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三亚御府项目前期物业管理服务招标公告

全部类型海南三亚2025年12月17日

公告详情

发布日期： **** 17:02:00

1.招标条件

本招标项目三亚御府项目前期物业管理服务（项目编号：****）已由三亚市****点击登录查看，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市****

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积25823.42平方米，用地构成为：建筑用地 3341.08 平方米，道路用地 11123 平方米，绿化用地 10373.31 平方米，其他用地面积 986.03 平方米。本项目总建筑面积 61490.65平方米，不计容建筑面积 20180.82平方米，计容建筑面积 41309.83 平方米。其中：住宅建筑面积 40159.71 平方米，配套综合楼建筑面积1150.12 平方米;(零售商业建筑面积 631.54 平方米,其他建筑面积 518.58 平方米）。计划工期（服务期）：1095日历天。招标控制价5,873,940元。

2.3计划工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 三亚御府项且前期物业管理服务;标段编号: ****001;标段类型: 其他;控制价：****.0000

2.5招标范围：

标段1:1.项目编号：ZHUFU-2025-46 2.物业服务费的结算形式（包干制） 3.数量及分包：一批不分包 4.建设地址：三亚市****5.建设内容及规模为：总用地面积 25823.42 平方米,总建筑面积61490.65平方米。物业类型商品住宅。 6.服务期限为 2 年。（自房屋交付之日起）服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 5.1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。 5.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函，见附件5.2）。 5.3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函，见附件5.3）。 5.4.投标人提供未被列入信用中国（http:****://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。 5.5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）。 5.6.符合法律、法规规定的其他条件（格式自拟）。 5.7.本项目不接受联合体投标（提供声明函，见附件5.7）。 5.8.信誉承诺函（提供承诺函，见附件5.8）。

3.2 标段1：本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 **** 18时00分至**** 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http:****/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：三亚御府项且前期物业管理服务）：招标文件每套售价； 0 元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-1-12 8:30:00 ，地点为：三亚市****

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-1-12 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http:****/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2026-1-12 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http:****/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》《全国公共资源交易平台（海南省）●三亚市》《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http:**** /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http:****/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http:****/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http:****/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	点击登录查看	招标代理机构 :	点击登录查看
地址 :	海南省海口市****	地址：	海南省海口市****
联系人：	点击登录查看	联系人：	张工
电话：	****	电话：	****
招投标监督部门：	三亚市吉阳区住建局
联系电话：	****

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