洪楼广场片区城市更新物业服务招标公告

洪楼广场片区城市更新物业服务招标公告

（招标编号：****）

项目所在地区：山东省，济南市，历城区
一、招标条件
本洪楼广场片区城市更新物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为：国有资金（非财政），招标控制价 **** 元/年，招标人为济南市历 城区全福河投资开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：洪楼广场片区作为点击登录查看的核心业务板 块，现在正在全速推进建设中。为提高项目服务水平，充分发挥专业物业管理公司 的优势，实现资源优化配置，为企业可持续发展奠定基础，为打造顶级的营商环境，现进行洪楼广场片区城市更新物业服务招标。

服务期限：自合同签订之日起 3 年。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
（001）洪楼广场片区城市更新物业服务
三、投标人资格要求
（001 洪楼广场片区城市更新物业服务）的投标人资格能力要求：
1、本次招标要求潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担 民事责任能力的法人、其他组织或自然人；在设备、人员和资金、技术等方面具有 承担本项目的能力和经验；
2、财务要求：须提供近 3 年度（2022 年至 2024 年，企业成立不足三年的提 供成立至今的）经审计的财务报告或提供开标日前三个月内其基本开户银行出具的 资信证明；
3、信誉要求：①投标人没有被列入“失信被执行人”、“政府采购严重违法 失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”【查询方式：在“信用中国”网 站首页“专项查询”栏信用分类查询中点击“失信被执行人”、“政府采购严重违 法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”】；须提供相关网站的查询页 面，若有不良记录则投标无效；
②投标人没有被列入经营异常名录或严重违法失信名单【查询方式：在“国家

2

企业信用信息公示系统”网站首页点击“经营异常名录”、“严重违法失信名单”】；须提供相关网站的查询页面，若有不良记录则投标无效；
③自 2022 年 12 月 18 日至 2025 年 12 月 18 日，在经营活动中没有重大违法记 录的社会信誉自查承诺（盖公司公章）。

4、业绩要求：投标人自 2022 年 12 月 18 日至 2025 年 12 月 18 日，承担过至 少一个合同额 350 万元以上的类似项目业绩（须提供合同原件扫描件，时间以合同 签订时间为准）；
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一 标段或者未划分标段的同一项目的投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 19 日 00 时 00 分到 2025 年 12 月 24 日 00 时 00 分
获取方式：
1.时间：2025 年 12 月 19 日 00 时 00 分到 2025 年 12 月 24 日 00 时 00 分 2.本项目实行网上报名方式。凡有意参加者，请于 2025 年 12 月 24 日 00 时 00 分 前 将 以 下 资 料 原 件 扫 描 件 制 作 为 PDF 文 档 发 送 至 代 理 机 构 邮 箱 ****@126.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联 系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收：（1）营业执照或事业单位法人证；（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权书（附法定代表人身份证及被授权人 身份证）；（3）提供近 3 年度（2022 年至 2024 年，企业成立不足三年的提供成 立至今的）经审计的财务报告或提供开标日前三个月内其基本开户银行出具的资信 证明；（4）信用查询结果截图；（5）自 2022 年 12 月 18 日至 2025 年 12 月 18 日，在经营活动中没有重大违法记录的社会信誉自查承诺；（6）类似业绩（6）招 标文件工本费汇款截图（须投标单位公对公电汇或网银缴纳，使用个人账户电汇的 备案无效。开户单位：点击登录查看；开户银行：中国银行股 份有限公司滕州府前路支行；帐号：****；行号：****）。

3.招标文件售价：500 元/份。（售后不退）
4.未按照以上方式获取招标文件的投标人，不得参加本项目投标，其投标无效。

5.本项目为资格后审，获取招标文件时提交的资料查验通过不代表资格审查的

3

最终通过或合格。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 01 月 08 日 09 时 00 分
递交方式：中国（山东）自由贸易试验区****地 7 号楼 1 单元 307 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 01 月 08 日 09 时 00 分
开标地点：中国（山东）自由贸易试验区****地 7 号楼 1 单元 307
七、其他
发布媒介：本公告在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、山东省 采购与招标网网站发布。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：山东省济南市****场 1-27009
联 系 人（异议联系人）：点击登录查看
电 话（异议联系人）：****
招标代理机构：点击登录查看
址：中国（山东）自由贸易试验区****地
地 310
联 系 人：邢洪建
电 话：****
电子邮件：

4