桥沥北门村九梅岭3鱼塘及土地3744.76平方米（5.62亩）出租公开竞价交易公告

交易编号：****

点击登录查看受点击登录查看委托，将对位于常平镇桥沥北门村九梅岭3鱼塘及土地3744.76平方米（5.62亩）的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 其他

三、行业要求： 鱼塘水面用于水产养殖，土地面积用于农业种植(仅限于种植粮油棉糖菜，不得用于再生资源回收) 。需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https:****://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=****599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 **** 17点00分 前通过 交易系统（https:**** 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：**** 17点00分 - **** 17点00分。

意向竞投人敬请提前联系业主。 其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：**** 17点00分 至 **** 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在**** 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

桥沥村在该项交易中有以下声明：1、鱼塘及土地以现状对外出租，我经济社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，因办理发票所产生的各种税款及费用由竞得人承担。

2、未经我经济社书面同意，竞得人不得改变租用鱼塘及土地的租赁用途或利用鱼塘及土地兼营其他商业项目。

3、租赁期间，鱼塘及土地（鱼塘堤围）有损毁的，竞得人要负责修复，修复费用由竞得人承担。鱼塘的维护管理由竞得人负责；竞得人应定期检查鱼塘及土地，鱼塘及土地的维修由竞得人负责并承担相关费用。

4、未经我经济社书面同意，竞得人不得改动鱼塘及土地面积。竞得人不得在鱼塘及土地（包括鱼塘堤围）上搭建设施。同时，竞得人不得将鱼塘及土地进行硬底化。经我经济社同意搭建的设施，其权属归我经济社所有，如发生政府征地或我经济社发展需要提前终止合约的情况，地上设施不另做赔偿。若竞得人搭建物、种植物被有关行政执法部门依法责令拆除或强制拆除，我社不负赔偿责任。

5、竞得人不得将鱼塘及土地的部分或全部转借或转租他人或以合作、联营为名实质改变租赁人的，也不得转让剩余年限的鱼塘及土地使用权给第三方。

6、竞得人应守法经营，做好安全工作，必须在鱼塘及土地边建安全护栏或竖立警示牌，定期检查和维护安全设施,保障人员的人身及财产安全。我经济社不承担竞得人在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

7、鱼塘及土地按现状交付给竞得人使用，鱼塘及土地的维护管理由竞得人负责，竞得人如需对鱼塘及土地（塘面）进行清理，自行承担清理费用。

8、竞得人不得从外地运淤泥对该鱼塘及土地进行堆填，亦不得运走该塘泥。

9、竞得人不得在鱼塘周边饲养禽畜，不能私自或允许他人在堤围上种植任何果树、青苗、蔬菜等农作物影响园区环境。

10、鱼塘及土地移交后实测面积与合同载明面积有误差的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。

11、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造的，由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。我经济社提前1个月书面通知竞得人搬迁腾空鱼塘及土地（包括鱼塘的鱼及附着物）等，无息退还履约保证金给竞得人，其他不作补偿。

12、竞得人已了解到租赁土地地类属耕地，在政府需实施耕地恢复时，双方同意无条件终止合同，由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。

暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

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