陵水黎族自治县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(陵自然资告字[2025]103号)

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。境外法人和其他组织（含港、澳、台地区）申请参加的，应当提供境外公证部门的公证书和市场监管部门核发的《营业执照》。境外申请人按照上述规定提交的有效身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证；香港地区申请人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。澳门、台湾地区比照香港地区执行。 具有下列行为的自然人、法人或其他组织不得参加本次国有建设用地使用权挂牌活动：（一）失信的被执行人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；（二）有重大税收违法案件的当事人；（三）在陵水黎族自治县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；（四）在陵水黎族自治县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等非法占地、违法建设等违法行为的行为人，并未及时纠正的。 申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于50%（不含50%），由项目公司或全资子公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 根据海南陵水黎安国际教育创新试验区管理局《关于报送****号宗地出让条件的函》（琼国教创函〔2025〕402号），报名企业资格由海南陵水黎安国际教育创新试验区管理局初审（联系电话：****、****，王先生、黄先生，初审截止时间：****），竞买人须在初审截止时间前与初审单位对接，完全知晓并与初审单位签订宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》。宗地竞得人与初审单位签订的产业准入协议，自签订成交确认书并经公示无异议后自动生效；其余未竞得单位签订的产业准入协议自挂牌截止之日（或挂牌终止之日）自动失效。初审单位拟定竞买人资格初审条件如下：1.竞买人须按照《海南陵水黎安国际教育创新试验区（一期）控制性详细规划修编》有关要求建设项目，项目设计方案及建设内容须满足海南陵水黎安国际教育创新试验区产业规划发展要求，并经海南陵水黎安国际教育创新试验区管理局审定后实施。2.竞买人须提交书面承诺，同意按照产业准入协议开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http:****:9002/） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http:****:9002/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 12时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 12时01分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http:****:9002/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 09时00分 至 **** 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
1.项目用地按规定以挂牌方式供地确定用地单位后，竞得人可持签订的土地出让合同、出让价款及相关税费缴纳凭证等，申请办理不动产登记。同时，竞得人可持不动产权证书依法办理规划报建等手续。竞得人须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续；项目用地属地质灾害易发区的，项目动工前，竞得人须按规定委托有资质的评估单位对项目区进行地质灾害危险性评估，采取措施预防地质灾害的危害。竞得人需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见；项目用地污水排入城镇排水设施，按照雨污分流建设排水管道，按《建筑给水排水设计标准》GB50015要求设置预处理设施等相关建设。建设项目施工单位在批准的作业区域和建设工期内，开展正常的土地平整以及按照规划设计方案和施工方案等文件明确的合理采挖范围内，因施工需要采挖只能用作普通建筑材料的砂、石、黏土资源应当优先用于工程自用；建设项目施工单位对工程自用后仍有剩余的砂、石、黏土资源，不具有所有权，应当交由县****

八、 联系方式与银行账户：
联系地址：陵水黎族自治县椰林南干道第二行政办公区
联 系 人：胡女士
联系电话：****
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