地产公司租金催缴诉讼案件选聘法律服务机构磋商公告

地产公司租金催缴诉讼案件选聘法律服务机构磋商公告（招标编号：****）

项目所在地区：山东省,青岛市
一、招标条件
本地产公司租金催缴诉讼案件选聘法律服务机构已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为其他资金/，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条 件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围
规模：地产公司租金催缴诉讼案件选聘法律服务机构
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)地产公司租金催缴诉讼案件选聘法律服务机构;
三、投标人资格要求
(001 地产公司租金催缴诉讼案件选聘法律服务机构)的投标人资格能力要求：1.在中华 人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的律师；
2.具备律师执业证书，律师信息可通过全国律师执业诚信信息公示平台
https://credit.acla.org.cn/查询）；
3.代理律师执业年限在五年以上，律所具有关于租金催缴成功诉讼的案例(以提供项目中标 通知书、代理合同或判决书为准)；
4.招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
5.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用山东(credit.shandong.gov.cn) 及信用青岛（www.qingdao.gov.cn/credit/）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；6.供应商须具有良好的信誉；
7.高投集团及所属企业在诉案件对方当事人所委托的律师事务所应回避；
8.同一供应商只允许一家分支机构参与本项目投标，分支机构若无独立法人，需提供总部授 权书；
9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包投标或 者未划分包的同一采购项目投标；

10.本项目不接受联合体报价。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 23 日 09 时 00 分到 2025 年 12 月 29 日 16 时 30 分 获取方式：1.地点：青岛市****2. 方式：有意参加磋商的单位，请携带以下资料（复印件须加盖企业公章）到代理机构：青岛 高新工程项目管理咨询有限公司报名。(1)法定代表人本人报名的，须提交法定代表人身份 证原件及复印件；公司委托代理人的，须提交法定代表人身份证原件或复印件、有效的授权 委托书及委托代理人的身份证件原件及复印件。(2)律师执业证书复印件。(3)代理律师名单 及各个简历表。(4)同类业绩证明复印件。(5)信用查询记录。以上复印件均须加盖公章。3. 售价：每套 100 元整人民币，售后不退；4.未按规定获取的磋商文件不受法律保护，由此引 起的一切后果，供应商自负。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 01 月 04 日 14 时 00 分
递交方式：青岛高新区****
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 01 月 04 日 14 时 00 分
开标地点：青岛高新区****
七、其他
1.项目基本情况
项目编号：****
项目名称：地产公司租金催缴诉讼案件选聘法律服务机构
采购方式：竞争性磋商
采购控制价：追缴租金起诉案件第一次开庭后与被告判决、执行方式解决的，律师代理费按 照最高不超过实际追缴收回欠款的 3.3%（不含税）支付律师费（含税价 3.5%，税率 6%），该费用包括但不限于本次项目的法律咨询、翻译等部门收取的费用以及本次代理所发生的差 旅费、食宿等所有费用，除此不支付除税金之外的其他任何费用，本次招标以不含税价格作 为评标依据。

注：如果发生以下所列特殊情形，律师代理费按照以下约定执行：
①如果通过向法院诉讼立案平台立案后至一审第一次开庭前与被告达成和解、调解的，律师

代理费按照每案 3000 元（含税全费用）支付；
②如果通过向法院诉讼立案平台立案后至第一次开庭后与被告和解、调解解决的，按照标的 金额≤200 万的律师代理费每案 3000 元（含税全费用）支付，200 万<标的金额≤300 万律 师代理费每案 1 万元（含税全费用）支付，标的金额>300 万律师代理费每案 2 万元（含税 全费用）支付。

以上所列情形律师代理费不叠加、不重复考虑。

采购需求：通过竞争性磋商为地产公司租金催缴诉讼案件选聘法律服务机构，追缴租金总额 约 2000 万元（具体以采购人要求为准）。

2.申请人的资格要求：
2.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的律师；
2.2 具备律师执业证书，律师信息可通过全国律师执业诚信信息公示平台
https://credit.acla.org.cn/查询）；
2.3 代理律师执业年限在五年以上，律所具有关于租金催缴成功诉讼的案例(以提供项目中 标通知书、代理合同或判决书为准)；
2.4 招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
2.5 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用山东(credit.shandong.gov.cn) 及信用青岛（www.qingdao.gov.cn/credit/）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；2.6 供应商须具有良好的信誉；
2.7 高投集团及所属企业在诉案件对方当事人所委托的律师事务所应回避；
2.8 同一供应商只允许一家分支机构参与本项目投标，分支机构若无独立法人，需提供总部 授权书；
2.9 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包投标 或者未划分包的同一采购项目投标；
2.10 本项目不接受联合体报价。

3.公告媒介
本项目采购公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）以及青岛高新区 投资开发集团网站（http:****。

4.磋商文件的获取及资格预审
4.1 时间：自 2025 年 12 月 23 日起至 2025 年 12 月 29 日，每天上午 9:00 至 11:30，下午 13:30

至 16:30（北京时间，节假日除外，下同）；
4.2 地点：青岛市****
4.3 方式：有意参加磋商的单位，请携带以下资料（复印件须加盖企业公章）到代理机构：点击登录查看报名。

(1)法定代表人本人报名的，须提交法定代表人身份证原件及复印件；公司委托代理人的，须提交法定代表人身份证原件或复印件、有效的授权委托书及委托代理人的身份证件原件及 复印件。

(2)律师执业证书复印件。

(3)代理律师名单及各个简历表。

(4)同类业绩证明复印件。

(5)信用查询记录。

以上复印件均须加盖公章。

4.4 售价：每套 100 元整人民币，售后不退；
4.5 未按规定获取的磋商文件不受法律保护，由此引起的一切后果，供应商自负。

5.响应文件递交、截止时间以及地点
5.1 时间：2026 年 1 月 4 日 13 时 30 分起至 14 时 00 分止。

5.2 地点：青岛高新区****

6.开标时间以及地点
6.1 时间：2026 年 1 月 4 日 14 时 00 分。

6.2 地点：青岛高新区****

7.联系方式
7.1 采 购 人：点击登录查看
地 址：青岛高新区****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
7.2 代理机构：点击登录查看
地 址：青岛市****电子信箱：****@163.com
联 系 人：陈工
电 话：****

八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：青岛高新区****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 青岛市**** 联 系 人： 陈工
电 话： ****
电子邮件： ****@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）