中铁壹號住宅地块房地产开发项目B4-5地块西侧、南侧市政道路及绿化相关工程竞争性谈判公告

中铁壹號住宅地块房地产开发项目
B4 -5地块西侧、南侧市****
采购公告
谈判编号：ZTJN-GCZB-（B4-5）-2025-010
1.采购条件
1.1中铁壹號住宅地块房地产开发项目B4-5地块西侧、南侧市****采购活动。

1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.采购范围及相关要求
2.1采购项目名称：中铁壹號住宅地块房地产开发项目B4-5地块西侧、南侧市****

2.2服务范围：济南市中铁壹號住宅地块房地产开发项目B4-5地块。

2.3服务内容：中铁阅麓府B4-5地块西侧、南侧市****409.43米（以图纸设计为准），包含但不限于该道 路沥青面层、市****园区内座椅及小品、围墙装饰线条加工及安装、及以上施工内容的维修维保等工作。包含阅麓府园区内原施工单位所施工的园建、绿化、安装维修 维保等工程。

2.4服务期限：计划工期为2026年1月10日；计划完工时间：2026年1月30日，施工工期21天。若因冬季气温较低，无法绿化施工，则相应 工期顺延。具体开工日期以发包人通知为准。

2.5本项目拟划分为 1 个标段。

3.供应商资格 供应商资格要求
供应商应依法设立且满足如下要求：
3.1资质要求：
（1）供应商须是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有市政公用工程施工总承包叁级及以上资质，且具有安全生产许可证的独立 企业法人；
（2）供应商依法缴纳税收（需提供近3个月相关税务局完税证明），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置和专业技术能力上能 满足项目的需要。

3.2财务能力要求：财务能力要求：具有缴纳9%税率增值税的一般纳税人资格，供应商具有健全的财务会计制度且财务状况良好，有足够的资金能力来承担 招标业务的履约实施，需提供近3年（2022年-2024年）财务报表（至少包含现金流量表、利润表、资产负债表）；
3.3业绩要求：业绩要求：近3年（2022年1月1日至今）承揽过类似施工业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）加盖单位公章等。

3.4 人员要求：人员要求：项目经理具有建造师二级及以上相关资格证书，具有安全生产考核合格证，近3年以来有完成类似项目施工业绩并担任项目经 理，参加本项目招标时没有在其他未完工项目担任任何职务，中标后至完工前也不得在其他项目担任任何职务。

3.5信誉要求 信誉要求：：供应商在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或列入严重违法失信企业名单（黑名单）（以国家企业信用信 息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html 的截图为准）。近三年（2022年1月1日起至今）供应商、法定代表人无行贿犯罪档案记录（以采购 人在中国裁判文书网查询结果为准https://wenshu.court.gov.cn/）。不接受中国中铁股份公司处罚期内的投标单位，没有处于“中国中铁股份有限公 司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于项目所在地省级行政区域内有关行政处罚期间。不接受 纳税信用等级为 C、D 级供应商的投标。

3.6本次采购不接受联合体。

4.采购文件获取
4.1本次谈判采购文件采用电子版发布，潜在谈判供应商需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能购 买采购文件（客服热线400-601-0100）。潜在谈判供应商须登录网站--“供方交易系统（二期）登录”---在“我的交易”中点击 “最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “响应”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可响应成功。

4.2凡有意参加谈判的潜在供应商，请于2025年 年12月 月22日至 日至2025年 年12月 月27日 日(北京时间，下同)及时响应并下载谈判文件。

4.3谈判供应商完成响应后，可在电子商务平台下载电子版采购文件。

4.4本次采购文件采取电子版发售，采购文件售价0元/份。

5.响应文件的递交
5.1本次谈判采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上进行的方式。

5.2 响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2026年 年1月 月5日 日9时 时00分 分，地点为中国中铁采购电子商务平台。供应商应在截止时 间前通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）递交电子响应文件及在线编辑报价并保存。电子响应文件应包括按要求签字盖章的PD F版本及可编辑Word 版本。Word版本与PDF版本内容不符的以PDF版本为准，线上编辑报价金额与PDF版本响应文件签字盖章的投标报价函金额 不符的以PDF版本为准。供应商 供应商无需到现场递交纸质 无需到现场递交纸质响应 响应文件。

请各响应单位将一份正本纸质版谈判文件在开标当天寄出，并快递到以下地址：
名 称：点击登录查看
地 址：济南市历城区新中铁城售楼处
联系方式：点击登录查看 联系电话： ****
注:开标前寄到拒收，请供应商充分考虑。中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）保存的报价总价须与纸质版报价总价完全一致，否则将作无效标处理

5.3在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子响应文件或未报价的视为主动放弃响应。（鲁班平台上传资料为：正

本扫描件PDF格式 格式、、正本 正本WORD格式、广联达导出的 格式、广联达导出的PDF版工程量清单 版工程量清单）

6.谈判时间和地点

6.1时间：响应文件开启时间为2026年 年1月 月5日 日9:00。

6.2地点：腾讯会议。

7.发布公告的媒介

本次采购公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。

8.联系方式

采购人：点击登录查看

地 址：济南市历城区新中铁城售楼处

联系人：点击登录查看

电 话：****

采购代理机构：点击登录查看（中铁鲁班招标中心）

地 址：北京市****20号3号楼A-8911室

联系人：杨经理

电 话： ****

电子邮件：****@ztwmzb.com

点击登录查看

日期：2025年12月22日