杭州市余杭区瓶窑镇大桥路132-138号房产一年租赁权公开竞价的公告(第一次)

点击登录查看****10时起至****10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市****

一、竞买标的物：杭州市****

二、首年租金起拍价为155100元，加价幅度为1000元或整数倍数，竞价保证金40000元。

竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。租期内，年租金不递增；竞价所有标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金为首年租金的30%(取整数)，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

1、本租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

2、本次竞价房产为商铺，竞买人可经营实体商店、便利超市及其他无污染、无噪音的商业服务业,经营行业必须符合市场监督部门领证条件，不得无证经营以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。

3、本次招租房产，租期内原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意；如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉。

4、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对标的装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中主体结构不能改动、不得损害房屋外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害，请各竞买人知悉。

5、竞拍成功后，竞买人不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。

6、装修期：无，腾空期：一个月，如新竞买人竞得的，给与原承租人一个月腾空期，腾空期内租金由新承租人承担，同时新竞买人须待原承租人腾空后方可进场，可能会存在延期交付的情况，即使延期交付也不视作产权方违约、不承担任何责任，也不做任何经济补偿、赔偿，请各竞买人合理安排经营事宜，预估延迟交付风险，谨慎参与拍卖；原承租人竞得的，没有腾空期，租期顺延，请各竞买人知悉。

7、本次招租房产如新竞买人竞得的，须在产权方交付通知（以书面或竞买人报名时预留手机发送通知短信均视为送达）二天内办理交接手续，租期按实际交付日当日起计算，请各竞买人知悉。

8、本次竞价招租房产未办理产权证，办理经营相关证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及办理，产权方可权限范围内给与协助配合。

9、本次招租标的目前无物业公司管理（后续如有另行通知竞买人），竞拍成功后，由竞买人自行管理日常事务，卫生保洁费（垃圾清运费）由竞买人自行缴纳，请各竞买人知悉。

10、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担，请各竞买人知悉。

11、承租期间，生产、经营安全、消防等问题均有承租人负责并承担所有责任，请各竞买人知悉。

12、竞价标的周边为居民区****

13、如中途遇政府征迁、改造等，产权方会提前7天通知竞买人，竞买人未能按政府征迁政策执行或无理诉求，产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，不予退还履约保证金，并追究竞买人违约责任，追偿由此造成产权方的一切损失及费用；同样竞买人配合产权人积极完成政府征迁并全部腾空房产，结清水、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在45天内无息退还未到期部分租金及履约保证金，请各竞买人知悉。

14、本次竞价标的拒绝联合竞拍。

15、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在****16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入点击登录查看账户(户名：点击登录查看，开户银行：浙江杭州****

竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，产权方有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下所有标的的竞拍。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https:****

竞买人应在****16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市****

六、竞买人应具备条件：

1、竞买人为企业的，必须为注册地在浙江省杭州市内的公司（有限责任公司或股份有限公司），成立时间两年（含）以上，公司注册资金300万元（含）以上，稳定经营，经营行业必须为商业、服务业，不得为其他行业。

2、竞买人为个人的，必须户籍在杭州市范围内或杭州市常住人员。

3、同时要求各竞买人征信良好，无不良记录，不得为失信主体名单、经营异常、采购严重违法失信行等。

4、网上报名时，企业可通过法定代表人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需上传营业执照原件，法定代表人身份证原件，自然人需上传报名人身份证原件，同时还需提供由点击登录查看出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具，线下审核截止时间：****16时，线下审核需提供以下材料：

①、竞买人需提供营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。

②、个人报名需提供报名人身份证原件及复印件，非杭户籍的还需提供杭州市内的居住证原件或电子证件截图（必须在有效期内）及复印件。

③、各竞买人还需提供人民银行征信报告一份（原件），出具时间要求：****至****内。

④、竞买人可将审核材料直接送至杭州市****

七、咨询、看样时间：自公告之日起至****16时止，有意者请与产权方委托的点击登录查看联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。产权方及点击登录查看对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在产权方发放交款通知后，还不能正常缴款的，产权方有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

g) 标的物移交手续由产权方办理，所涉及的税费均由竞买人承担。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

i)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https:**** user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：****，联系人：程经理。

受托方联系地址：杭州市****

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