广陵区2025年老旧小区改造工程施工（安乐街坊、盐阜东路11#外立面及屋面维修）招标公告

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招标公告

一、招标条件本招标项目广陵区2025年老旧小区改造工程已由以扬广数投管[2025]2号批准建设，项目业主为扬州市****住房和城乡建设局;扬州市运宏旧城改造建设发展有限公司，建设资金来自政府投资，项目出资比例为政府投资100.0%。项目 已具备招标条件，现对该项目广陵区2025年老旧小区****11#外立面及屋面维修）标段的施工 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。二、项目概况与招标范围 二、项目概况与招标范围 2.1项目概况
2.1.1建设地点：扬州市广陵区
2.1.2工程规模：安乐街坊建筑面积约3.2万平方米，盐阜东路11号小区****6778?

2.1.3合同估算价：995.51万元
2.1.4工期要求：35日历天，计划开工日期：2026年01月15日，竣工日期：2026年02月19日
2.1.5其他:
2.2招标范围：包括但不限于广陵区2025年老旧小区****11#外立面及屋面维修）工程量清 单及最高投标限价编制报告、图纸范围内的所有施工内容三、投标人资格要求 三、投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人在人员、设备、资金 等方面具有相应的施工能力，且须具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能 力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资 格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产 许可证（相关规定不作要求的除外）。

3.2投标人拟派项目负责人须具备房屋建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B 证),且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或 交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目 负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故 不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项 目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无 行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.3.1投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明; 如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退 休证明)；
3.3.2投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限 内；
3.3.3投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；
3.3.4本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：
自以来承担过类似工程，类似工程认定标准：/，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文 件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知 书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有

关中标文件。业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项

目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变

更备案资料。

投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标接受联合体投标。

采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。

3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏 信用办（2018）23号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申 请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。四、招标文件获取 四、招标文件获取 4.1招标文 件获取时间为：2025年12月24日至2025年12月30日；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本；
五、投标截止时间及其他 5.1投标截止时间为：2026年01月07日09时30分00秒。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集 发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用六、资格审查 六、资格审查本次招标采用资格后审方

式进行资格审查。七、评标办法 七、评标办法本工程采用合理低价法，总分100分，其中：报价分95分，信用分5分。评标基准值计算方 法的确定：开标时从方法一和方法二中随机抽取确定；方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文 件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效 投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价=A×K，K值取值范围：95%～98%（每0.5%一档），开标时随 机抽取确定；方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取 整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平 均价A〕，招标控制价为B，则：评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2,Q2=1-Q1,K1值取值范围：95%～98%（每0.5%一档），开标时随机抽取确定；Q1值取值范围：65%、70%、75%、80%、85%，开标时随机抽取确定；K2取值为：95%；特殊情形 下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改 变。投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分。偏离不足1%的，按照

插入法计算得分。除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。信用标

得分由评标系统从扬州公共资源交易平台主体信用企业数据库中自动获取。八、发布公告的媒介 八、发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏

建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。九、联系方式 九、联系方式招标人：扬州市广陵区住房和 城乡建设局;扬州市运宏旧城改造建设发展有限公司招标代理机构：点击登录查看地址：地址：扬州市 邗江区****330号星座国际14层邮编：邮编：225000联系人：朱南晶联系人：季旗慧电话:****电
话:****传真：传真：电子邮件：电子邮件：****@qq.com十、备注 十、备注备注:1、潜在投标人及其他利害关系 人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利,该项目异议与投诉处理方法，按《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标 活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字〔2016〕4号文）执行。异议受理联系人：季旗慧，联系方式：****；通讯地址：扬州市邗江区****330号星座国际14层；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州 市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。2、本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA 认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上 提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可 在“扬州市公共资源交易平台?交易向导下载。技术人员联系方式：****。3、因招标公告模版设置问题，有不一致 处，以招标公告备注栏内容为准。①投标人及拟派项目负责人、授权委托人未被“《关于公布2025年元日春节期间拖欠农民工 工资引发群体性事件限制市场准人及批评提醒企业和人员名单的通知》（苏建函建管【2025】183号）”列入全省范围内限制 建筑市场准入名单，或在投标文件递交截止时间前已被“江苏省城乡与住房建设厅”解除限制市场准入；②投标人为授权委托人 及拟派项目负责人缴纳的养老保险证明材料为2025年09月至2025年11月三个月内任意一月即可（应提供由劳动部门出具的养 老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退 休人员提供退休证明；截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目负责人）；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）。2025年12月24日