大连交通大学本部西苑楼208室出租项目交易公告

发布时间： ****

1、出租底价：1.8万元/年
2、交易保证金：0.2万元
3、项目公示时间：****至****
4、竞买报名时间及网址：
报名时间：****至**** 17 时
报名网址：辽宁省公共资源交易网：http:****/
5、竞价时间：
自由竞价时间：**** 10：00时
延时竞价时间：**** 14：00时
6、延长公示及延长竞价规则：如在一个公示期内未征集到意向承租方，则按照5个工作日一个周期延长公示，直至征集到意向承租方，竞价时间依此顺延。
7、咨询电话：****。
一、标的基本情况
出租标的为点击登录查看本部西苑楼208室房产，出租面积33平方米，租期3年，起租日以租赁合同约定为准。
二、承租方资格条件
出租标的房产仅限于办公使用。
三、出租基本条件
使用现状：出租
用途：办公
装修及附属设施：简单装修，水电齐全。
出租标的现状：以展示情况为准。
四、优先承租权情况
本项目原承租方不放弃优先承租权。
五、与租赁有关的其他条件
1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：
(1)在辽宁省公共资源交易网(http:****/)进行注册并在本项目出租标的中进行报名，并在规定时间内登录网上交易系统提交相应材料（企业法人需上传企业法人营业执照，自然人需上传身份证），竞买申请一经提交，即视为对交易公告和其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存的风险。
(2)将交易保证金支付至辽宁省公共资源交易网指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。
2、交易服务费按照年租金成交金额的3%标准执行，由承租方承担，一次性支付。
3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。
4、本项目出租年限：3年。
5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：
(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。
(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和点击登录查看有权全额扣除其交纳的交易保证金。
(3)同意被确定为承租方后待出租方履行完毕《租赁合同》审批程序后10个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并按照合同约定向出租方支付首年租金及向点击登录查看支付交易服务费。
(4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同，缴纳首年租金及服务费后10个工作日内完成交接。（明确自交接日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数等。同意交接日之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担， 交接日 之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。
(5)同意与出租方签订《资产交接单》后3个工作日内，由大交所向辽宁省公共资源交易中心提交退还保证金申请，由省公共资源交易中心按原路径全额无息返还承租方。
(6)同意承担因承租方经营需要对房屋进行的装修改造费用，装修施工方案需要经过出租方同意，同时符合消防等相关部门的规定。
(7)承租期间，产生的（包括但不限于）物业费、水电费、维修费等日常费用，均由承租方自行承担，需要同服务方另行签署服务合同。
(8)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。
6、本次出租标的以现状进行出租，点击登录查看对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。
7、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首年租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和点击登录查看有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。
六、标的展示时间及地点
标的展示时间：项目公示期内，电话预约。
标的展示地址：标的所在地。
联系人：点击登录查看 联系电话：****
七、报名要求
1、竞买申请人在报名有效期内登录辽宁省公共资源交易网按有关要求进行登录注册（http:****/），并在规定时间内登录网上交易系统提交相应材料（企业法人需上传企业法人营业执照，自然人需上传身份证），竞买申请一经提交，即视为对交易公告和其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存的风险。
2、竞买申请人为企业法人的须正确填写单位银行账户，为自然人的须正确填写本人银行账户，上传的信息材料必须与竞买人信息一致，经大交所确认申请人资格后，项目成交后不得变更竞买人任何信息。
3、竞买申请人在****17时前支付0.2万元保证金至辽宁省公共资源交易中心保证金账户内，否则视为放弃竞买资格。如在一个公示期内未征集至意向承租方，则按照5个工作日一个周期延长公示，直至征集到意向承租方，保证金交纳时间依此顺延。
4、竞买申请人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
八、竞价规则及须知
1、网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为0.05万元整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
2、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。
自由竞价时间：在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。
延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
3、在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。
4、有竞买人报价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成《买受人通知书》；
5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担。
九、交易佣金的收取
项目服务费按照成交年租金3%标准收取，由承租方承担，一次性支付至点击登录查看指定银行结算账户。
十、对异议的处理方式
交易过程中交易双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。
十一、联系方式
产权交易代理机构：点击登录查看
地址：大连市****
联系人：点击登录查看 联系电话：****
技术咨询电话：****