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中石油华北石油管理局有限公司物资分公司部分资产(赤峰路370弄3、4号104室)招标公告（原标题：中石油华北石油管理局有限公司物资分公司部分资产(赤峰路370弄3、4号104室)）

全部类型上海2025年12月22日

公告详情

项目编号：****

转让底价： 173.000000万元

标的所在地区：上海虹口区

资产类别：不动产

信息披露起始日期： ****

信息披露期满日期： ****

受托机构

受托机构名称:中油资产管理有限公司
受托机构联系人:点击登录查看联系电话:****

交易机构

业务负责人:彭博文联系电话:****

转让方承诺

我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

资产公告信息

资产描述

上海市****

资产类别	不动产	不动产登记证号	沪(2021)虹字不动产权第017222号
实际用途	公寓	共有宗地面积(平方米)	1055
房屋建筑面积(平方米)	39.79	房屋总层数	13
交通情况	便利	使用状态	闲置

标的基本信息

抵债、租赁等他项权利情况

无

重要信息披露

1.本项目转让标的与上海市****

其他披露内容

1.标的资产未设定任何形式的担保，包括但不限于该标的资产存在抵押、或任何影响标的资产转让的限制或义务。 2.其他详见上海产权备查文件。

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	华北石油管理局有限公司物资分公司
	注册地（住所）	河北省沧州市****
	经济类型	国有独资公司（企业）/国有全资企业
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	国务院国资委监管中央企业
	所属集团或主管部门名称	中国石油天然气集团有限公司
	批准单位名称	点击登录查看

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	一次性付款
交易条件	与转让相关其他条件	1．意向受让方在充分了解产权标的情况，并在提交受让申请的同时支付保证金（详见保证金设定）到上海联交所指定银行账户，即为意向受让方在产权受让申请书中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方后，该保证金转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金按规定全额无息返还。 2．意向受让方须书面承诺以下事项：（1）按标的资产现状进行受让，在提交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，意向受让方已确认自身符合国家和地方关于购房资格规定的，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产。如因受让方自身原因（包括购房资格）导致转让标的资产未能按时移交的，转让方可以以意向受让方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向受让方主张相应的赔偿责任，转让方可单方解除《产权交易合同》，收回转让标的资产，再次进行公开转让。（2）受让方无需贷款的，在被确定为受让方且转让方办理完成准入手续之日起10个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款支付至上海联交所指定账户；受让方需要贷款的：符合购房按揭政策的受让方可申请用贷款支付交易价款；在被确定为受让方且转让方办理完成准入手续之日起20个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款（含贷款部分）支付至上海联交所指定账户。（3）同意在上海联交所出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。 3．信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照网络竞价方案的要求签订产权交易合同。 4．本次产权交易价款采用一次性支付。转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。但办理房产证过户的手续费由买受方承担。 5.标的资产权属变更前及当月的物业管理费、水电费用由转让方承担，房产权属变更完成次月起房屋所有费用由受让方承担。 6．为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即成为竞买人，并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，转让方可以以意向受让方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向受让方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理：（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在规定时限内签署《产权交易合同》。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照有关规则签署《产权交易合同》。（3）受让方逾期支付首付款或交易价款的。（4）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 7．受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否购买标的资产，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 8.受让方的交易服务费按成交价格的0.5%支付至上海联合产权交易所指定账户。
受让方资格条件	无
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	17.000000万元
	交纳时间	信息披露期满前交纳

信息披露其他事项

信息披露期	20个工作日
交易方式	网络竞价
展示时间	项目公示期间（需预约）
展示地点	标的所在地
联系人	李先生
联系电话	****

附件

附件
序号	名称
1	境内人民币结算账户（交易价款、交易保证金）.pdf
2	书面承诺.pdf

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