石牌股份经济合作社七星岩北门36亩土地物业招租公告

点击登录查看定于****星期一上午10：00在石牌社区****

一、竞租物业基本情况

（一）物业地址：肇庆市端州区肇庆大道南、七星岩北门广场东侧（七星岩北门36亩）。

（二）物业面积：36亩。

（三）租赁期限：共10天。（****-1月3日共3天+****至****共7天）；免租期：无。

（四）交易底价：小写￥7500元（大写：柒仟伍佰元）/10天。

（五）租金递增：无；租金支付方式：租金按一次性收取，签订合同当天内支付租金。

（六）竞租保证金：小写￥1500元（大写：壹仟伍佰元正）。

（七）合同履约金：小写￥5000元（大写：伍仟元正）。

（八）竞租方式：自行组织公开招标，石牌社区****

（九）竞租地点：石牌社区居民委员会二楼会议室。

（十）物业交付方式：按现状；物业权属证明：肇国用（2004）第01105号/****2、肇城规地字第（1997）12号。

（十一）物业交付时间：****。

(十二)产业规划类别：停车服务业；租赁区域不得开展与停车服务无关的项目，不得无证摆摊经营。

（十三）其他约定事项：

1、如出租方按国家政策须开具租赁发票作收取租金凭据的，承租方则另外向出租方支付相应的租赁发票税金。在租赁期内租赁的范围内所产生的一切税费由承租方承担。

2、水电状况：出租方提供用电及用水到围墙，承租方负责自行拉电及拉水，水费及电费由承租方负责支付给出租方。

3、其他：竞投意向人须在发出本公告后主动向相关部门提前了解证件办理的手续情况，并办理相关手续，签署合同前需要办理好相关证件。承租方必须持证，合法规范经营。承租方停车场合法规范经营，必须依法向有关部门申请经营许可或做好有关报备手续后再开展停车收费，因未按程序报批或报备产生的后果由承租方负责。停车收费许可由承租方自行向相关部门依法申请，与出租方无关。签署合同后，则视为承租方已经完全了解相关事项，不得据此解除合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收合同履约保证金。承租方应对停车收费标准明确公示。停车收费需取得相应审批许可，合理设置停车价格，停车入口设置价格公示牌，并安排专人现场管理停车业务，为游客提供优质停车服务。停车场环境卫生和安保秩序由承租方自行负责，并接受出租方及相关部门现场监管。承租方需提交相关资料向石牌社区****

4、其他：该区域产生的废水、地表径流污水应统一纳入市政管网，必须与景区排污系统升级改造工程规划协调一致，承租方保证业务区域内管网通畅，无污水溢流现象，如涉及费用，由承租方自付。停车场地应做好雨水收集排放工作，下雨天气不得出现黄泥水溢流至碧道并进入星湖的现象，如涉及费用，由承租方自付。

5、其他：请承租方将场地上的垃圾清走，还原场地现状，归还钥匙后，由出租方检查后方可退还合同履约保证金。

6、其他：该地块开发建设方案，需经区****

7、其他：道路旁铁皮围挡承租方需进行加固，裸露的地表应进行植被修复，符合相应景观要求，如涉及费用，由承租方自付。

8、中标后提前入场清理好场地。但不得经营。清理场地后的废弃物要及时清走。

9、详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。

二、竞租人资格要求

竞租人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人。

三、竞租保证金说明

（一）竞租保证金缴存：银行转账到出租方银行账号，必须确保在竞租时已收到。

(二) 凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人，即视为接受邀约。如不按规定的时间和要求到场参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租，又没有其他竞投者参与竞租的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃标，否则视作违约处理，其所缴的竞租保证金归村组集体所有。

（三）竞租人确定后，须在签定竞租成交确认书，当日与招租单位签订租赁合同，公示期间无异议即****生效，如有异议，合同无效，双方另行协商处理。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后三个工作日内，自行到本石牌股份经济合作社办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。

四、报名事项

（一）报名时间：即日起至****止，上午8:30-12:00，下午2:30-5:30。报名地点：石牌社区财务室。

（二）报名需提交的资料如下：

1、竞租交易登记表（可到报名处领取）。

2、以公司名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。

3、委托代理人参加的，需提交授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

4、竞租保证金缴费凭证原件及复印件。

5、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件一致”并加盖公章（若竞租人为自然人则需加盖本人右手食指指模和签名）。

（三）竞租资料领取：竞租意向人在完成报名手续后，在报名处领取竞租文件及其他竞租细则文件。

五、特别说明

竞租意向人在竞租前应对标的物进行审查，确保标的物符合自己经营使用要求。

六、联系方式

出租方联系人：何美莉、谭永才，联系电话：****、****、****.

