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(市交易中心) 红山森林动物园河川馆建设项目设计招标公告306959(第1次重新公告)

全部类型江苏南京2025年12月21日

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第一章招标公告

（市交易中心）红山森林动物园河川馆建设项目设计招标公告

标段编码：****

1. 招标条件

本招标项目红山森林动物园河川馆建设项目已由南京市****点击登录查看，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为点击登录查看。现对该项目设计进行公开招标。

点击登录查看受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：南京市红山森林动物园

2.2 招标范围：项目建设投资范围内全过程所有设计及相关服务内容：包含但不限于项目策划、规划设计、方案设计、初步设计（含设计概算编制及相关评审）、施工图设计及全过程跟踪设计服务，其他相关的专项设计以及变更设计以及配合施工图审查并确保审查通过，方案报批以及全过程设计跟踪，包括各阶段招标配合和施工现场配合服务、各设计阶段专家审查会上作汇报以及相关设计文件等，负责配合业主办理相关报建报审（含本项目所有专业的数字报建）等建设手续，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。修改、变更、竣工验收等服务工作。具体设计内容包含但不限于:建筑、结构（含基坑支护等）、水电、消防、空调暖通、安装工程、钢结构、装饰装修工程、水处理工程、景观(含海绵城市及屋顶绿化)、软装工程、室外配套、室内水电井管网综合排布、室外综合管网方案及施工图、幕墙及门窗、智能化、太阳能、亮化、配电房（含供电设计）设计、供水设计、主题氛围营造、动物场馆设施专项动物环境营造及与动物相关的绳网（含绳网结构）、玻璃、动物丰容、笼舍设计、膜结构、标识标牌、动物科普设计等专项设计及其他所有本项目相关的设计内容等。

2.3 服务期限：90日历天

2.4 合同估算价：2,643,600.00元

2.5 招标项目类型：房屋建筑

2.6 工程规模：新建河川生态动物展区及服务配套设施，总建筑面积7979平方米。其中河川生态动物展区为 2 层建筑，总建筑面积6170平方米，地上面积4730平方米，地下建筑面积1440平方米；服务配套设施为2层单体建筑，总建筑面积1809平方米。

2.7 其他说明：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求：投标人须满足下列资质之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质

业绩要求：投标人自****（含）以来，承担过单项合同造价或建安费或总投资额7900万元及以上的公共建筑(不含住宅、厂房、仓库）工程设计业绩（提供中标通知书、合同；时间以合同签订时间为准、金额以合同为准。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；资格审查业绩与评分业绩可兼得；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）；

项目负责人的资格要求：具备注册一级注册建筑师执业资格（提供注册证书，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。

其他要求：（1）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。（2）投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2025年5月-2025年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若属事业编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料的扫描件须编入至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。（3）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）（4）项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺书扫描件编入至投标文件中）（5）建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http:****。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：**** 09:30:00。

