深沪镇2025年度老旧小区改造项目补充通知

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7.1.4

影响工程质量安全 的钢筋、钢结构的 钢材、商品混凝土、水泥、预制桩、装 配式建筑的预制构 件等主要材料、设 备及其招标控制价 中相应材料、设备 的单价

具体详见招标控制价预算书的人工、材料设备、机械汇总表：序号： 材料：1-9、27-31、37、39-40、47-48、50、172-173、175-177、181-182、187-193、197、205-208、212-213、220、222、266、294、321-322、327、346-347、354、393、714-721、737、765、898-903、915-930、933；设备：10-11；施工机具：52-60、62-63、67-68。

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11.1

11.1 市场价格波动引起的调整
11.1.1 人工费价差调整
（1）人工费不纳入风险承包范围。合同 履行期间，按照建设行政主管部门发布的 人工费指数和塔机人工费综合信息价格 调整人工费价差，但中标价中的人工费总 额与发包人提供的招标控制价（最高投标 限价）中的人工费总额的比值大于 1.05 或小于 0.95 的除外，因发包人原因导致 人工费总额比值产生误差的，按照有利于 承包人的方式确定比值。

（2）人工费价差不参与下浮，不计取总 价措施项目费，但应计取企业管理费、利 润、规费和税金。

（3）合同履行期间，出现多个人工费指 数时，按照人工费指数对应的已完工程量 分别调整人工费价差。

11.1.2 主要材料和设备价差调整
（1）主要材料和设备的调差范围（品种）

11.1 市场价格波动引起的调整
市场价格波动引起的调整包括人工费 差价、主要材料和设备差价、施工机械使用 费价差，调整的价差并入合同价格。

11.1.1 人工费价差调整
（1）人工费不纳入风险承包范围。合 同履行期间，按照建设行政主管部门发布的 人工费指数和塔机人工费综合信息价格调 整人工费价差，但中标价中的人工费总额与 发包人提供的招标控制价（最高投标限价）中的人工费总额的比值大于 1.05 或小于 0.95 的，均不予调整。因发包人原因导致人 工费总额比值产生偏差的，按照有利于承包 人的方式确定比值。

（2）人工费价差不参与下浮，除计取 现行费用定额规定的企业管理费、利润、规 费和税金外，其他的费用均不计取。

（3）合同履行期间，出现多个人工费 指数或塔机人工费综合信息价格时，按照人

和基准价格见招标控制价中《主要材料和 设备项目与价格表》。

（2）主要材料和设备单价的风险承包幅 度为±5%以内（具体在专用合同条款约 定）。合同履行期间，除专用合同条款另 有约定外，价格波动超过风险承包幅度 的，其价差按下列方式调整：
（a）当主要材料和设备的基准价格与基 期综合信息价格一致时，风险承包幅度按 照报告期综合信息价格除以基期综合信 息价格计算，幅度超过专用合同条款约定 的，超过风险承包幅度以外的价差据实调 整。

（b）当主要材料和设备的基准价格与基 期综合信息价格不一致时，风险承包幅度 按照报告期市场价格除以基准价格计算，幅度超过专用合同条款约定的，超过风险 承包幅度以外的价差据实调整。

前述基准价格是指由发包人在合同条款 中给定的材料、工程设备的价格，该价格 原则上按照综合信息价格编制。前述基期 综合信息价格指招标控制价编制期综合 信息价格。前述报告期综合信息价格指合 同履行期间综合信息价格。

综合信息价格是指建设行政主管部门或 其造价管理机构发布的综合信息价格。（3）主要材料和设备价差不参与下浮，不计取企业管理费、利润、规费，不计取 总价措施项目费，只计取税金。

（4）主要材料和设备价差调整的数量以 及本款第（2）项中的报告期市场价格，承包人在采购前需向发包人申请确认，经 发包人确认后作为价差调整依据。发包人 在收到承包人申请资料后 5 天内予以确 认，不予确认的视为发包人认可，并作为 价差调整依据。承包人未向发包人申请确 认，发包人有权不予调整价差，发包人同 意的，可以调整价差。

11.1.3 施工机械使用费价差调整
（1）发包人提供的招标控制价中的施工 机械台班单价按照现行施工机械台班费 用定额计算的，风险承包幅度为±5%以内（具体在专用合同条款约定）。合同履行 期间，除专用合同条款另有约定外，价格 波动超过风险承包幅度的，超过风险承包

工费指数对应的已完工程量分别调整人工 费价差。

11.1.2 主要材料和设备价差调整
（1）主要材料和设备的调差范围（品 种）和基准单价见招标控制价中《主要材料 和设备项目与价格表》。其中，甲供材料和 其他材料费均不参与价差调整。

（2）主要材料和设备单价的风险承包 幅度为±5%以内（具体在专用合同条款约 定）。合同履行期间，除专用合同条款另有 约定外，价格波动超过风险承包幅度的，其 价差按下列方式调整：
（a）当主要材料和设备的基准单价与 基期综合信息价格一致时，风险承包幅度按 照报告期综合信息价格除以基期综合信息 价格计算，幅度超过专用合同条款约定的，超过风险承包幅度以外的价差据实调整。

（b）当主要材料和设备的基准单价与 基期综合信息价格不一致时，风险承包幅度 按照报告期市场价格除以基准单价计算，幅 度超过专用合同条款约定的，超过风险承包 幅度以外的价差据实调整。

前述基准单价是指由发包人在合同条 款中给定的材料、工程设备的价格，该价格 原则上按照综合信息价格编制。前述基期综 合信息价格指招标控制价编制期综合信息 价格。前述报告期综合信息价格指合同履行 期间综合信息价格。

综合信息价格是指建设行政主管部门 或其造价管理机构发布的综合信息价格。

（3）主要材料和设备价差不参与下浮，除计取税金外，其他的费用均不计取。

（4）主要材料和设备价差调整的数量 以及本款第（2）项中的报告期市场价格，承包人在采购前需向发包人申请确认，经发 包人确认后作为价差调整依据。发包人在收 到承包人申请资料后 5 天内予以确认，不予 确认的视为发包人认可，并作为价差调整依 据。承包人未向发包人申请确认，发包人有 权不予调整价差，发包人同意的，可以调整 价差。

11.1.3 施工机械使用费价差调整
（1）发包人提供的招标控制价中的施 工机械台班单价按照现行施工机械台班费 用定额计算的风险承包幅度，以及大型机械

幅度以外的价差据实调整。施工机械台班 中的人工费用并入施工机械台班单价计 算。

（2）施工机械使用费价差不参与下浮，不计取企业管理费、利润、规费，不计取 总价措施项目费，只计取税金。

设备租赁单价的风险承包幅度均为±5%以 内（具体在专用合同条款约定）。合同履行 期间，除专用合同条款另有约定外，价格波 动超过风险承包幅度的，超过风险承包幅度 以外的价差据实调整。施工机械台班中的人 工费用并入施工机械台班单价计算。

（2）施工机械使用费价差不参与下浮，除计取税金外，其他的费用均不计取。

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