河源市自然资源局采购国有建设用地使用权网上交易,招拍挂类型挂牌出让,招拍挂出让招标公告（原标题：河公易土〔2025〕28号）

招拍挂类型	挂牌出让
项目名称	****
公告性质	交易公告
供应方式	招拍挂出让
交易机构名称	点击登录查看

经河源市人民政府批准，受点击登录查看委托，我中心对以下地块国有建设用地使用权以网上交易方式进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的主要经济技术指标及要求

交易编号	用地 位置	面积 （平方米）	土地 用途	出让 年限	主要经济技术指标	出 让 起始价 （万元）	竞 买 保证金 (万元)	加价 幅度 （万元）	产业准入类别
****	河源市****	60600	一类工业用地	50年，自交付土地之日起计。	主要经济技术指标要求：容积率≥1.2、建筑密度≥40%、绿地率≤20%；可配套适量行政办公及生活服务设施，用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且计容积率建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%;工业生产必须的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求；严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；建筑间距：满足工业企业总平面设计规范。建筑系数控制值满足《自然资源部关于发布<工业项目建设用地控制指标>的通知》（自然资发〔2023〕72号）要求。用地其它指标及主要公建配建内容按河源市****	1727.1	400	80	专用设备制造业

“标准地”出让控制指标

本宗用地实行“标准地”出让，控制指标如下：

容积率	固定资产投资强度（万元/亩）	亩均税收（万元/亩）	研发经费投入强度（万元/亩）
≥1.2	≥180	≥12	0%-2.69%

由河源高新区管委会与受让人签订《用地投资开发监管协议书》，载明“标准地”控制指标要求、指标复核办法、国有建设用地使用权转让须满足条件、违约责任等内容。

二、申购人资格要求

1、中华人民共和国境内企业、其他社会组织和个人均可参加竞买（法律法规另有规定的除外），不接受联合竞买。

2、竞买人注册地址不在河源市高新区的，需在竞得土地后一个月内在河源市市场监管局高新区分局办理工商注册登记，成立独立法人企业。

3、竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（应明确新公司的出资构成、拟成立时间等）。

三、交易时间及要求

1、本次出让公告发布期限：****至****。

2、挂牌时间为****至****16时止；交纳保证金时间为****至****16时止。

网上交易期间，交易系统全天24小时开通，有关数据记录的时间以数据信息到达交易系统服务器时间为准。

3、申请人在参加网上交易前，可根据交易系统的指引到指定的地方申请办理数字证书（CA证书），即电子签名认证证书。两个或两个以上申请人联合竞买的，应分别办理数字证书。

4、竞买人可通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子账号。竞买人应当打印《履约保证金入账申请单》，并向此账号交纳竞买保证金（付款人与竞买人信息须一致）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息颁发《保证金到账确认书》。

5、交易系统全天24小时开通，竞买人可通过交易系统进行网上报价。符合相关条件的报价，交易系统予以接受，并即时通过交易系统公布。网上报价期限截止后系统默认有效竞买人全体进入限时竞价阶段，通过限时竞价决定竞得人；若限时竞价过程中无人报价，且网上报价截止时的最高报价不低于出让底价，则以网上报价截止时出价最高者为竞得人。具体实施以网上交易系统的运行程序为准。

四、其他需要公告的事项

1、本次国有建设用地使用权网上交易出让的具体要求，详见交易宗地的出让文件，申请人可在交易系统浏览或下载有关交易宗地的出让文件。

2、本次国有建设用地使用权网上交易出让公告的有关款项种类均为人民币。

3、本次国有建设用地使用权的网上交易出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

4、本次国有建设用地使用权的网上交易出让，仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

5、竞买保证金在竞得人与点击登录查看签订《河源市国有建设用地使用权公开挂牌成交确认书》后自动转为受让地块的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后自动抵作土地出让价款。

6、竞买人在提供竞买保证金交纳凭证时，需提供竞买资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

五、公告信息发布

可通过中国土地市场网(https:****)、河源市土地与矿业权网上交易系统(https://14.215.227.134:9020/) 、河源市公共资源交易信息公告栏显示屏获取本次交易宗地的相关信息。

六、联系方式

1、交易系统网址：https://14.215.227.134:9020/

2、联系地址：河源市****

3、联系电话：****（土地矿产交易部）、****（财务部）

4、河源市高新技术开发区管理委员会国土规划建设局咨询电话：****

5、数字证书（CA证书）咨询电话：****

特此公告。

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