公租房小区委托运营项目磋商邀请公告

点击登录查看的公租房小区委托运营项目进行采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本情况
1、项目名称：公租房小区委托运营项目
2、委托代理编号: ****
3、采购项目预算： 580377.9元
¨支持预付款，预付比例： / ；
4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：其他未列明行业；
5、评标方法：£最低价法 R综合评分法
6、合同定价方式：R固定总价 £固定单价 □成本补偿 □绩效激励
7、合同履行期限：一年（考核合格，可续签1年+1年）；
8、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：
¨投标保证金：采购项目预算的 / %；
¨履约保证金：中标金额的 / %；
¨预付款保证金：预付款的 / %；
¨质量保证金：合同金额的 / %。

二、采购需求：

包	包名	最高限价	标的名	简要技术要求	数	标的预算	节	进
							能	口
号	称	（元）	称		量	（元）	产	产
01	包1	231760.00	吉祥公	负责运营管理吉	1项	231760.00	品	品
							¨	¨
			租房小	祥公租房小区1-
			区委托	5栋后续运营管
02	包2	348617.90	运营项	理服务工作，详	1项	348617.90	¨	¨
			目	见采购需求。
			城西公	负责运营管理城
			租房小	西公租房小区后
			区委托	续运营管理服务
			运营项	工作，详见采购
			目	需求。

说明：
1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣；
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、供应商资格条件：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
R专门面向：R中小企业 R小微企业 R监狱企业 R福利性单位。

□强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

3、本项目的特定资格要求：无
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、本次采购不接受联合体响应；
五、获取磋商文件的时间、期限、地点、方式及招标文件售价：
1、时间：自公告发布即日起至投标文件截止时间止
2、地点：凡有意参加投标者，登录中国招标采购云中心-娄底智易招标采购交易平台下载采购文件;(网址:https:****）3、方式:本项目实行全流程电子化招投标，潜在投标人须登录网站办理移动CA 证书，办理地址：中国招标采购云中心-娄底智易招标采购交易平台：(https:****)。因未及时注册或未办理移动CA 证书导致无法投标的，责任自负。移动CA 证书办理咨询电话：**** 4、售价：每套人民币400元整，售后不退。

六、响应文件递交时间、截止时间、递交地点及地址
1、递交投标文件的截止时间和开标时间：2025年 12月31日 9 时 00 分（北京时间）。

2、提交投标文件地点：中国招标采购云中心-娄底智易招标采购交易平台:https:****。

3、解密截止时间：2025年 12月31日9时 30 分（北京时间）（投标截止时间后30分钟），请投标人确保投标文件如期解密。

4、递交地点:中国招标采购云中心-娄底智易招标采购交易平台(网址:https:****);投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未 在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

七、公告期限
1、本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、全国招标采购信息公示平台(http://www,zbcg-zg.com/)等网站发布。公 告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准;公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问与质疑
1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起3个工作日内，按《湖南省财政 厅关于印发<政府采购质疑答复和投诉处理操作规程>的通知》(湘财购(2019)20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明
1、本公告选项：R表示选择，£表示未选择。

2、供应商参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

十、采购项目联系人姓名和电话：
联系人：贺剑电话：****
十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息

（1）名称：点击登录查看
（2）地址：娄底市****698号
（3）联系人：点击登录查看
（4）邮编：417000
（5）电话：****
（6）电子邮箱：/
2、采购代理机构信息
（1）名称：点击登录查看
（2）地址：娄底市娄星区湘中大道君临天厦A座
（3）联系人：贺剑
（4）邮编：417000
（5）电话：****
（6）电子邮箱：****@qq.com