（2025年第30097号 ） 营口热电集团有限公司原第二热源厂厂房及院落出租项目 交易机构大连产权交易所

出租标的为原第二热源厂厂房及院落，地址位于营口市****

公告期内可自行前往标的所在地查勘，联络方式： 李先生，****。

无。

 1. 出租标的现为原承租方在用状态，本项目在成交后30个日历日内由出租方负责腾退原承租方。 
 
 2. 本项目原承租方不放弃优先承租权，若原承租方行使优先承租权，须进场行权，于项目挂牌期间进行项目报名，并按规定交纳交易保证金，若在挂牌期间未进行项目报名及未按规定交纳交易保证金或未按规定在同等条件下当场表态行使优先承租权的，视为放弃承租和放弃行使优先承租权。 
 
 3. 意向承租方须参加现场踏勘对出租标的进行实地勘查、全面了解后方可参与承租，未参加现场踏勘的意向承租方禁止参与承租。参与现场踏勘的意向承租方须在踏勘现场向出租方提交签署的《现场踏勘确认书》（附件）原件及签署的《授权书》（附件）原件。每个踏勘单位参与人数不超过两人，现场未提交《现场踏勘确认书》、《授权书》、在踏勘现场后未取得经出租方审核通过并加盖企业公章的《现场踏勘确认书》的将无法办理承租登记手续。 
 4.其他披露内容详见《价格评估报告书》（木源达评报字（2025)第11031号）、《原第二热源厂房屋场地租赁合同书（样本）》（附件）。

 1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： 
 
 (1)在点击登录查看网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； 
 
 (2)将交易保证金支付至点击登录查看指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。点击登录查看指定结算账户是意向承租方在点击登录查看网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费及评估费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。点击登录查看不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 
 
 2、本项目交易服务费按照交易价款（4年租期租金总额）的5% 标准执行，由承租方承担，一次性支付；本项目前期涉及的评估费为人民币0.2万元，由承租方承担，与交易价款、交易服务费同时一次性支付。 
 
 3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 
 
 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： 
 
 (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。 
 
 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和点击登录查看有权全额扣除其交纳的交易保证金。 
 
 (3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费、评估费一次性支付至点击登录查看指定结算账户。 
 
 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费、评估费支付至点击登录查看指定结算账户后10个工作日内完成交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 
 
 (5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，点击登录查看将全部首年租金划转至出租方指定结算账户。 
 
 (6)知晓并同意《原第二热源厂房屋场地租赁合同书》（样本）（附件）的所有内容及条款并按照其约定进行签署。 
 
 (7)同意严格遵守国家规定及出租方提出的对租赁资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁资产，具备相应资质要求。 
 
 (8)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 
 
 5、本次出租标的以现状进行出租，点击登录查看对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 
 6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首年租金、拒付交易服务费、拒付评估费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和点击登录查看有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

徐先生

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1、信息公告期满，如只产生一个符合条件的未放弃优先承租权的意向承租方（以下简称“优先承租方”）时，由点击登录查看组织交易双方按出租底价与优先承租方报价孰高原则直接签约。 2、信息公告期满，如只产生符合条件的除优先承租方以外的意向承租方（以下简称“非优先承租方”）时，则视为优先承租方放弃行使优先承租权，点击登录查看将按照如下方式组织交易：(1)信息公告期满，如只产生一个符合条件的非优先承租方时，由点击登录查看组织交易双方按底价与非优先承租方报价孰高原则直接签约。(2)信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的非优先承租方时，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 3、信息公告期满，如同时产生符合条件的优先承租方和非优先承租方时，点击登录查看将组织优先承租方和非优先承租方同时参加网络竞价，优先承租方在网络竞价过程中享有多次行权的权利，即优先承租方可多次对非优先承租方的当前最高有效报价进行行权，优先承租方行权则视为优先承租方取得当前最高有效报价，当前最高有效报价并不代表最终报价，非优先承租方可通过加价的方式获得更高的有效报价。在非优先承租方取得当前最高有效报价时，优先承租方放弃行权的，则非优先承租方成为承租方；在优先承租方取得当前最高有效报价时，非优先承租方放弃加价的，则优先承租方成为承租方。

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首年租金、交易服务费及评估费后，转为首年租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由点击登录查看在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。

若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和点击登录查看有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、交易服务费及评估费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。