湘乡市公租房及配套商业用房30年运营管理权网络拍卖公告

1、此次拍卖成交项目运营期内，竞得人负责公租房资产的全周期维护，包括定期修缮和必要时的更新重置。更新范围涵盖建筑主体、水电设施、电梯设备及公共区域等，确保房屋始终符合安全居住标准。更新方案需报主管部门审批，费用由竞得人承担。

2、拍卖成后交，项目运营期内，竞得人应针对自然灾害、重特大事故、环境公害及人为破坏等事件的发生和可能发生的事故及所有危险源制定应急预案和现场处置方案，明确事前、事中、事后的各个过程中相关部门和有关人员的职责，征求政府方意见并经相关部门同意后实施，并按要求定期进行应急预案演练。竞得人应保障生产和服务的稳定和安全，防止事故发生。

3、在经营期内，如因竞得人自身原因造成未能按约定履行义务，政府方有权追究竞得人违约责任。如情节严重、致使《运营管理权转让协议》无法继续履行的，政府方有权提前终止《运营管理权转让协议》。

4、本项目经营期满或提前终止，竞得人须将项目设施设备等资产（含无形资产、数字资产）全部无偿、完好、无负担地移交给政府或政府指定机构，移交范围在《运营管理权转让协议》中具体约定。

1、成交后，竞得人应按规定与转让人签署《运营管理权转让协议》。

2、本标的为公租房出租的经营性项目，在经营期间竞得人按照物价主管部门核定的公租房出租指导价格内，制定具体执行价格进行收费，并在收费前报湘乡市****

3、经营权出让费在双方签订《运营管理权转让协议》后，竞得人应在****之前向财政付清出让价款。

1.竞买人须是具有独立承担民事责任能力、具有较强资金实力和抗风险能力以及具备相应的投融资能力的企业法人单位（竞买报名前核验《营业执照》原件、收加盖公章的复印件）。本项目不接受联合体竞标。

2.竞买人注册资金须在壹亿元以上,成立三年以上（含三年）。

3.竞买人有固定的经营场所（竞买人报名时提交经营场所房屋产权证明或租赁合同）。

4.竞买人如为湘乡市****

5.竞买人提供依法缴纳社会保险费的证明材料（提供加盖公章的材料原件扫描件），提供下列材料：

缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》原件扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明原件扫描件，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件扫描件。