击登录查看（文山市****幢 1 层文新社 区****纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 01 月 05 日 14 时 30 分
开标地点：点击登录查看（文山市****幢 1 层文新社 区****
七、其他
一、采购条件
受点击登录查看委托，点击登录查看对砚山县富贵世家 2026 年至 2030 年物业管理服务项目（项目编号：****）以竞争性磋商采购 方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

二、采购项目名称
2.1 项目名称：砚山县富贵世家 2026 年至 2030 年物业管理服务项目 2.2 预算金额：98 万元/年
2.3 最高限价：98 万元/年
三、项目概况
3.1 服务内容：砚山县富贵世家小区物业管理服务。

3.2 服务质量要求：根据《物业管理条例》《云南省物业管理规定》《云南省城市住宅小区物 业管理服务收费暂行办法》等相关法律法规的规定标准。

3.3 服务期限：2026 年至 2030 年。

3.4 标段划分：本项目不划分标段。

四、供应商资格要求
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条（一）至（六）的规定，即：
(1)具有独立承担民事责任的能力，提供有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件； (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供具有良好的商业信誉和健全的财务会 计制度证明材料或承诺；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明材料或承诺；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，1.提供自公司成立以来至今任意一个月缴 纳税收证明文件（银行出具的缴税凭证或税务机关出具的证明的复印件）或免税证明或供应 商自行出具的具有良好依法缴税的承诺函。2. 提供自公司成立以来至今任意一个月的社会 保障资金缴纳记录（专用收据或社会保险缴纳清单）或免缴纳证明或供应商自行出具的具有 良好依法缴纳社会保障资金的承诺函；
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应 商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政 处罚），提供书面声明；
(6)法律、行政法规规定的其他条件，提供证明材料或承诺。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.供应商的特定资格条件：无。

4.本项目投标截止期前，供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失 信被执行人、重大税收违法失信主体，也未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政 府采购严重违法失信行为记录名单”（处罚决定规定的时间和地域范围内）。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的磋商。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加 本项目磋商。

6.本项目不接受联合体。

五、获取磋商文件的时间期限、地点、方式及售价
凡有意参加磋商者，请于 2025 年 12 月 24 日至 2025 年 12 月 31 日（每日 08:30-11：30,14:30-17:30，公休日及法定节假日除外），凡有意参加者，携带以下资料原件：（1）加盖公章的 报名函(格式自拟，内容需包含项目名称、公司基本信息、联系人及联系电话)；（2）法定 代表人身份证明书（附身份证）；（3）法定代表人授权委托书原件（附身份证）及身份证（委 托人报名时提供，授权委托书须写明项目名称）；到点击登录查看（文山市凤 凰路 1 号华宇卧龙府 1 幢 1 层文新社区****办理报名并获取磋商文件。在获取磋商 文件规定时间内以上资料不齐全或不符合要求的，视为磋商申请无效。

六、公告发布媒介
本竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http:****）上发布。公告期限：自公告发布次日起 3 个工作日。

七、响应文件递交截止时间、磋商时间及地点
响应文件递交截止时间：2026 年 01 月 05 日 14 时 30 分（北京时间）磋商时间：2026 年 01 月 05 日 14 时 30 分（北京时间）。

响应文件递交和磋商地点：点击登录查看（文山市****幢 1 层文新社区****。供应商须准时在响应提交截止时间前到磋商地点签到并递交 纸质响应文件，参与磋商。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：砚山县富贵世家小区
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 文山市**** 联 系 人： 肖先生
电 话： ****
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）