七、标的物特别风险提示：

权证瑕疵、历史遗留问题说明。由于历史原因，该土地暂未得取得建设规划许可等手续，承租方在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证照的，承租方向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。

资产受限情况。证载土地用途为集体自用地，其规划许可用途为旅游服务设施用地;地块位于生态保护红线和星湖风景名胜区范围内，产业需符合相关规定。

该物业纳入我区百千万项目提升整治范围，租赁期限内，如遇相关部门根据政策要求需对物业进行升级改造，如破旧铁棚翻新、清拆；外立面翻新整治、门面整治提升等。（具体以相关部门通知为准），承租方需无条件配合，并承担相关费用。

出租方已将出租的土地情况充分披露告知承租方，承租方对出租方出租的土地情况已作充分了解，承租方同意承租，承租方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，需按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

单位：石牌股份经济合作社（盖章） 公示日期：****

土 地 临 时 租 赁 合 同（蓝本）

出租方（甲方）：点击登录查看

承租方（乙方）：

乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得甲方租赁物租赁权。现根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就租赁物租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第一条 概况

甲方出租给乙方的地块位于肇庆市****

证载土地用途为集体自用地，其规划许可用途为旅游服务设施用地;地块位于生态保护红线和星湖风景名胜区范围内，产业需符合相关规定。乙方须在发出招租公告后主动向相关部门提前了解证件办理的手续情况，并办理相关手续，签署合同前需要办理好相关证件。签署合同后，则视为乙方已经完全了解相关事项，不得据此解除合同，否则视为乙方违约，甲方有权没收合同履约保证金。

第二条 租用期限

土地租用期限为10天，共10天：（****-1月3日共3天+****至****共7天）

第三条 租金交纳

在本合同签订当天内，乙方须一次性向甲方交纳土地租金（小写：￥ 元，大写：人民币 元整），另外同时缴纳（小写：￥5000元，大写：人民币伍仟元整）作为履行本合同的保证金。合同履约保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为，合同履约保证金退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视为乙方违约。请于****前将场地上的垃圾清走，还原场地现状，归还钥匙后，由甲方检查后方可退还合同履约保证金。租金按一次性收取，签订当天内支付租金。租金由乙方按时足额存入甲方指定的银行账户，且甲方在确认收到乙方足额租金的五日内，由甲方开具有效的收款凭证。

第四条 场地使用

（一）乙方对甲方出租的场地情况已作充分了解，同意承租该场地并用作停车服务业行业用途，租赁区****

（二）乙方严禁填土、挖土、拆除地上建筑物等，并要保持周边环境卫生。道路旁铁皮围挡乙方需进行加固，裸露的地表应进行植被修复，符合相应景观要求，如涉及费用，由乙方自付。

（三）租赁期间乙方如需在场地上搭建地上附属物品的，必须先征得甲方书面同意，并按法定程序办好相关的报建手续。如乙方私自搭建或没有按法定程序办好相关报建手续的，视为乙方违约，乙方应按甲方要求恢复原状并承担相应的赔偿责任，且因此而产生的所有责任由乙方承担。

（四）停车收费需取得相应审批许可，合理设置停车价格，停车入口设置价格公示牌，并安排专人现场管理停车业务，为游客提供优质停车服务。乙方停车场合法规范经营，必须依法向有关部门申请经营许可或做好有关报备手续后再开展停车收费，因未按程序报批或报备产生的费用由乙方负责。