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法

是否评定分离：否

7.2 具体评标办法：

条款号		条款内容	编列内容
2.2.1		分值构成（总分100分）	资信业绩部分：23.00 分设计方案部分：65.00 分投标报价：10.00 分其他评分因素：2.00 分
2.2.2		评标基准价计算方法	方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
2.2.3		投标报价的偏差率计算公式	偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
条款号		评分因素	评分标准
2.2.4 （1）	资信业绩评分标准	企业业绩 (0~4.00)	投标人自****（含）以来，承担过单项合同造价或建安费或总投资额7900万元及以上的公共建筑(不含住宅、厂房、仓库）工程设计业绩（提供中标通知书、设计合同；时间以合同签订时间为准、金额以合同为准。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；资格审查业绩与评分业绩可兼得；评分业绩中的企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。
		项目负责人业绩 (0~4.00)	项目负责人自****（含）以来，在本投标单位以项目负责人身份承担过单项合同造价或建安费或总投资额7900万元及以上的公共建筑(不含住宅、厂房、仓库）工程设计业绩，每个得4分，满分4分（提供中标通知书、设计合同；时间以合同签订时间为准、金额以合同为准。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；资格审查业绩与评分业绩可兼得，评分业绩中的企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。
		项目负责人 (0~2.00)	具有国家一级注册建筑师证书，得1分。同时具有工程建设类高级工程师职称的加1分；具有工程建设类工程师职称的加0.5分。(提供注册证书、职称证书，证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		建筑专业人员1名 (0~2.00)	具有国家一级注册建筑师证书的，得1分；同时具有工程建设类高级工程师职称的，加1分，具有工程建设类工程师职称的，加0.5分。(提供注册证书、职称证书，证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		结构专业人员1名 (0~2.00)	具有国家一级注册结构工程师证书的，得1分；同时具有工程类高级工程师职称的，加1分，具有工程类工程师职称的，加0.5分。(提供注册证书、职称证书，证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		给水排水专业人员1名 (0~2.00)	具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的，得1分；同时具有工程建设类高级工程师职称及以上的，加1分，具有工程建设类工程师职称的，加0.5分。 (提供注册证书、职称证书，证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		电气专业人员1名 (0~2.00)	具有注册电气工程师（供配电）执业资格的，得1分；同时具有工程建设类高级工程师职称及以上的，加1分，具有工程建设类工程师职称的，加0.5分。 (提供注册证书、职称证书，证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		暖通专业人员1名 (0~2.00)	具备国家注册公用设备工程师（暖通空调），得1分；同时具有工程建设类高级工程师职称及以上的，加1分，具有工程建设类工程师职称的，加0.5分。 (提供注册证书、职称证书，证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		岩土专业人员1名 (0~1.00)	具有国家注册土木工程师（岩土）证书的，得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师职称及以上的，加0.5分，具有工程建设类工程师职称的，加0.25分。 (提供注册证书、职称证书，证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		景观绿化专业人员1名 (0~1.00)	具有景观绿化专业高级工程师职称及以上的，得1分，具有景观绿化专业工程师职称的，得0.5分。(专业以职称证为准，如职称证不能反映专业的，则以毕业证上的专业为准；景观绿化专业指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林绿化设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物(含植保、森保等)、风景旅游、环境艺术等专业；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		造价专业人员1名 (0~1.00)	具有一级注册造价工程师证书（旧版为注册造价师证书）的，得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师职称及以上的，加0.5分，具有工程建设类工程师职称的，加0.25分。（提供注册证书、职称证书 ,以本单位注册证书为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准 )
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
2.2.4 （2）	设计方案	项目解读及定位 (0~5.00)	对项目及周边认识程度、对项目现状的描述、对项目条件客观分析全面性、客观性，市场研判分析完整性、客观性; (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		总体规划 (0~5.00)	总体设计构思思路清晰、创新和园区**** (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		重点展区1（河马区）设计 (0~5.00)	投标人根据项目现场实际情况、设计任务书中的需求，结合园区其他展区风格，综合考虑整体园区的情况，针对本馆区域的功能布局、空间布局、进行分析，符合定位需求，并提供不少于1张效果图 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		重点展区2（黑猩猩区）设计 (0~5.00)	投标人根据项目现场实际情况、设计任务书中的需求，结合园区其他展区风格，综合考虑整体园区的情况，结合效果图，对本馆整体空间布置的可行性、安全性、前瞻性进行精准分析，并针对安全性提供不少于1张效果图 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		重点展区3（小型灵长类动物展区）设计 (0~5.00)	投标人根据项目现场实际情况、设计任务书中的需求，结合园区其他展区风格，综合考虑整体园区的情况，结合效果图，对本馆整体空间布置的可行性、安全性、前瞻性进行精准分析，并针对安全性提供不少于1张效果图 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		其他动物展区设计 (0~5.00)	展区分区明确、动线设计合理逻辑清晰;空间环境营造精准，平面与效果表现相对应，符合定位需求; (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		后勤保障区设计 (0~5.00)	分区明确、动线设计合理逻辑清晰;空间环境营造精准，平面与效果表现相对应，符合定位需求; (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		动物展区方案 (0~5.00)	展区分区明确、动线设计合理逻辑清晰;空间环境营造精准，平面与效果表现相对应，符合定位需求; (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		动物设施专项 (0~5.00)	专项措施创新性、精准性，落地性强、满足后期运营要求;后场功能全面、布局合理具有前瞻性，可持续运营 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		游客参观路线设计（含动物展区**** (0~5.00)	投标人根据项目现场实际情况、设计任务书中的需求，结合园区其他展区风格，综合考虑整体园区的情况，结合效果图，对本馆整体空间布置的可行性、安全性、前瞻性进行精准分析，并针对安全性提供不少于1张效果图 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		服务配套区空间设计 (0~5.00)	空间利用率高，环境营造精准，平面与效果表现相对应，符合定位需求，提供不少于1张效果图; (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		服务配套区运营计划 (0~5.00)	针对本项目特点以及后期投入使用后的需求，提供运营方案，方案思路明确、亮点突出、招商逻辑合理、策略清晰；运营推广思路明确，测算符合逻辑； (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		经济分析 (0~5.00)	对设计方案的造价进行针对性分析、并对总造价分布进行合理安排，确保总造价可控、效果落地最优。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
		是否设置篇幅扣分: 否
2.2.4 （3）	投标报价评分标准	评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.2.4 （4）	其他因素评分标准	企业奖项 (0~2.00)	投标人自****（含）以来，承担的公共建筑设计项目获得过建设行政主管部门或设计行业协会颁发的工程设计奖项，市级得1分，省级及以上的，得2分，满分2分。（限评1个获奖项目，同一项目不重复计分，同一项目按获奖得分高的计取；提供中标通知书及设计合同、获奖证书或获奖文件，时间以获奖证书或获奖文件时间为准；本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等；相关证明材料扫描件编入至投标文件中）
2.2.4 （4）	其他因素评分标准	汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 技术成果经济补偿：不补偿，

9.3 投标人注意事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https:****

（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http:****

（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：

http:****

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http:****

9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.5 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****-7-2

（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：****（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、****、****

（4）国信CA联系电话：****

（5）CFCA联系方式：****、****

9.6 其他说明：/

10. 联系方式

招标人：	招标人盖章位置2 点击登录查看	招标代理机构：	招标代理盖章位置2 点击登录查看
地址：	南京市****	地址：	南京市****
联系人：	点击登录查看	联系人：	张晓迪
电话：	****	电话：	****

招投标监督管理部门及电话：南京市****

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