信息详情

[上饶市本级]万年县陈营镇胜利水库养殖经营租赁权招租（5年）

全部类型江西上饶2025年12月17日

公告详情

[上饶市****

【信息时间： ****】

项目编号:

****

项目名称:

万年县****

标的名称:

万年县****,挂牌价77,600.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省﹒上饶市﹒万年县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期满日： ****

延期处理方式:

无

项目简介:

具体内容详见附件（请下载）
【保证金账户】意向承租人须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：****016

重要信息披露:

1．标的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字[2025]第160号《评估报告》,招租人和拍卖人声明对本次拍卖标的已知或未知的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任。
2．标的的新旧程度、规格、质量、数量、实物状况、性能参数、面积尺寸等，均以现状交付为准。招租人提供的相关材料及说明，仅供意向承租人参考，不构成对标的状况的任何承诺或保证。
3．公告期间，意向承租人应主动履行审慎核查义务，务必通过现场看样、详细咨询、多方核实等方式，全面了解标的现状及可能存在的显性、隐性瑕疵。一旦参与竞买，即视为已充分知晓并认可标的所有实际状况，后续不得就标的本身的状况提出异议。
4．标的经营期限5年，成交之日起5个工作日内一次性支付5年总租金。逾期一个月未缴纳租金，招租人可单方解除合同，承租人缴纳的合同履约保证金不予退回，一切损失及引起的法律后果由承租人自行承担。
5．承租人按约定付清应付价款后，由招租人5个工作日内与承租人签订《经营租赁合同》，放弃或不签订合同的，所交纳竞租保证金不予退还，并依法承担赔偿责任和相应法律责任。
6．签订租赁合同之日起5个工作日内，由招租人将标的按现状交付给承租人。如招租人未按时移交标的物，则由招租人同承租人协商解决。
7．承租经营期内胜利水库用途为渔业养殖，实行人放天养，不得高密度养鱼，不得投放饲料等污染水源，不得影响水库安全运行，不得影响日常防汛、灌溉、生活用水，不得损坏水库原有结构等性能，在水库范围内不得有任何非法行为，并须配合万年县****
8．若涉及政府规划需要建设胜利水库或者其他政府重点交通基础设施建设需要，包括不限于公路建设、铁路高铁建设等，承租人须无条件配合。承租人建设的任何设施，不得以任何理由要求政府予以其投资建设补偿。
9．承租人在承租期间内未经招租人书面同意不得转租、分租或变相转租经营权，否则招租人有权解除合同，且租金及承租人所有投入等不予退回，由此产生的一切法律责任和经济损失等后果由承租人自行承担。
10．原承租人在同等价格及同等条件下享有优先承租权。租赁期限届满后，若承租人未继续承租，招租人无需向其支付任何形式的补偿或赔偿。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租人应是具有完全民事行为能力的万年县****
2.意向承租人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租人对意向承租人实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租人提交承租申请后，视为意向承租人对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租人原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租人按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租人，该承租人应按照本公告要求与招租人签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租人按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。
5.【合同签订时间】承租人按约定付清应付价款后，交易各方须在 5 个工作日内签订租赁合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租人承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租人承担。
（2）费用承担方应在成交之日起5工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，招租人将标的交付给承租人，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租人须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(https:****。
报名登记截止时间：****17时
9.【拍卖手续办理】意向承租人须在报名截止时间前到点击登录查看完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：点击登录查看
联系电话：****
10.【保证金账户】意向承租人须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：****016
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：****15时30分
拍卖地点：上饶市公共资源交易中心万年中心七楼

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：
租金一次性支付。承租人应于成交之日起5个工作日内一次性付清总成交价款至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。
上饶市公共资源交易中心在收到招租人提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将总成交价款无息转付给招租人。
2、保证金处置方式：
发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租人提出承租申请并交纳保证金后，在承租人被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租人故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租人之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租人合法权益的；（4）意向承租人采取不正当手段获取招租人的商业秘密，侵害招租人合法权益的；（5）意向承租人在被确定为承租人后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租人阻碍合同生效的；（7）承租人未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租人有其他违反交易规则情形的。
承租人交纳的保证金在抵扣上饶市****
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：点击登录查看
联系电话：****

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