（五）乙方必须遵守国家安全生产法和《肇庆市消防安全管理规定》，做好安全生产和对场地的消防管理工作，并对场地的消防安全、租赁期内的生产安全负责。在租赁期内不得在场地内存放易燃、易爆物品、化学品及危险品，不得制、售及存放假冒伪劣物品，如乙方违反本条规定而发生的一切意外及事故所产生的一切法律和经济责任由乙方承担并且与甲方无关。

（六）乙方切实做好防火、防漏电等一系列安全工作，安全使用水、电等设施，如乙方在承租期间造成自己或他人的人身、财产受损，均与甲方无关，由乙方自行承担赔偿责任，同时甲方有权向乙方追偿因此而造成的损失，没收乙方合同履约保证金，提前收回场地，场地内的附着不动产及设施（包括但不限于乙方出资建造的各类装修、装饰、临时建筑和设施等增添的附属物和扩建物）全部无偿归甲方所有，甲方也不作补偿。

第五条 税费缴交

如甲方按国家政策须开具租赁发票作收取租金凭据的，乙方则另外向甲方支付相应的租赁发票税金。在租赁期内租赁的范围内所产生的一切税费由乙方承担。

第六条 土地保险购买

在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。如租赁期内，如发生他人人身损害或财产损失的，由乙方负责，与甲方无关。如若乙方不购买保险，在租赁期间出现安全事故问题，一切责任由乙方承担，与甲方无关。

第七条 甲乙双方权利和义务

甲方协助乙方办理相关合法手续，保证乙方经营活动的开展。甲方提供用电及用水到围墙，乙方负责自行拉电及拉水，水费及电费由乙方负责支付给甲方。

乙方在承租期间必须合法经营。在经营期间，出现第三方的原因造成乙方损失或者由于乙方的原因造成任何第三方的损失，一切责任均由乙方自行承担。

乙方应主动维护停车治安秩序。停车场环境卫生和安保秩序由乙方自行负责，并接受甲方及相关部门现场监管。不得在经营场地内寻衅滋事和从事违法活动或其他一切不文明行为。在经营过程中出现的任何风险应由乙方自行负担。

第八条 其他

中标后提前入场清理好场地。但不得经营。清理场地后的废弃物要及时清走。

该区域产生的废水、地表径流污水应统一纳入市政管网，必须与景区排污系统升级改造工程规划协调一致，乙方保证业务区域内管网通畅，无污水溢流现象，如涉及费用，由乙方自付。停车场地应做好雨水收集排放工作，下雨天气不得出现黄泥水溢流至碧道并进入星湖的现象，如涉及费用，由乙方自付。

甲方已将出租的土地情况充分披露告知乙方，乙方对甲方出租的土地情况已作充分了解，乙方同意承租，乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，需按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

特别提示：由于历史原因，该土地暂未得取得建设规划许可等手续，乙方在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证照的，乙方向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。

该地块开发建设方案，需经区****

第九条 违约责任

乙方构成违约的，甲方有权没收合同履约保证金，并解除合同收回场地及地上附属物品，乙方在场地内投资的地上附属物品、装修装饰物及水、电及消防等设施全部无偿归甲方所有，乙方必须在甲方规定的时间内搬迁完毕，逾期不搬迁交还场地及地上附属物品的，场地及地上附属物品视为乙方遗弃物，乙方同意由甲方自行收回场地及地上附属物品并处置乙方遗弃物，因此造成的一切损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用场地期间的占用费用给甲方（参照租金标准）至搬出时止。违约方还需要承担因为诉讼而产生的律师费、诉讼费、保险费用等一切损失。

第十条 合同纠纷

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成的，由镇(街)相关管理部门调解; 协商、调解不成引起诉讼的，由甲方所在地的人民法院诉讼解决。

第十一条 合同效力

本合同公示期间无异议即****生效，如有异议，本合同无效，双方另行协商处理。

本合同一式四份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清合同履约保证金后生效；甲方、乙方双方各执一份，社区****

第十二条 补充协议规定

本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：点击登录查看（盖章）

甲方签名： 联系方式：****

乙方身份证号码：

乙方签名: 联系方式：

签订日期：****