马驹桥智造基地指挥部新址物业及日常维修服务比选公告

马驹桥智造基地指挥部新址物业及日常维修服务比选公告
（招标编号：/）

项目所在地区：北京市
一、招标条件
本马驹桥智造基地指挥部新址物业及日常维修服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金30.87万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：马驹桥智造基地指挥部新址物业及日常维修服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)马驹桥智造基地指挥部新址物业及日常维修服务；
三、投标人资格要求
(001马驹桥智造基地指挥部新址物业及日常维修服务)的投标人资格能力要求：2.1、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2.2、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
2.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
2.4、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.5、法律、行政法规规定的其他条件；
2.6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包的应选或者未划分标包的同一比选项目的应选；
2.7、不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
2.8、本项目不允许联合体投标；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****09时30分到****15时30分
获取方式：1、凡有意参加比选者，请于****至****，每

日上午 09:30 时~11:30 时,下午 13:30 时~15:30(北京时间)。持授权书(原件)和营业执照、法人身份证复印件、经办人身份证复印件(以上资料均需加盖单位公章)购买比选文件。2、比选文件每套售价 300 元。3、获取方式:在本公告规定的时间内申请人将领取比选文件须提供的材料以 PDF 格式发送至 ****@qq.com 邮箱,邮件内容需写明项目名称、单位名称、联系人、联系方式。代理机构在收到申请人的邮件信息后将以邮件形式确认回复,申请人需及时查看邮件确认信息。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025 年 12 月 29 日 10 时 00 分
递交方式:北京市大兴区瑞森国际大厦 A 座 2 层 202 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025 年 12 月 29 日 10 时 00 分
开标地点:北京市大兴区瑞森国际大厦 A 座 2 层 202 室
七、其他
第一章 比选公告
点击登录查看受点击登录查看的委托,对马驹桥智造基地指挥部新址物业及日常维修服务进行比选采购,现欢迎合格的供应商前来参与。
1、项目概况
1.1 比选名称:马驹桥智造基地指挥部新址物业及日常维修服务
1.2 比选人:点击登录查看
1.3 项目最高限价 30.87 万元,其中物业服务每平米最高限价为 60 元/㎡·月,日常维修服务两处共计不超过 1.17 万元。
1.4 比选内容:本项目分为物业服务及日常维修服务:
(1)物业服务地点为马驹桥智造基地搬迁指挥部(马驹桥镇原杨秀店村委会、原杨秀店村综治中心),覆盖区****
(2)日常维修服务两处共计不超过 1.17 万元,根据实际情况据实结算,服务内容详见需求。
1.5 项目实施内容
按照本项目物业服务相关要求,主要开展保洁服务与日常维护服务两大核心工作,具体内容

如下：
（一）保洁服务实施

1. 物料保障：供应商自行足额准备卫生纸、拖把、扫把、清洁剂、环保融雪剂、垃圾袋等各类保洁物料；
2. 核心清洁工作：负责办公区域、卫生间、会议室、院内等所有区域及相关物品的全面清洁，确保无杂物、积水、污渍及异味；及时清运各类垃圾，垃圾桶满 2/3 即更换；冬季降雪停止后 4 小时内完成主要通道除雪；会务期间按要求随时打扫，会议结束后 30 分钟内完成清洁及座椅归位；每周至少 2 次清洁附属用房，每月至少 1 次清洁整理储藏室。
   （二）日常维护服务实施
3. 服务范围：涵盖线路维修、开关插座维修更换、电话维修、网络工程维修、上下水维修、锁具维修更换、门窗维修、室内设施维修、化粪池清理、杂物搬运、绿化养护等全部相关项目；
4. 响应要求：保持 24 小时维修服务电话畅通，随叫随到；接到甲方维修通知后 30 分钟内到场，无极端特殊情况当日完成维修、养护工作，自行配备以锥、钳子、扳手等基础维修工具，维修及更换所需物料由乙方按需筹备；
5. 核心维护工作：按要求开展设施设备维修更换，保障正常使用；每季度至少 1 次清理化粪池、清掏排水井，配合甲方完成杂物搬运，定期开展绿化浇水、除杂草、修剪、病虫害防治；每周巡检建筑物承重结构、屋面防水、上下水管道、照明设备，每月检查调试配电系统、弱电系统、消防设施，提交《月度维护巡检报告》，建立《日常维护工作台账》，详细记录维修时间、区域、内容、耗材、更换部件、结果及甲方确认意见，每月 10 日前报送上月台账供甲方审核。
   （三）人员管理与调整：供应商负责保洁及维护人员的日常管理、思想教育、业务培训及违纪处理，及时调换不适合本项目的工作人员，保障服务质量。
   1.6 资金来源：马驹桥智造基地指挥部建设专项资金，属于经开区专项
   1.7 服务周期：杨秀店村综治中心服务周期为 2025 年 12 月至 2026 年 11 月底；马驹桥镇杨秀店村村委会服务周期为 2025 年 12 月至 2026 年 5 月底（若涉及拆迁腾退，采购方提前一周通知后可终止对应服务点合同，其余服务点不受影响）
   2、参选入资格要求：
   2.1、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
   2.2、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
2.4、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.5、法律、行政法规规定的其他条件；
2.6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包的应选或者未划分标包的同一比选项目的应选；
2.7、不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
2.8、本项目不允许联合体投标；
3、参选入需提交资料：
3.1、凡有意参加比选者，请于****至****，每日上午09:30时～11:30时，下午13:30时～15:30（北京时间）。持授权书（原件）和营业执照、法人身份证复印件、经办人身份证复印件（以上资料均需加盖单位公章）购买比选文件。
3.2、比选文件每套售价300元。
3.3、获取方式：在本公告规定的时间内申请将领取比选文件须提供的材料以PDF格式发送至****@qq.com邮箱，邮件内容需写明项目名称、单位名称、联系人、联系方式。代理机构在收到申请人的邮件信息后将以邮件形式确认回复，申请人需及时查看邮件确认信息。
4、递交截止时间及比选时间和地点
4.1参选文件递交截止时间及比选时间：****10：00。
4.2比选地址：北京市大兴区瑞森国际大厦A座2层202室
5、备注：本次比选详细内容，最终以比选文件为准；
6、评审方法和标准：综合评审法（详细的评分因素和标准见比选文件）
7、公告发布网站：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）
8、公告期：自公告发布之日3个工作日
9、比选人信息
9.1比选人：点击登录查看
9.2比选人地址：北京市****
9.3联系人：张工
9.4联系方式：****

10、代理机构信息
11.1 比选代理机构:点击登录查看
11.2 比选代理机构地址:北京市大兴区瑞森国际大厦 A 座 2 层 202 室
11.3 联系人:金工
11.4 联系电话:****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:北京市****
联系人:张工
电话:010 - ****
电子邮件:/
招标代理机构:点击登录查看
地址: 北京市大兴区瑞森国际大厦 A 座 2 层 202 室
联系人: 金工
电话: ****
电子邮件: ****@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)