北京隅通置业有限公司通州区土桥中路西侧棚户区改造项目场地看护服务（2026年）询比价

一、采购范围

（一）工作要求

1.本次场地看护范围为FZX-0202-0208、0209、0237地块及棚改范围内代征道路、代征绿地，负责服务区****

2.做好服务区域内的房屋安全管理工作，防止无关人员进入、侵占及破坏现场范围内的设施设备。禁止私搭乱建、非法闯入、聚集等群体性事件的发生。

3.做好服务区域内的治安防范和消防管理工作，施工现场大门外15米内车辆停车管理秩序及车辆安全等工作。

4.负责24小时巡视施工现场区域，做好谨防渣土垃圾倾倒工作，如出现渣土垃圾倾倒，必须全权负责相关清运消纳，并负责现场平整清理。

5.协助公安机关做好治安防范工作；协助卫生管理部门及采购人做好疫情防控工作。

6.维护服务区域内场地的治安秩序，处理突发事件。

7.计划每日分3班值守，每班8小时，每班3人，负责看护服务区域内大门登记、巡视等相关工作，另设置1班机动班，负责协调、管理、处理控制各种突发事件及调班。采购人聘用报价人保安员数量根据用地规划情况确定，采购人有权根据用地规划情况随时要求报价人增减保安员数量和岗位，报价人不得以任何理由拒绝且不得改变人员单价。

（二）其他要求

1.服务质量要求：保证服务区域的正常工作生活秩序，确保服务区域内的人员及财产安全，协助相关部门做好治安等相关工作，及时处理控制各种突发事件，提供安全的工作生活环境。

2.对保安人员的要求

2.1基本条件：

（1）队长：男，175-185cm以上，35岁以下，五官端正，身材魁梧，无任何犯罪记录，做事机敏、品行端正；熟悉任职岗位及下属岗位的各项业务及运作流程，具有一定管理、组织协调能力。

（2）白班岗保安员：男，168cm以上，50岁以下，五官端正，身材魁梧，无任何犯罪记录，做事机敏、品行端正。

（3）夜班岗保安员：男，168cm以上，45岁以下，五官端正，无任何犯罪记录，熟悉本岗位运作流程。

2.2政治素质：拥护党的路线、方针、政策，尊重领导和服务对象，服从安排，听从指挥，无违法犯罪记录等。爱岗敬业，恪尽职守，遵纪守法，文明执勤，礼貌待人，敢于同违法犯罪现象作斗争。

2.3业务技能：具备相关法律法规及安保知识和消防知识，具备一定的语言和文字表达能力，普通话良好，具备有效的保安服务相关证件。

2.4文化条件：具备良好的语言表达及沟通协调能力。

2.5报价人提供的保安人员应为报价人的正式职工，由报价人支付工资和提供社保福利。

2.6报价人保安人员因未按本合同约定为采购人提供保安服务而造成的人身伤害和财产损失，由报价人负责，采购人不承担任何责任。

3.保安服务基本要求

3.1报价人保安人员要有良好的职业道德和服务态度，对采购人人员和来访客人要以礼相待。着装统一、整洁，动作规范，语言文明，形象良好。

3.2报价人保安人员应服从采购人的工作安排，接受采购人的监督和检查。采购人有权

要求更换工作态度不好、工作能力差的保安人员，报价人接到采购人更换人员的通知后应按采购人要求及时予以更换。

3.3报价人应经常对保安人员进行培训，提高员工的素质，同时对保安人员的工作进行考核，提高工作质量。

3.4报价人安排保安人员24小时值班，并保证满员上岗。

3.5报价人合理安排机动人员，以应对节假日或平时保安人员休息时出现的人员不足问题，并协调好在岗人员就餐、上卫生间等特殊安排，以保证不空岗。

3.6报价人应在服务期内，自费办理派驻到项目所在地的人员人身和自备财产的保险，保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果报价人不办理上述保险，则应对有关风险及后果负全部责任。

4.保安人员的管理要求

保安人员应服从采购人和当地派出所及报价人的管理。保安人员应认真履行岗位职责，遵守采购人公司的规章制度，服从采购人公司根据工作需要做出的统一安排调配，遇紧急突发事件发生必须积极作为。

采购人公司有权对保安人员的工作进行检查、督促、考核，并按采购人公司相关管理制度对保安人员进行管理，对不称职的保安人员提出批评、教育及经济处罚，并有权要求报价人更换保安人员。

报价人每名保安人员工作岗位经依法许可实行综合计算工时工作制（按年为计算周期），在计算周期内平均日工作时间不超过8小时，平均周工作时间不超过40小时。

（三）现场人员配备要求

岗位职责服务时间：24小时制

服务范围：看护服务范围内

服务标准：管辖区域内，维持现场公共秩序，展现项目良好形象；员工行为举止文明规范。

服装标准：春秋装，夏装，冬装共三套，每套服装两身，每一季的服装最少提供3套以上供采购人挑选。

二、付款方式

1、本合同生效后，自报价人实际向采购人现场派驻保安员提供看护服务之日起，乙方每月根据上个月的现场实际用工情况向甲方提交上个月保安服务考勤记录单，经甲方确认无误，且甲方在收到相应政府部门财政拨款（付款申请经政府主管部门认可的审计单位确认）后，于每月30日之前向乙方支付上月服务费，如遇节假日法定休息日则相应顺延。乙方按甲方要求提供等额有效的增值税发票后，甲方再行向乙方支付服务费，乙方迟延或拒绝提交发票，甲方有权拒绝付款，并且不因此承担违约责任。

2、本项目为审计项目，最终结算金额以审计审定金额为准。

3、因本项目资金来源于财政性资金，故双方对本合同的付款条件达成共识并做出如下约定：采购人在收到报价人付款申请后及时按照合同的约定向报价人支付合同价款，但因资金筹集、分配不到位等原因而导致采购人不能按照合同的约定及时向报价人支付合同价款时，不构成采购人的违约行为，报价人不得因此追究采购人的违约责任。

三、其他说明

1、采购方式:询比价，2、按照一个采购段考虑，3、中选人与点击登录查看签订合同。4、资质要求：具有北京市公安局颁发的《保安服务许可证》。5、最高限价：851802.60元，请在最高限价范围内一次性报价。(阳光招采平台系统填报金额应为总金额，不得填写单价)。6、质量要求：保证服务区域的正常工作生活秩序，确保服务区域内的人员及财产安全，协助相关部门做好治安等相关工作，及时处理控制各种突发事件，提供安全的工作生活环境。7、资金来源：财政资金(政府债券等)。8、评审办法及评分细则：最低评审价法，原则上最低价中选，(不含税报价金额最低者中选)，询比价最低价有两家或以上时，约谈最低价单位进行答辩，答辩表现更好的中选。