2025-2028年度中石油（北京）项目管理有限公司机关办公楼零星维修服务项目（三次）

2025-2028年度中石油（北京）项目管理有限公司

机关办公楼零星维修服务项目（三次）招标公告

招标编号：****

1．招标条件

本招标项目2025-2028年度中石油（北京）项目管理有限公司机关办公楼零星维修服务项目（三次），招标人为 点击登录查看 。招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点

北京市****

2.2建设规模及主要建设内容

本项目为办公区零星维修服务，签订固定单价形式的框架合同，合同期内，中标单位负责办公区零星维修工作，结算时以实际发生的工作量为准，招标人不对建设规模和工作量做出承诺。

2.3计划服务期

签订合同之日起至****，合同期内，每次维修工作的工期以中标人接到发包方维修委托通知单时约定的工期为准。

2.4标段划分及各标段具体内容

本招标项目共划分为 1 个标段。

2.5招标范围

点击登录查看总部机关办公区****

工作范围包括但不限于以下工程内容：墙地面抹灰、批刮腻子、涂料涂饰、裱糊施工、吊顶安装、墙地面铺贴、轻质隔墙施工、石材安装、金属管线敷设、局部防水封堵，以及水电施工维修等日常零星维修服务。承包方式为包工包料。

2.6 项目执行方式：合同签订后，招标人可随时向中标人发出维修委托通知，中标人应按通知要求立即拟定维修服务方案并组织维修服务，并按通知要求的时间完成。

2.7 最高投标限价：200万元（含税）。

3．投标人资格要求

3.1 投标人应是具有合格有效的营业执照的法人或其他组织，具有独立承担民事责任和履行合同的能力。

3.2资质要求（有效期内）

3.2.1具有建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质。

3.2.2具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。

3.3财务要求

要求近三年（2022-2024年）年财务状况良好，满足履行本项目的需要。须提供2022-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（资产负债表、利润表以及现金流量表），成立日期晚于****的以成立年起计算。

3.4业绩要求

****至投标截止时间承担类似项目业绩至少1项（提供合同复印件，合至少包括如下内容：合同封面、合同明细页、合同签字页，有效时间以合同签订为准）。

3.5信誉要求

在最近三年内（****至今）：①未发生重大质量问题；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的，且未被列入三商黑名单。

3.6项目经理要求

具有建筑工程专业贰级注册建造师资格（以注册证书为准）。具有安全生产考核合格证书（B类）。

3.7其他要求

（1）投标人应保证满足北京办公楼驻场服务要求，在接到甲方下发的维修通知后48小时内上门维修服务（国家法定节假日可向后顺延），并确保现场人员满足工作要求，涉及到专业作业的人员须具备相应证书（提供书面承诺）。

（2）本次招标不接受联合体投标；投标人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；本次招标项目不接受未购买本招标文件的供应商投标；国家法律法规规定的其他情形。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025 年 12 月 16 日至 2025 年 12 月 22 日 23 时 59 分 59 秒时（北京时间，下同），登录 中国石油电子招标投标交易平台 下载电子招标文件。

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http:****:****）；特别提示：投标人报名成功后必须及时办理并获取用于制作、投标所需的“中国石油招投标优蓝U-key”。
②办理本项目标书费缴纳事宜，潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。招标文件按标段售价为￥200.00元，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在规定的时间内完成投标报名工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

③关于发票信息的填写：购买招标文件的发票将以普通增值税发票电子发票形式开具，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误，请于开标前确保在平台中的单位信息为正确信息，因信息填写有误导致的一切后果由投标人自行承担，招标机构将于项目开标后三十个工作日内完成标书费发票开具；

代理费发票于缴纳后三十个工作日内完成开具（代理费发票默认为增值税专用发票，若需开具普通发票请于付款后1个工作日内联系代理机构告知，否则发票一经开具不予更换）。

④发票获取形式：①标书费电子发票会在项目开标后三十个工作日内默认发送至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留的邮箱；②投标人也可扫描二维码（见第二章投标人须知前附表10.18，微信扫描后用浏览器打开），输入公司名称，自行提取下载标书费；③代理费发票只能扫描二维码自行提取；④如搜索无结果可能是发票暂时未开出，建议在项目开标或代理费付款三十个工作日后再次尝试。

4.2 此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****。

4.3购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。

4.4请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.5只有完成报名并购买招标文件后，方可视为具有投标资格。

招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2025年 12月29日 8 时30分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。

5.2逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3投标申请人在提交投标文件时，应提交人民币2.5万元整的投标保证金。投标保证金递交方式：通过“中国石油电子招标投标平台”递交。投标人登录平台，进入所投项目主控台，选择“递交投标保证金”，将项目或标段所需投标保证金从电子钱包分配至所投项目或标段。具体操作参见招标文件第一章附件：《投标保证金及代理服务费缴费方式》（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上投标保证金的递交。投标截止后未完成递交的，是投标人自己承担的风险。）

6．发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http:****）、中国石油招标投标网(http:****)上发布。

本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。

7．联系方式

招 标 人： 点击登录查看	招标机构：点击登录查看
地 址： /	地 址：北京市****
邮 编：100033	邮 编：100081
联 系 人：/	联 系 人：缴女士
电 话：/	电 话：****
电子邮件： /	电子邮件：****@163.com
有关发票开具及保证金退还问题：请仔细阅读招标公告4.1③ ④及招标公告附件：《投标保证金及代理服务费缴费方式》及第二章投标人须知前附表10.18
有关注册、报名、招标文件购买、ukey办理、保证金缴纳、投标文件上传等平台操作问题请咨询电话:****
	工作时间：法定工作日8:00-11:30；13:30-17:00

2025年12月