福州市台江区广达路68号金源大广场（金源中心）西区604室招标公告（原标题：福州市台江区广达路68号金源大广场（金源中心）西区604室）

公开招租公告

受委托，点击登录查看（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市****进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，先交租后使用。

2、租金递增方式：无。

3、押金：3个月租金。

4、装修期：无。

5、租赁用途：办公，不得利用该房产经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆有关项目；不得用作汽车维修、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业活动；以及不能用作危险物品的存储仓库；不能做为快捷酒店、茶艺居等营业性场所。租赁期间承租方不得进行转租，未经出租方同意不得随意更改租赁用途，不得分租、转租（若承租人与工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租）未经出租方同意不得随意更改。

6、权属状况：《中华人民共和国房屋所有权证》。

7、竞价保证金：13,599元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起7日内签订租赁合同并于签订合同后的10日内移交。

9、装修情况：简装。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、有水有电，水电物业费由承租人承担。

5、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

6、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

7、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

8、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限办公使用，不得利用该房产经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆有关项目；不得用作汽车维修、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业活动；以及不能用作危险物品的存储仓库；不能做为快捷酒店、茶艺居等营业性场所。租赁期间承租方不得进行转租，未经出租方同意不得随意更改租赁用途，不得分租、转租（若承租人与工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租）未经出租方同意不得随意更改。

（3）中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明（征信报告打印时间须为招租公告公示期间）。

（4）未被法院判定执行的证明。

（5）未被列入失信企业的证明。

（6）报名投标人提供2024年度（1月-12月）缴纳增值税总金额50万元（含）以上的完税证明。

（7）报名投标人需提供竞价截止时间前连续六个月（公告截止之日为基准日，往前推6个月）在职员工缴交医、社保人数不低于20人（含20人）的证明（须体现基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）。

（8）报名投标人需提供近二年（2022-2023年）税务局A级纳税人证明。

（9）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订前将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（10）其他详见租赁合同。

9、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《点击登录查看资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明（征信报告打印时间须为招租公告公示期间）；

⑤未被法院判定执行的证明（提供中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果的页面截图，复印件加盖公章）；

⑥未被列入失信企业的证明（通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询并打印相应的信用记录，竞租人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件(或截图)。其中，“严重失信”和“经营异常”两栏必须为0）；

⑦报名投标人提供2024年度（1月-12月）缴纳增值税总金额50万元（含）以上的完税证明（提供税务局出具的完税证明，复印件加盖公章）；

⑧报名投标人需提供竞价截止时间前连续六个月（公告截止之日为基准日，往前推6个月）在职员工缴交医、社保人数不低于20人（含20人）的证明（须体现基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）（提供由各职能单位盖章的在职员工缴费明细清单复印件并加盖公章）；

⑨报名投标人需提供近二年（2022-2023年）税务局A级纳税人证明（税务局出具的完税证明或国家税务总局官网纳税信用等级的页面截图，复印件加盖公章）；

⑩意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

以上证明材料均须加盖公章。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：****至****。

2、网上报名时间：意向承租人应于****17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于****17时前至本平台（地址：福州市****

4、保证金缴纳截止日期：****17时。

5、看样时间：****至****（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：****。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从****9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《点击登录查看竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《点击登录查看竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《点击登录查看资产招租办理规程》。

报名联系人：点击登录查看

业务咨询电话：****

传真：****

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